[차한잔]  부동산에 대해 한마디

말장난같네요. 부동산 가격이 오르는데 투기를 막을 수 있을까요?

투기야 왜 못막습니까?

돈 많은 사람들끼리(현금박치기 가능한) 사고팔면 부동산 값은 안오릅니다 그들만의 리그가 되버릴 뿐이지요 

저는 돈이 없는 사람들이(현금박치기 불가능한) 은행에서 돈 빌려서 무리하게 아파트를 사는걸 투기로 보는데요 이렇게 무리해서 사는 이유는 부동산 상승의 기대심리 때문인데 실제로 이게 계속 통해왔거든요 이걸 잡는 방법은 다주택자에게 세금을 많이 무는겁니다

네 굉장히 무식한 방법이긴 한데요 이거 때문에 돈 많은 사람들은 멀쩡하게 있다가 세금폭탄을 맞게 생겼지요 이 분들이 화가나는건 이해합니다

하지만 그 외에 방금 얘기한 돈 없는 사람들이 무리하게 부동산 거래하는 일은 많이 줄어들것 또한 예상되는 일입니다

그렇게 되면 자연스럽게 투기도 줄어들겠지요 재차 얘기하지만 돈 많은 사람들끼리 거래하며 생성되는 부동산가는 시장 적정가라고 생각됩니다 (당장 보여지는건 의미 없고 일정기간이 걸리겠지만요)

거대 자본에 의한 부동산 독점은 전혀 고려하지 않으시네요. 이게 빙산 아래를 차지하고 있죠.

다른건 몰라도 부동산 만큼은 거대 자본이 독점을 할 수 있다 생각이 안되네요..

말씀드린대로 2채 이상부터 말도 안되는 세금을 물려버리게되면 미쳤다고 그걸 고대로 가지고 있을 거대 자본이 얼마나 될까요?

우리가 걱정해야할 것은 위에서 제가 썼듯이 투기세력이 아닌 그냥 돈이 많아서 부동산을 많이 가지고 있던 피해자들 입니다

하지만 어차피 그들은 돈이 많으니 알아서 잘 하겠죠 언제나 그렇듯..

싱위 1%의 부동산 독점을 막지 못하면 부동산을 잡기 어렵다는 기사입니다.
https://www.google.com/amp/s/m.khan.co.kr/amp/view.html%3fart_id=201810082037015&sec_id=990101

대출을 많이 받아서 아파트 사는 것을 투기로 단종하시는 것은 틀리다고 생각합니다. 좋은 교육환경 또는 여러 다른 이유로도 가족이 더 잘 살길 바라며 대출 받으시는 분들도 다 투기꾼들인가요? 월세 보단 이자를 내는게 좋다는 마음가짐도 투기심리 이라신 것인가요? 집이라는 것은 빚을 다 갚지 않으면 팔지 못하나요? 가치가 없나요? 님이 평가하기엔 무리인것 같으니 남도 하지 못하게 하는 것만이 옳은 길인가요? 대출을 제한하니 집값이 떨어지나요? 너무 단정지어서 무조건 자기 신념이 맞다고 주장하는 것도 아닌것 같습니다.

저도 공급정책이 아쉽네요.

중국 대도시 부동산 가격을 봐도 놀랍죠. 서울만 부동산 상승을 잡는다는게 비현실적으로 보입니다.

더 심층적으로 봐야죠.
서울에 집 구할정도면 어느 광역시를 가도 서울에서 구할 집 보다 등급이 높거나 자금적으로는 더 여유로운 생홮이 가능합니다.

DP 서도 보면 나도 세금 폭탄을 맞아보고 싶다거나 억단위로 오르는 서울에 부동산이 있는게 왜 서민이냐는 소리가 나오는데 다르게 보면 직장 때문에 어쩔 수 없이 붙어있어야 하거나 교육 같은 요소로 아등바등 붙어있어야 하는 경우가 많죠.

굳이 말하자면 대마불사죠. 땅 넖이도 다르고 노동환경이나 정책이 다르니 동일선상에 놓을 수는 없지만 결국 어디든 국가든 거점 도시는 생기고 땅 값오르는건 당연한데 한국은 유독 서울 몰빵이 더 심하다는 말입니다.

부산, 광주, 대구 합쳐도 서울에는 못비빔니다. 일자리든 문화든 못비벼요.

다른 글에서도 몇번 적었지만 지방은 말라죽어가는데 그건 어느 정권 잘못도 아니에요. 그냥 기술이 그걸 가속화 시킨거죠.

단지 가고 싶거나 괜찮다 싶은 직장이 서울에 있고 보고 싶고 하고 싶은 것들도 서울에 있고 자식 생기면 보내고 싶은 학교도 서울에 있고 뭔가 새로 들어와도 서울에 먼저 들어오니 어떻게 땅값이 안오르겠습니까?

결국 규제로 효과를 보고 싶다면 지방을 팍팍 밀어주고 지방으로 갈만한 이유를 주고 규제를 때려야 한다는거죠.

실패라도 이해한다와 잘 하는데 왜 트집이냐는 차이가 있죠.

저도 그렇게 이해합니다. 그런데 여기서 솔직함과 투명성이 필요하다고 봅니다. 알고 있으면서 부동산 폭락한다는 식으로 투기를 막다가 실패하면 정부에 대한 신뢰에 타격이 갈 것 같네요. 

물러나는게 좋겠지만 지금은 큰 이슈가 아닌것 같네요.

장관이 보수장관이었으면 큰 이슈였을것 같기도 합니다만..

대세가 그렇죠. 그런데 부동산 잡겠다고 호기롭게 나선다음 급등한 상황이 역효과기 난거죠.

있는 것 마냥이 아니죠.
황당하시면 통화량보다 더 밀잡한 상관계가 있는 통계치를 제시하시면 됩니다.