[시사정치]  이 정부들어 봉천동 아파트값 두배올랐군요.

우리 처이모부 자산 많이 늘으셨겠네요 추카추카~~~

2년, 좀 기다려 봅시다.

그게 제일 의문이더라구요.

부동산쪽 경력이나 전문성도 안보이는데...이정도로 불만이 많은데..왜? 라는 의문에 답이 없네요.

애초 발탁 이유도 모르겠고... 강경화는 이런저런 말은 많았지만 최소 통역으로라도 외교쪽 경험이라도 있엇지만,,,진짜 갑툭튀로 인선한 배경을 모르겠네요.

저쪽 동네를 좀 아는데, 

저 가격은 정말, 말도 안되는 가격 같네요..

(뭐, 꼭 여기만 그런건 아니지만.)

네네 그렇군요.

어떤 정부가 들어왔어도 차이는 없었을것 같습니다...

바로 부동산을 잡을 수 있었으면 벌써 잡혔겠죠...

믿기는 했나요
2017년에는 하한가 이야기
2020년에는 상한가 이야기
의도가 있어 보이죠
영화 싸이트인데 다른 게시판도 좀 이용해 보세요

이렇게 온 몸으로 방어해 줄 인물이라서
그랬던 게 아닐까요?-.-

김현미 왜 교체 안하냐구요?

이렇게 폭등 시켰어도 지지율 50프로에 의석 180 뽑아주잖아요.

누울자리 보고 눕는거 아닐까요.

중위값 10억 돌파도 머지 않은듯

오른만큼 세금 걷고 세수확보하고 4기 신도시 짓고 서민들 행복주택 공급해야죠. 감당 할수 있는 집에 살라는 정부 정책입니다.

결과만 보면 어느정도 맞네요.

그런데 제가 생각하는 부동산 급등 이유는...

1. 기본적으로 국민들이 너무나 부동산에 목을 맨다 (투기를 포함한 수요가 항시 대기중이니 백약이 무효라고 할만함) - 특수학교 반대 등은 10~20년 전에 비해 그나마 완화되었습니다만, 아직도 부동산에 대한 무조건적 관심(안 좋은 의미의, 불로소득에 대한 욕심)을 멀리하고 초연하지는 못한 듯 합니다. 아마 시간이 좀 더 흐르고 정신적으로 매우 성숙한 사회가 되면 나아질 수도 있겠지요.

2. 게다가 유동성도 풍부하고 금리도 낮음.

3. 정책의 어려움 - 보유세율 조금 올리려 해도 엄청난 저항이 있음. 게다가 가격 급등기에는 보유세가 좀  올라도 대세 상승에 영향을 끼치지 못함. (수백만원의 비용이 발생해도 수억의 기대 수익이 이를 덮어버림) 

4. 과세 표준을 갑자기 공시지가 아닌 시가로 하기도 어려움.

5. 결국 해결을 위해서는 혁명적 규제가 필요하나 과연 '민주주의'를 강조하는 현 정부가 그렇게 할 수 있을지는 비관적임. 따라서 이 문제는 당분간 그대로 갈 가능성이 있고 크게 악화된 후에야 혁명적 조치가 나올 수 있다고 봄. 그때는 이미 너무 늦지나 않을지...

집있는 사람들은 노나는 정부죠 반면 내새끼 시집장가 보낼라치면...쌉노답

같은 하한가끼리 비교해보니 65%가량 상승했네요. 많이 올랐지만 2배랑은 차이가 좀 있습니다.

와. 저기 봉천동  아파트도 4억이나 올랐다니. 봉잡았... ㄷㄷ 

부동산 규재로 신규대출액에 차등을 두는
순간 예상된 수순입니다.
15억짜리...9억에서 15억짜리.
그리고 9억이하짜리..
저 동네가 어떤곳인지 모르겠으나 실거래가
8억9천이 된게 괜히 이유가 있어서 그런게
아닙니다.
지금도 신축들 실거래가 보면 죄다
14억9천이럽니다.ㅋ

거기에 잠실을 허가지역으로 상방을..
20억으로 틀어막으면서 완벽히
가격대별 나래비되었죠..

15억 대출금지 꺼냈을때..사실 좀 잡히길
바랬을텐데 더 올라버리니
6월17일에 잠실을 상방으로 의도적으로
막은겁니다. 그 정책의 목적은 삼성동일대가
아니라 잠실이었어요

이건 명백히 의도한 결과죠...

그러다가.이제 부작용은 전월세 상승이
눈에띄게 올라가버리니 움직이는척하는거죠

사실 지금은 그냥 암것도 안하는게 제일이에요...진짜 집값 잡으려면 기존대출 조이면되요 근데 안하죠 ㅠ

4.8은 전세가고 8.6은 매매가인데요?

후덜덜 하군요..

경험상 너무 가파르게 오르면
..

가파르게...내리막이...

뭐...그동안 못오른거 오른거면...이해가 되는 가격일 수도 있구요..

자녀의 결혼과 주택비까지 걱정해주시는 좋은 부모님들 많으시네요.

저는 그런 사랑과 지원을 받아본적도 없고, 알아서 결혼하고 알아서 살아와서 생소하기는 합니다.

SNS상에는 참고자료로 사실이라며 부동산정책이 문제다 하시는 분들은 많은데,

제 주변에는 만나보지는 못하고, 오히려 경리단길에 젠트리피케이션 되면서 전세 옮기는데

오히려 조건이 낮아졌다, 코로나19로 수출이 차질로 5월부터 어려움 체감된다 정도만 있어서요.

저도 수지에 아파트 실거주중인데, 부동산이 올랐다는 건 같은 동 다른 분에게 들었는데

(그분이 부동산에 집 내놓았다 알았다고 사정이 생겨 그냥 살기로 했다고..)

부동산이 오르면서 생각하는 건, 어차피 실거주 중이고, 거품은 언젠가 꺼지기 마련이니

그냥 살다보면 올랐다가 지역조건에 맞게 적정가격되겠지라는 생각정도만 듭니다.

저도 사람을 많이 만나는 일을 하지만, 분위기에 편승에서 불안해 하는 분들은 직접뵈었는데

본인이 그로인해 피해를 봤다는 경우는 아직 만나보지는 못했습니다.

겪어서 학습된 피해와 공포인지, 주변인의 구전영향에 의한 예상피해에 대한 두려움or공포인지 궁금하네요. 이런말이 있더군요. '귀신이 무서운 이유는 상상하기 때문이다'라고요.

귀신을 무서워하는 사람은 많지만 귀신에게 죽임과 상처를 입은 사람을 아직 직접 만나지는 못했습니다.

제 경험과 인맥이 부족한 건지, 막연한 귀신같은 존재를 상상하는 건지...

저긴 서부선 호재도 있지 않나요

부동산은 잡을려면서 서울 soc는 엄청 발표했죠

여기 개발들어간다고 오르는 곳이라고 들었어요.서울 아파트는 이제 점점 눈높이만 올라감.

경전철 확정되었죠.

 수요는 높고-낮은 금리에 시중 유동 자금은 풍부하고-좋은 환경 아파트 공급은 낮은 전형적인 수급 불안으로 인한 급등이죠.

가계 부채-은행 안정성-건설사-세금등, 모든 것을 연착륙 시키려다 실수요자 서민만 파국을 맞이했습니다.

사람들은 자꾸 현정부 부동산 문제를 거론하면 '투기를 허용해달라!' 라고 부채질 하느냐고들 말하는데, 그게 아니라 강남으로 대변되는 부동산으로 인한 양극화 심화와 심리적 박탈등 그 파급 효과가 국가 전체적으로 엄청남에 비판하는데 그것을 잘 이해 못하시더군요.

개인적으론 미통당이 왜 망했냐면? 현실을 너무 모르는 정치적 수사만 남발했기에 망했다고 보는데, 현정부 부동산 문제도 정부나 지지자들이 현실을 너무 외면하고 있다고 판단합니다.

이 부동산 문제는 쉴드칠 것이 아니라 비판을 가해 정부와 민주당 관계자들에게 엄중한 경고를 보내야 마땅한 일이거든요.

물론 이런 비판에 올라탄 현정부 비판 세력이 분명 존재합니다만, 결과적으론 부동산 급등을 너무 단시간내에 불러온 정책 실패에 기인한 것이라 어쩔수 없이 감내해야할 부분이라 저는 판단합니다.  

제가 부동산 설계자 였다면 강남이든 강북이든 교통 지옥이 되던 말던, 미분양 물량이 넘쳐나든 말든 공급을 밀어 부쳤을것 같습니다.

결과는 뻔하겠지만 어쩔수 없는 일이죠.

이시절에 미안한 마음은 있지만

한채있는 집이 일단 오르니... -..-

떨어지거나 안오르거나 했으면 뭐라고 이야기가 나올까요? 

일단 강남과 서울은 생각도 안했습니다. 좀 멀더라도 대출 얼마 안받고 사려고

부던히 저축과 투자도 했구요..

오를때 오르고 떨어질때 떨어집니다. 이명박 정부때 외환위기가 없었으면

과연 집값이 얼마까지 올랐을까요? 생각하면 무섭습니다.

지금도 부동산 전문가들은 보유세 양도세 동시에 올리면 효과가 없다고...그렇게 이야기해도 듣지를 않네요.

ㄷㄷㄷ

차라리 갭투기 전문으로 하는 투기꾼 놈 하나 잡아다...어떡해하면 너 갭투자 포기하고 빠질래? 라고 자문 얻어서 정책을 수립할정도의 융통성이라도 있었으면 하네요. 

솔직히 젤 이해 안가는게 저렇게 집 값 올랐는데도 지지하는 무주택자들..

당장 집 값 및 전월세 올라가는데 재난지원금으로 삼겹살 먹고는 대통령 찬양하고 있으니 이해가;

얼마전에 아내가 봉천동 30평대 아파트가 8억이라더니...경전철 효과인가요?

 집값 오르면 오른다고 내리면 내린다고 근데 내집값 오를 때는 몰라, 남의 집값 오를 때는 배 아파

원래 못믿거나 지편 아닌것들은 중책에
앉히는게 정치판임

부동산 완전 모르는 분같네요;;;;

원래 서울 새 아파트는 분양가보다 2-3억은 뛰게 돼있고.

서울대입구역에 서부선 뚫리면 더 오를 것 같은데요.

그리고 이쪽 동네 와보면 알겠지만 몇년 전부터 예전의 그 많던 모델촌을 싹 정리하고 원룸으로 다 돌리는 중입니다.

거리가 깨끗해지고 있죠. 그래서 더 오를 수 있습니다.

이쪽은 전세, 월세 수요도 엄청 많아서 구린 월세집도 내놓으면 나가는 곳이라..

다시 읽어보니 처음에 4.8억 얘기하셨는데 여기 처음부터 6억 이상 이었습니다.

그때 정책 나오기 몇년 전이었는데도 1단지 완공하고나서 이미 뛰어있었어요.

2단지 짓고 더 올랐죠.

직접 들어가 봐서 확인해 봤습니다.

1. 저건 호가네요. 저게 실제 가격이 될 수도 있겠지만 어찌 되었든 호가(그것도 상한가)입니다.

2. 마지막 매매가 2019년 10월이었고 당시 매매가는 665백만원이었습니다.

3. 매매가가 가장 높았던 때는 2018년 말부터 2019년 8월까지 7억 중반대였습니다.

4. 2016~2017년 매매가는 5억 수준이었습니다.

5. 2009~2011년 매매가는 4억 중반 ~ 5억 중반이었습니다.

이번 정부 들어 상당히 오른 건 사실이라고 봅니다.

(개인적으로는 노통 임기말쯤 시행한 정책 영향으로 그 뒤 몇 년을 버틴 거라고 생각은 합니다만)

하지만, 실매매가와 호가를 비교하는 것은 적절치 않아 보입니다.