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프라임차한잔
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갭투자? 를 본의 아니게 해야되는데요
 
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Updated at 2020-07-05 10:14:06 (119.*.*.141)

집은 처음 사는거라 여쭙니다.
지금 강아지를 키우고 있는데 이녀석이 넓은 풀밭을 좋아해서 단독주택 월세살고 있고,내년이 만기인데요,현재 집이 마음에 들어서 사고 싶고 가격은 6억정도입니다.(인천)
그런데 저는 일억밖에 없어서요 ㅜㅜ
좀 알아보니 전세끼고 사는방법이 있던데
이것은 기존의 전세자가 있어야 가능한거지요?
그러니까 현재 집주인이 내년만기때 전세자를 구해야 제가 살 수있는 조건이 되는것이지요?

그렇다면 현재 집주인한테 제가 이 집을 살테니 제 여자친구한테 5억전세로 좀 돌려달라고 하고
제가 1억으로 이집을 우선 사는게 가능한가요?
집주인은 6억에는 집을 판다고 합니다.

강아지가 노령이고 해서 좋은 환경에서 마무리를 하고 싶은데 제가 능력이 없어서 미안하네요.

그리고 이글이 부동산투기로 읽히는 분께는 죄송합니다.


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Comments
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2020-07-05 10:18:33

여자친구가 5억내고 전세들어가준데요? 여자친구는 지금 집에 같이 살기로 하는건가요? 나중에 여자친구한테 5억 갚을 능력은 되세요?
글만 읽어서는 일반적인 상식으로는 이해안되는 내용뿐이네요

WR
1
2020-07-05 10:26:58 (119.*.*.141)

내 여자친구는 전세로 들어와준다고 했는덕 자기가 5억은 다 없어서 전세대출받아야되는데 그게 다 나올지는 모른다고 해요.우선은 저도 좀 답답한데 어디 알아볼데도 없고.집은 월세밖에 안살아봐서 부동산 상식이 없습니다.
답변감사합니다.

2020-07-05 10:36:40

까칠하게 댓글단 점 사과드립니다
지금 여건으로 봐서는 여자친구한테 5억을 갚을 능력이 안되시고 여자친구분은 5억을 쓸 마음이 있으시다면, 여자친구가 5억으로 집을사면서 보증금 1억에 월세사는 익명님을 임차인으로 들이는게 정상적인 거래라고 보입니다
사실 글만 봐서 두분이 어느정도 깊은 관계인지 알 수 없으니 일반적인 연인관계의 돈거래를 기준으로 말씀드릴 수 밖에 없네요

Updated at 2020-07-05 12:50:38

전세금을 낮추고 부족한 돈은 님이 주택담보댜출을 받는게 더 좋을것 같습니다.
대략 전세3억 주택딤보대출 2억 가진돈 1억 이런식으로..

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Updated at 2020-07-05 10:20:25

 집값의 5/6인  5억 빚으로 집을 산다고요? 

 

 5억 가진 여자친구랑 잘 상의해서 결혼을 해 합쳐서 빚 없이 사면 되잖아요 ㅎㅎ

2020-07-05 10:19:10

단독주택이니 부동산투기까지는 아닐것 같고

일단 현재의 집주인에게는 6억이 들어가야 합니다.

 여자친구이던 사돈네 팔촌이던 현재의 집 전세로 5억 들어올 사람을 구해야 합니다.

문제는 여자친구가 설사 5억을 내고 전세로 들어온다하더라도 1억만 낸 글쓴이의 소유가 되는것인데

 이해를 잘 하실련가는 의문입니다.

 이론적으론 가능합니다만 현재의 집 전세 시세를 알아보시고요

5억정도 된다면 손을 벌려보세요.

WR
2020-07-05 10:28:43 (119.*.*.141)

감사합니다.

2020-07-05 10:33:30

동네부동산가셔서 살고계신 집 정도의 주택이 전세 5억과 매매가 6억이 합당한지부터 알아보세요.

WR
2020-07-05 10:42:58 (119.*.*.141)

네 감사합니다.전세가도 알아봐야겠네요

Updated at 2020-07-05 10:41:51

여친이 5억 구한 다음 님 1억 합쳐서 집을 사고 님은 여친 드린 1억으로 전세계약 맺어서 들어가는게 맞는듯

WR
2020-07-05 10:43:42 (119.*.*.141)

네 맞는 말씀입니다.그렇게도 생각해보고 있습니다

2020-07-05 11:47:11

땅이 6억 가치가 있는지 알아보세요. 단독은 10년 지나면 집값은 안 쳐줘요.

 
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