[시사정치]  서울 집값은 오를수밖에 없습니다

그러면 작년 913이후 올해초까지 왜급락했죠?

집값 잡겠다고 큰소리 치더니 시장은 오히려 반대로 반응하고 있습니다.

일본이 그랬습니다.
위성 신도시 부흥기가 끝나고 사람들이 결국 수도로 회기하면서 수도 집값은 더 올랐죠.

 그리고 좋다는 거는 서울부터 하는데 떨어질 수가 없죠.

나쁜 건 다 수도권에 사람이 없는 곳...

오를 수 밖에 없는건 맞습니다. 주변에 건설 호제들이 계속 생기고, 물가가 오르듯...짜장면 가격 오르듯이요..그런데 급등 급락은 바람직 하지 않습니다. 이번 정부들어서 급등한게 문제죠.. 그 이전 정부들과는 비교가 안될정도로요.. 그런데 이걸 또 규제와 세금으로 잡는다고 하니...악순환의 연속이 불 보듯 빤합니다. 물론 주택 가격 안정보다 세수 확보가 1차적 목표라면 이해가 됩니다. 

그렇다고 지금이 유신시대도 아니고, 강제로 학교 지방으로 이전 시키고, 기업 본사 지방으로 이전 시키고 할 수도 없는 노릇이고요. 유도는 할 수 있겠지만, 이미 강남권을 축으로 한 개발 역사와 인프라를 쉽게 옮겨 갈 수도 없어요.   어차피 자본이라는건 인구와 자본을 따라 다라다니게 되어 있습니다. GTX KTX 생겨도 분산 효과보다 빨대효과가 더 큰 이유입니다.  그냥 이걸 대세로 받아들이고 서서히 오르게 놔두면 되는데, 재건축 할거 하게 놔두고.. 그런데 자꾸 정부가 규제하고 세금 으로 잡을라고 하고, 이러니 결국 계속 긁어 부스럼 만드는거라고 보여집니다.  

게다가 대출조이고, 특목고 없에고, 신도시 한다고 토지 보상금 수조원 또 풀고. 금리는 동결 또는 내려서 화폐 가치 하락 시키고.. 재건축 억누르고 이 모든게 그냥 활활 타오르는 시장에 기름 붓는 정책이에요.. 이쯤되니 진짜 정책의 목표가 의심 받을 수 밖에 없는 겁니다.  진짜 몰라서 삽질 하는건지..고집인지..아니면 립서비스만 하고 목표는 따로 있는건지..

그러게요....현실이 이러니.....

서울에 집중되는 현상을 바꿀수 있는 방법은............

교육...중앙관공서...기업들을 지방으로 분산해야하는데........

어느하나 누구하나 그런 소리는 안하죠.........

왜일까요?????


왜????

답은 뻔히 다..알면서...

서울 집값 오른다고 욕만하는....

엄밀히 말하면 서울 집값이 아니라 서울 아파트 가격이죠

서울 집 중에 아파트가 반 정도 된다고 들은거 같은데.....(이름만 아파트인 빌라 등은 제외하고....)

상위 1% 전체 부동산의 55% 보유

상위 10% 전체 부동산의 97.5% 보유

서울 아파트는 남의 일이라 무덤덤하네요.. 제가 사는 촌동네 아파트는 망...

 문제는 정책입안자들의 현실인식 괴리와 안이한 태도, 대통령의 인식수준입니다.

결국은 일본꼴 나겠죠.
고령화,출산율 저하,인구의 급격한 감소로 장기디플레이션에 빠지면 자산가치 폭락할겁니다.
일본은 엔화를 찍어내서 문제가 덜 하지만 우리나라 원화는 그럴수가 없으니 일본보다 타격이 크겠죠.
통일이 위기를 헤쳐나갈 마지막 기회일 것 같은데 쉽지 않을 것 같네요.

 김천에서 대구가는게 약 1시간 거리가 맞긴 하지만 80여 키로입니다

수도권은 차가 많아 막혀서 그렇지 실제 이동 거리는 멀어야 50 내외 입니다

시간뿐만아니라 거리상의 체감차이도 큽니다

 모든 인프라를 서울에 집중하니 안오를수가 없다고 봅니다.

지방에 신공항 하나 건설하려는 것도 국토부가 한사코 막고 있죠

뭐가 됐던 지방인프라를 늘려서 인구분산정책 하지 않으면 서울집값은 잡기 어렵다고 봅니다.

세종시에 청와대 분관도 만들어서 대통령이 주2, 3회 근무도 하고

국회 분관도 만들고 해서 자꾸 인구를 분산해야 한다고 봅니다. 

애매하면 정치로 갑시다!!

 서울,수도권 대학,기업 출퇴근이 불가능한 대전 이남으로 옮기기 전에는 서울 주택가격이 오를수 밖에 없다고

봅니다.

서울 부동산 대출 자체를 없애면 효과가 있을것 같습니다.

총선거 개헌선 돌파-개헌:수도를 법률로 정함-수도이전
이러면 낮아질지도 모르겠습니다.

이젠 서울이 가치가 있어서 집값 오르는게 당연하다니... 

전세 대출 없애면 폭락할걸요.

가치 때문에 오르는 게 아니라 제도 때문에 오르는 것 같은데요.

GTX 같은 교통 수단이 많아지면 조금 나아질 수 있지 않을까 기대를 해보긴 합니다.

그리고...

0.69 라는 출산율이라는 암울한 성적표를 볼 때,

(http://www.donga.com/news/article/all/20191210/98728957/1)

그래도 집값은 떨어지지 않을까 생각을 합니다.

 실패한 부동산 정책으로 5정도 오를 서울 아파트를 10정도까지 올렸다고 생각합니다.

현재 상황은 중국발, 유럽발 금융위기 아니고서는 계속 오를듯합니다.

거품이든 뭐든 이젠 중요하지 않은듯합니다.

사람들이 더이상 정부정책을 신뢰하지 않아요 

아니 이젠 의심이 들정도입니다.

한 곳에 인프라 때려 박은 결과죠.
이제 좀 나눠먹을 때도 되었고요.
사람에 돈까지 다 모아서 먹고 있는데 언제까지 이래야 하는 건지 모르겠습니다.