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아래 임차인 요구사항 글에 이어
 
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2020-09-27 20:41:45


먼저 정성스런 댓글 주심에 감사드립니다.
현 임차인에게 사진을 받았어요. 보니 현임차인이 새임차인에게 소스를 줬더군요. 화장실문뿐만 아니라 방문들 페인트도 벗겨졌으니 주인에게 말해보라고. 현 임차인이 제게 방문.틀 얼마안하니 교체하면 나중에 매도할때 잘 받을거라고 그러네요. 도배.장판은 세입자가 하니 페인트나 문짝교체는 저보고 하라고. 좀 어이없어요.

사진 보시고 조언 부탁드립니다.
문짝 및 틀을 교체할 만큼의 상태인지요. 화장실문만 하면 다른 방들과 색이 안맞아 이상하려나요? 문짝비용보다 인건비가 더 나가는게 아닌가 싶네요.화장실문은 저 상태에서 세게 밀면 닫힌답니다.


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Comments
1
Updated at 2020-09-27 20:49:54

꼭 들여야하는 상황이냐 아니냐에 달린 문제에요.

안들여도 되고 수리해주실 마음이 없으시면 안해주셔도 됩니다.

2020-09-27 20:46:13

교체해줄 이유없고요 칠만 해주시고 문이 잘 안맞아서 안닫히면 작은 대패사서 아래 깎아주세요

1
2020-09-27 20:46:38

문틀 교체까지는 필요하지도 않고 비용도 만만치 않습니다.

화장실문은 물에 취약한 것 같으니 물에 강한 문으로 교체해주시면 될것 같습니다.

비용은 20만원 이내니... 그냥 해주시는게 어떨까 싶네요. 그리고 페인트는 안해주셔도 될것 같네요. 

WR
Updated at 2020-09-27 20:55:37

네 근데 물에 강한 문으로 교체를 하려면 작업자를 불러야하나요? 셀프로도 교체한다고는 하는데 도배 장판한다고 정신없는 곳에 가서 제가 가서 할 수 있으려나 싶네요. ABS도어 말씀하신거죠?

2020-09-27 20:57:32

집근처 인테리어 하는 곳에 물어보던가, 문만 하는 곳이 있어요. 

PVC인가? 재질을 나무말고 플라스틱 비슷한 걸로 만들어서 나무색깔 시트지를 붙여서 만듭니다.

주문하면 크기 재서 만들어서 설치까지 해주시던데요. 

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2020-09-27 20:50:48

계약할때 얘기했어야하는데
애매합니다
계약할때 집을 봤고 계약했다는건
현재 상태에 대한 동의라고 생각합니다

3
2020-09-27 20:54:32

 월세면 해주는게 맞고 전세면 뭘 굳이 이런거까지.. 입니다. 계약하기전 집 둘러 봤을때 말 없었음 무리한 요구네요.

WR
2020-09-27 21:05:06

전세예요.

3
2020-09-27 20:57:08

집이 깨끗하면 오래오래 아끼며 살게 됩니다.

집이 더러우면 굳이 아낄 이유도 없고 막 쓰다 나가면 그만입니다.

사진 상의 문틀과 문짝은 많이 낡고 더러워보입니다.

물론 어떤 사람들에게는 쓸만하고 어떤 사람에게는 좋아보일 수도 있습니다.

하지만 어찌되었든 제 눈에는 많이 실망스러운 상태임이 사실입니다.

월세로 막굴리면서 사람들이 자주 바뀌는 집이라면 걍 대충 살다 나가라고 하면 그만입니다.

전세로 들인다면 새것으로 교체해주고 사진 찍어둔 후 세입자가 나갈 때 손상이 있다면 원복 요구하면 그만입니다.

WR
2020-09-27 21:06:15

월세는 한 번도 들인 적이 없는 집인데 20년이 넘다 보니 낡았네요.

2020-09-27 20:58:09

계약서에 현 상태대로의 거래라고 쓰여있을 겁니다.

그러나 월세라면 보통 바꿔줍니다.

1
2020-09-27 20:59:17

저 정도면 임차하기전에 수리를 하시는게 낫지 않았을까싶네요.

암튼 현 상황에서 저라면 수리를 해줄 듯 합니다.

이미 언급된 내용으로 만일 하지 않을경우에는 

왠지 오히려 더 막나가지 않을까하는 걱정도 들어보이네요.

WR
2020-09-27 21:07:18

저도 그런 걱정이 들어 고민이 됩니다. 막 써버릴까봐서요.

2020-09-27 21:01:12

즈이 세입자가 자꾸 저런거 해달라고해서
자꾸 이러시면 다음 갱신때
월세10만원씩 받겠다고 했더니
그뒤로 일절 연락없네요.

그게 벌써 7년전입니다.

2020-09-27 21:15:09

계약서 작성때 현 시설 상태의 계약이라고 명시하셨으면 글에 적어 놓으신 상태라면 수리해주실 임대인 의무는 없다고 봅니다.

WR
2020-09-27 21:20:14

그죠. 냉정히 보면 그게 맞는데요, 화장실문 교체해줘도 고맙단 소리 못들을 것 같아 찝찝하네요.

2020-09-27 21:55:39

굳이 수리해줘야 할 상태까지는 아닌것 같아요..

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Updated at 2020-09-27 22:09:03

그래서 저 가격에 임대를 놓은거고 계약이 된거죠. 싹 수리해서 임대 놓을려고 했으면 가격을 조금 더 올려 받으라고 부동산에서도 권유 했을 겁니다. 저라면 기능적으로 문제 없으면 안 고쳐 줍니다. 페인트 칠은 해주는 정도 경첩이상 있으면 교체해주는데 교체하다 문 더 망가집니다. 아마도 크게 문제 없을 겁니다. 세입자의 기분탓이 크다고 보입니다.

인테리어 부분만 놓고 보면 화장실문 만 교체하면 별 의미 없습니다. 문만 새거로 교체 여간 어색한게 아닙니다. 교체해서 효과 볼려면 최소한 문틀도 교체해야 하고 그럴러면 몰딩도 필수로 건드려야 하고 다른 문과 문틀도 같이 교체해야 그나마 이쁘게 보입니다.
현 상태보니 몇 년 안에 싹 갈아하는 상황이 올 텐데 그때 또 돈듭니다.

새로운 세입자 들어 오기 전에 현 상태 휴대폰으로 꼼꼼하게 동영상 촬영해서 기록으로 남겨놓으세요. 경험상 나갈때 꼭 한,두 군데는 망가져 있더군요.

2020-09-28 09:08:05

 페인트 칠 해 줘야죠

 그리고 도배 장판을 왜 세입자가 해야해요... 혹시 도배 장판 비용 세입자에게 넘긴거 아닌가요?

 
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