[차한잔] (질문) 부동산 기초 상식이 너무 없어서 선배님들께 여쭙습니다...ㅠㅠ
평생 전월세만 살고
"수도권에서 집을 산다는 게 가능하긴 할까...?" 하며 살다가,
최근에 행운처럼 형편이 나아져서 내후년쯤 집장만을 해볼까 생각이 들어 알아보고 있습니다.
그러다보니 취득세니, 양도세니, 보유세니 하는 것들도 이제야 알아가고 있는데
요즘엔 710대책이니 뭐니 최근 쏟아져 나오는 정보들이 넘쳐 정신이 없네요.
본론은,
최근 "무주택자는 일단 3기 신도시를 노리라!"며 떠들석하고 입지도 좋아보이던데....
특히 고양 창릉 단지는 부모님 댁과 제 직장 사이에 있어서 딱 좋더군요.
문제는 제가 청약통장은 있는데 소득 요건을 초과하더군요 ㅠㅠ
(정작 소득이 적을 땐 집을 살 생각 자체를 못했는데
소득이 늘어서 이제야 집 살 생각하니 그게 발목을 잡을 줄이야...)
질문은,
1. 청약 요건이 안되는 사람은 신도시에서 신규 분양을 받을 수 없는 건가요?
2. "신규 분양" 이라는 방식 자체가 청약통장을 이용한 청약 외에는 방법이 없는 건가요?
3. "공공 분양" 은 제가 해당이 안되는 게 분명한데, "민간 분양" 또는 "일반 분양" 도 받을 수 없는 건가요?
4. 청약을 할 수 없는 사람은 어떻게 해야 신도시에서 신규 분양 되는 아파트를 매입할 수 있나요?
5. 청약 당첨자들은 몇년 간 전매제한이라는 게 있는 것 같던데, 그럼 저같은 사람들은 그 뒤에나 그 아파트를 매입할 기회가 생기나요?
제가 사회상식이 이렇게나 부족합니다 ㅜㅜ
(학교에서 왜 이런 중요한 건 안 가르쳐주는지....)
사회 선배님들께 부끄러움을 무릎쓰고 질문 올립니다.
비가 많이 내리는데 모두 건강 유의하시고 무탈하시길 빕니다.
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인기지역은 청약통장 없이는 분양받을 수 없다고 봐야죠