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프라임차한잔
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만약 정부 정책으로 집값이 폭락한다면
 
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Updated at 2020-07-02 16:20:02

뭐 결과가 어찌될 지 가능할 지는 모르겠고
맞는 길 인지도 모르겠지만

만약 강력한 정부정책으로 집값이 폭락한다면
언론이나
지금 부동산관련해서 정부를 비판하던 많은 분들은
쌍수들고 환영하시려나요??

 | https://news.v.daum.net/…
문대통령, 김현미 장관 긴급보고 받는다..'종부세 강화' 지시(2보)

"종부세법 개정안, 21대 국회 최우선 과제로 추진" 지시
노영민 실장 "비서관급 이상, 이달 중 다주택 처분하라" 강력 권고

문대통령 스타일상 저 정도면 아주 그냥 밎짱뜰 거 같은데


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Comments
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Updated at 2020-07-02 16:21:57

오르면 오른다고 집 없는 사람들이 난리일테고

내리면 내린다고 집 있는 사람들이 난리일테고

정체면 정체라고 이쪽저쪽 양쪽다 난리일테죠.

16
2020-07-02 16:22:52

18
2020-07-02 16:21:23

집은 주거용으로 사는게 맞다고 생각합니다;도대체 집이 왜 투자 아이템이 되야하는건지...제가 집이 없어서 이런 생각을 하는걸까요?

1
2020-07-03 00:12:25

레드타월님 말씀이 지극히 맞습니다. 저는 유주택자(그것도 요즘 한창 뜨는 지역)지만 집은 사는곳(live)이어야지 사는곳(buy)이 되어서는 안됩니다. ^ ^

2
2020-07-02 16:21:29

강남까지 폭락한다면 아마도요?
근데 아마 다른 지역만 폭락하고 강남만
남겠죠
IMF 오지 않는 다음에야...

23
Updated at 2020-07-02 16:26:14

폭락을 바라지도 폭등을 바라지도 않습니다.. 집값은 물가 상승률 + 경제 성장율에 맞게 점진적으로 오르는게 바람직 한거죠.. 지금 상황에서 부동산이 폭락한다는건 경제가 폭망 한다는 거와 비슷한 결과 입니다. 이렇게되면 내집마련은 고사하고 당장 먹고 사는 문제가 더 걱정인 사태가 옵니다. 

정부의 진정한 목표가 부동산 가격 폭락이면요.. 그냥 나라 경제 파탄 시키면 됩니다.  IMF 때 김영삼 정부 지지율 생각하시면 될듯 합니다. 

4
Updated at 2020-07-02 16:25:04

 부동산 관련은 그 어떤일을 해도 비난이 이어질겁니다. 오르면 올라서 손해보는분들이 욕을 할것이고 내리면 내려서 손해보는 분들이 욕할겁니다.

이와 관련해서는 디피에서도 예전부터 많은 글들이 있었지요. 문자마약상님께서 올린글중에도 있을겁니다. 그 글에 덧글 남겼다가 삭제하려 했는데 삭제가 안되서 .. 만 남겼는데 나쁜뜻으로 아신건지 차단 하셨다는... ㅠㅠ

17
2020-07-02 16:22:49

집값 폭등시키는걸로 욕한다고 폭락을 바라는게 아니에요

2
2020-07-02 16:22:58

폭락이면 일본보다 더한 침체기가 오는거죠. 가장 최악의 시나리오입니다. 

5
2020-07-02 16:23:31

지지율 20프로대로
같이 폭락할듯 합니다

2
2020-07-02 16:24:04

사람마다 서있는 위치가 다 다르다보니 자신의 위치에서 판단하겟죠....

우서 제입장에서는 오랜시간을 두고 천천히 내리면 좋겠다란 생각드는데 일반적으로는 물가상승률이나 소득 증가율을 넘지 않는 선에서 시간을 두고 천천히 오르는걸 선호하는 층이 제일 많은 것 같아요

1
2020-07-02 16:24:33

헌법개정을 통해서 토지공개념을 도입할 수도 있을 겁니다.

2020-07-02 17:44:56

최근 방송에서 본건데 공개념시스템으로(땅을 임대) 아파트 건축비로 분양했더니 아파트값 하락 분위기

전국 아파트 미분양속출로 (이게 정상적인 효과인데) 건설사들이 국토부료 쳐들어가서 난리쳐서 지속적으로 진행되지 않는거로 알고 있습니다. 제가 방송을  띠엄띠엄 봤지만  맥락은 맞습니다.  

17
2020-07-02 16:26:48

이명박 정부때 강남 중대형 기준 3~7억씩 하락해서 연착륙 시켰어도 무리가 없었죠.


그런데 지금은 올라도 너무 올라서 그정도 떨어뜨려서는 간에 기별도 안가니 문제...


이게 다 문재인 덕분입니다.

WR
3
2020-07-02 16:27:21

일본같이 버블이 꺼지는 것과는 다르지요
뭐 몇퍼센트가 폭락으로 봐야 할 지는 모르겠지만
아마도 정부에서는 상승세를 둔화시키거나 연착륙 정도를 목표로 삼겠죠

4
2020-07-02 16:27:38

양쪽다 학습효과 때문 같아요

 

노무현정부때 집사시라고 장려했더니

 MB때 폭락해서 하우스 푸어들 대량 생산되고 그 집들 부자들이 싸게 건져서 비싸게 되팔이했고

 

투자중인 국민들 대다수는 그래서 어차피 정권 바뀌면 또 바뀔테니 버로우 시전중이고

정부는 MB때 폭락했던 기억이 있으니 투기세력 막아서 막판에 빚내서 집산사람들 하우스 푸어 되는거 막으려는거고.......

 

뭐가되든 돈벌놈은 돈벌고 못벌놈은 못벌텐데말이죠

 

비트코인 난리 부르스 칠때 돈벌놈은 돈벌고 못번놈은 못벌었죠....

그때도 비슷하게 여론몰이가 흘러갔죠

 

하층민 사다리 걷어찬다고요....

 

사다리 그런거 없어요.....

 

 

 

4
2020-07-02 16:31:14

예전에 주식에서 돈을 버는 사람은 주가가 오를것이나 내릴것이다 잘 맞추는 사람이 아니라 자신들이 주가를 올릴수도, 내릴수도 있는 힘을 가진 사람이 돈을 버는 가라고 하는 글을 봤는데 부동산도 마찬가지 라고 생각해요

7
2020-07-02 16:44:04
MB때 하우스푸어들 양산될 정도까지 집값이 폭락한 적 없습니다.

교묘하게 정부 변명을 하시는데 아주 우스워요~
13
2020-07-02 16:27:43

부동산 문제 옹호하는 분들은 너무 모아니면 도에요. 폭락하면 절대 안 되죠. 난리납니다. 정부도 집값 내리겠다고 안 하고 안정시킨다는 워딩 쓰잖아요. 그런데 내놓는 것마다 폭등을 조장하고 사회 구조 고착화 방향으로 나가니까 저처럼 싫어하는거죠. 

10
2020-07-02 16:27:45
집값 폭락하면 지금은 그냥 예전의 아주 조용했던 날 수준으로 난리가 나겠죠. 정권 우습게 날아갈 겁니다.
13
2020-07-02 16:29:36

이미 폭등한거 폭락하면 한강물 넘쳐서
진짜 큰일납니다.
지금 이미 이렇게된거 더 이상 오르지못하게
해야하는게 급선무입니다만..
자꾸 입놀릴수록 더 올라서 문제인거죠

지금은 폭락이 아니라 이미 오른거 실책이었다고 인정하고..약간의 조정을통해서
9억짜리 15억된거 13억정도로 조정하는
정책이 필요합니다.

이런조정없이 종부세 내라고하면 또 어폐가
있죠..9억이상이 비싼아파트라고 종부세
매겼는데..공시지가도 낮은 상태에서

지금 중위가격이 9억이고 공시지가도 내년이면 90%이상 반영해서 과장하면 서울
왠만한 30평대는 죄다 종부세 내야할판인데
조세저항이 안생길까요?

그리고 높으신분들이 그럴일없겠으나
진짜 강남핵심지 아파트 던진다고하면
연착륙이 아니라 진짜 폭락올꺼기때문에
있는 1주택도 빨리팔고 현금화해야합니다

4
2020-07-02 16:34:36

문제는 계속 현상태를 유지가 되도 문제인게...

지금 집 산 사람들 다시 이사갈려면 사줄 사람이 있어야하는데...서울 외곽에서 살던 분들이 감당하고 사준다면 서울 아파트 가격은 유지가 되겠지만...경기도는 폭락하는거죠. 경기도를 유지시켜줄려면 충청권 강원도에서 수요를 끌어와야하는데...글쎄요? 입니다.

4
2020-07-02 16:41:27

그래서 바보같은 정책이었다는거죠..
어느정도 증세염두에 두고 미통당처럼
건설경기로 살리지 않겠다고 공급을 누르고
조금씩 풀면서 수요를 억제하려했는데
이게 너무 올라서..대출금지로 나가는데

잠실을 상방으로 막고 15억 이상 대출금지
다음정책은 아마 9억이상 대출금지일텐데
이러면 일단 서울집값은 나래비가 좌악
설겁니다.
그런데 이게 또 너무 서울만 생각한거죠

경기도는 사실.투기로 들어간곳들이 많은데
이걸 받아줄 사람이 있을까하면 글쎄요죠

그럼 또 나올대책이 경기도에 한해서
9억이상 대출가능일테고 그럼..역시
서울이지 이러면서 진짜 영혼까지 끌어서
서울에 집사고..서울은 또 오르고
경기도는 폭락으로 한강가고..

무슨정책을 쓰더라도 지금 외통수에 다걸립니다. 구런데 여기에 서울왠만한 아파트에
종부세 때리니..ㅠ

4
2020-07-02 16:29:46

주식이 떨어지면 시가총액이 하루 아침에 얼마 증발했다고 하잖아요 부동산 가격 떨어져도 아마 GDP 일부가 사라졌다고 할걸요

10
Updated at 2020-07-02 16:34:09

지금 뭘 어떻게 해도 폭락 올 가능성은 지극히 낮습니다.

WR
9
Updated at 2020-07-02 16:34:36

그런데 의문인게
지금 집값 올라서 정부정책 잘못되었다고 비판하시는 분들 많쟎아요

3억 올랐다면 3억 내리면
이걸 폭락이라고 봐아 합니까 정상화라고 봐야 합니까??

3억이건 10억이건 오른가격에서 그대로 멈춰야
정부에 박수를 보낼 수 있는 건가요??

10
2020-07-02 16:36:07

지금 상황은 유지만해도 선방인데
입놀릴수록 계속 올라가고 있다는게
문제죠..

2
2020-07-02 16:37:11

격하게 동의합니다

6
2020-07-02 16:40:01

MB때 기사들 뒤져보면 답이 나와요 한참 뛰었던 아파트가 조금만 내려도 부동산 경기 부양 필요하다고 난리였죠

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2020-07-02 16:45:58
오르고 내리는 게 문제가 아니라,
정책이 부동산 가격을 안정시키는 방향으로 가야 하는데,
거꾸로 가는게 문제입니다.
8
2020-07-02 16:33:30

아마 DP의 주된 의견이 폭락하면 절대 안된다겠지요...

그러나 저는 폭락을 바랍니다.  정권이 바뀌든 어쨌든 말이죠.

집을 돈벌이의 수단으로. 신분상승의 도구로 보는 한, 

주택시장의 비정상은 절대 바로잡을 수 없습니다.

2020-07-02 16:36:29

그럼 저는 작년 부모님은 이번년도에 집을 샀는데 우짜란건가요 ㅠ_-~~~

둘다 십억은 넘는 큰돈인데 말이죠 ㅠ_-~~~~ 망하라는건가요 꺼이꺼이... (농담입니다;)

1
2020-07-02 16:43:46

저도 아주 제대로 망합니다.

2020-07-02 16:47:34

폭락하면 그곳에 전세들어간분들 전세금이 문제됩니다.

안정속에 장기적으로 하락하는수밖에 없습니다.


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2020-07-02 16:33:44

너도 나도 지금 집을 안 사면 손해다로 플레이하고 대출로 은행 배불러주면서 수요폭등으로 집값을 확 올린 후 

집 많은 사람은 그때 팔고 집값이 고지 점에 올라갔다고 생각들면 

 

그 다음은 경제 망한다고 플레이해서 대출이자에 허덕여 너도 나도 지금 집을 팔아야 한다로 만든 후  

그때 팔았던 사람이 저지점에 이삭줍듯이 줍겠죠. 

거기에 동조해서 정부 욕하고 

월 1천받는 친구 집값 내렸다고 쌍욕을 하길래 니 자식은 차후에 아파트 살려면 니가 감당할 수 있냐고 물어보니 꿀 먹은 벙어리도 아니고 딴소리 하더군요.

집은 투기가 아니라 사는 집인데 왜 저렇게 광분하는지 이런 이삭줍는 판을 만드는 곳이 없어지지 않는 한 

매번 동일하게 돌아갈거라 생각됩니다.

2020-07-02 16:36:35

전 장기적으로 천천히 내렸으면 좋겠네요.
각 가계들 부채도 좀 상환되면서.
다만 본전 생각에 이러지 못할 거 같습니다.
개개인들이 말입니다.

2020-07-02 16:52:17

충격을 덜 받도록 천천히 내려서 안정적으로 만들어야 하는데


제 직장 동료가 그 당시엔 다들 하는 분위기라고 초이 노믹스때 무리하게 대출을 받아 아파트를 구매해서 올랐다고는 하는데

지금 문제가 공장 해외 이전 얘기가 나와서 아파트를 팔고 가야하는데 그 아파트에 같은 직장인이 

몇 채에 살고있고 다른 회사 직급 있는 분들도 다른 아파트에 산다고 하면 그 지역 아파트는 본전은 커녕 제값에 팔릴지 걱정을 하더군요. 서울이나 수도권은 정말 딴세상 얘기 같다고 느낍니다.


4
2020-07-02 16:33:57

늘 그랬듯, 결국은 증세군요

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Updated at 2020-07-02 16:38:08

부동산 폭락은 어느 국가에서나 경제가 망가졌다는 것을 의미합니다. 부동산은 전세계적으로 우상향하고 있고 국가의 성장 속도나 발전 정도에 따라 꾸준히 인플레이션 될 수 밖에 없죠. 대책이어봤자 속도 늦추는 정도고 이것도 장담 못합니다.
주식과 부동산의 공통점은 장기적으로는 우상향 단기적으로 외부 및 내부 효과에 따른 여파만큼의 변동성을 가진다는 것이고 복합적인 요인이 작용하기에 특정 부분에서 규제를 한다고 해도 모든 부분에 어떻게 영향을 미칠지는 아무도 장담 못한다는 것이죠. 사회주의적인 체제 원리가 가장 강하다는 북유럽도 부동산 상승의 문제는 늘 골칫거리고 강력한 중앙집권의 중국도 특유의 시스템으로 강한 규제를 발동해도 부동산의 우상향과 불확실성을 제어하지 못합니다.

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Updated at 2020-07-02 16:41:27

공교롭게 이명박근혜때  아파트가격 소폭 하락하니 다들 안달나  부동산  대책, 안정화라는 여론의 압박, 해프닝 있었잖아요.. 오죽하면 그당시 빚내서 매입하라는 정책적 권고도 있었을 정도..

 | https://www.google.com/…

 

결과론적이지만 그당시 땡빚을 내어서라도 서울및 수도권 위치한 아파트 구입, 또는 갭투기한 이들은   재테크 대성공한 셈이죠..

 반면 별돈도 안되는 허울뿐인  거주인구도 별없는 지방 군소도시의 아파트들 적게는 수채 많게 수십, 수백채 대량 매입한 갭투기꾼은 제대로  망테크 탔지만..

 

대한민국에서는 서울및 수도권에 위치한 아파트를 매입해야 부동산재테크로 성공할 확률이  상대적으로 높죠..

 

4
2020-07-02 16:42:15

강도높게 비난하는 사람들은 부동산이 폭등하든 폭락하든 강도높게 비난할 거라 봅니다. 뭐든 좀 과하다 싶게 발언하는 사람들을 보면 그런 속성이 있는 것 같더군요. 주식이든 부동산이든 바람직한 것은 큰 변동없이 점진적으로 우상향하는 거라고 봅니다. 폭락이 가장 안 좋지만 사실 폭등도 좋지 않아요. 그만큼 시장이 불안정해지거든요.

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Updated at 2020-07-02 16:45:53

폭등,폭락 양쪽 다 실패죠.

국민 대다수의 재산이 부동산에 들어가 있고, 집이 없는 사람들은 내 집마련을 목표로 하는데...

지금까지도 충분히 잘못해서 근로소득보다 집값 상승이 자산증가에 도움이 되는 현실입니다.

집값 폭락하면 개인들이 보유한 자산 가치가 박살나면 .... 그냥 망한거죠.

 

2020-07-02 16:55:56

 

 

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2020-07-02 16:55:56

건전하게 비판하시는 분도 몇 분 계시지만 대부분은 '오늘은 이거다!' 마인드죠.
정책 효과 나올려면 시차라는게 있는데 뭘 그리 조급하게 호들갑인지..

12
2020-07-02 16:58:00

이제 2년도 안 남았는데 언제 효과 나온답니까?

4
2020-07-02 17:01:11

기다려 보세요.
집값이 잡히길 원하시지 않는것 같은데,
굳이 비아냥 거리실 것 없이 안되면 통합당 대통령 후보 찍으시면 될 듯 합니다.

2020-07-02 16:56:22

에유 그럴리가요
다 아시면서 ㅎㅎ

11
2020-07-02 16:59:53

폭락은 고사하고 좀 내리기라도 해보시던가요...

2020-07-02 17:13:24

웃긴게 집값이 야금야금 하락하면 무서워서 못살꺼같아요

점심때 동료중 한명이 아파트가격이 너무 올라서 못사겟다는 이야기가 나오자

팀장님이 그럼 반대로 아파트가격이 조금씩 하락하는 추세고

니가 산 날로부터 천만원, 이천만원 찔끔찔끔 가격이 하락하고 

길게봐서1억,2억 까이는게 예상되도 살수 있냐 하니까 대답을 못하더라구요

이래도 저래도 답이 없는거 같아요 

2
2020-07-02 17:17:59

집값 폭락하면 그걸로 끝이 아니잖아요.
연쇄반응이 올건데요.
간단히 말해서 정권 빼았깁니다.
집값은 정부 입장에선 안움직이는게 최고죠.

3
2020-07-02 17:47:16

정권 뺏겨도 지들 살길은 다 마련해놨을겁니다.

4
2020-07-02 17:34:45

집값이 떨어지는것도 싫다 오르는것도 싫다 조금씩 천천히 올라야 된다
그러면 과연 집을 살까요 안살까요
부동산 경기가 얼어 붙는다면
언론은 와 정부 잘한다라고 기사를 낼까요 안낼까요

2020-07-02 17:46:44

어쩌다 대한민국이 이 지경이 됐을까요

2
2020-07-02 17:58:07

부동산도 보면 자기편 감싸기 패턴이 있어요.

이전 정권 탓 -> 집권 3년 지나서 씨도 안 먹힘

뭘 해도 욕먹을거다, 누가 해도 안 되는거다 -> 참여정부때부터 써먹어온 사골

2020-07-02 20:04:33

‘폭락시켜달라’는 게 아니라,
‘폭등만 시키지 말아달라’는 겁니다.
그런데 끊임없이 폭등시키고 있죠.

 
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