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프라임차한잔
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부산 집값 왜 이런거죠?
 
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2020-10-29 13:16:03

소문에 서울 팀들이 내려와서 부산 집값 올리기 나섰다고 하는데 최근 시세가 미쳐갑니다.

 

호가라 절대 비교는 그렇지만 83년도에 지은 럭키동래 66평형이 21억이라고 합니다.( 최근에 16억에 거래가 이루어지긴 했네요.) 재개발 호재 덕에 가격이 올랐고 저희집 주변(시청근처)도 장난아니게 올랐습니다.

 

제가 살고 있는 아파트는 10년이 넘어가고 대형 평수만 있는 아파트라 신축 소형에 비해 값이 많이 오르지 않고 있었는데 최근 요 며칠 팔려고 내어놓은 매물이 싹 철수했고 급기야 시세보다 2억이 오른 호가 등장했네요. (6억->8억)

 

시중에 풀린 자금이 주식시장에 몰렸다고 생각했는데 아직 부동산으로의 몰림 현상 여전한가 봅니다. 수도권이 막히니 지방으로 풀린건지... 부산만 이런건지 모르겠네요. 

 

 

님의 서명
항상 여행을 꿈꾸다
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Comments
1
2020-10-29 13:18:18

부산 도심가 집값은 항상 미쳐 있었습니다;

덕분에 도심지에서 못 사는 사람들은 밀려서 밀려서 울산 바로 아래 정관/기장까지 쫓겨났졍....

WR
2020-10-29 13:28:46

제가 사는 아파트는 거의 오름세가 없었는데 움직이니까 신기하기도 하고 무섭기도 하고..

Updated at 2020-10-29 14:04:37

참고로 현재는 정관/기장에도 아파트가 왕창 들어서는 바람에 송정 해수욕장까지 밀려날 기세입니다 ㄷㄷㄷㄷㄷ...

Updated at 2020-10-29 13:22:01

이전과 달리 항상 상승에 딜하던 부산쪽 언론에서도 과열이나 거품같은 말이 나오는 걸로 알고 있습니다. 서울쪽은 문제없지만 부산은 공급이 부족하거나 전세난이 있는것도 아니라서 뭐 각자 판단할 문제같기도 하군요. 개인적으로는 2008년이가 그쯤에 폭등했던것과 달리 부산도 계속 상승했던 상태라서 그때와는 좀 달리 진행될듯도...

2020-10-29 13:20:15 (175.*.*.185)

16년도 동래럭키 팔고 나왔는데
33평 11억 한다네요 ㅠ
울엄마 병났어요 ㅠㅠㅠㅠ

WR
2020-10-29 13:30:40

제 지인도 비슷한 경우입니다. 럭키 동래 전세 살다가 외국으로 나갈 일 있어 나가기 전 사두고 가라고 주변에서 말했는데 집값 떨어질것 같다... 그리고 이 낡은 아파트 올라봐야 했는데....

2020-10-29 14:13:33

호갱노노검색하니 진짜네요

제가사는 아파트의 3배네요 ㄷㄷㄷ

제친구가 거기사는데 진짜 불편하던데 

ㄷㄷㄷ

대박

2020-10-29 13:20:30

동네마다 다릅니다.
추가로 서동이 요즘 재개발 이슈로 미쳐가고 있죠.
15평 짜리 주택 가격이 2억을 넘어 계속 오르고 있어서.

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Updated at 2020-10-29 13:21:51

김현미 장관은 아마도 코로나 때문이라고 하실겁니다.

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2020-10-30 00:02:53

코로나 때문에 집 값이 오르는 것은 맞습니다.

경제가 어려우면 기업에 투자되어야 할 돈이 부동산에 몰립니다.

당연한 결과입니다. 

 

김현미 장관을 지지하거나 좋아하지는 않습니다.

1
2020-10-29 13:21:51

솔직히 해운대에 불어닥쳤던 바람이 동래쪽으로 넘어온 거 같습니다. 그래도 재개발 이슈 없는 주택지는 잠잠 합니다.

1
2020-10-29 13:25:00

대우 마리나 가격 보면 럭키 가격은 정상 포지션입니다..  그리고, 지금 더블유 70평대 호가가 35억이에요.. 평당 5천 부르고 있습니다.  실거래는 29억..

WR
2020-10-29 13:29:08

옴마야... 30억이라니.. ㅎㄷㄷ

1
2020-10-29 13:28:46

송파에 어머님 집을 내놓았는데 부동산 안정되었다고 부동산에서 집팔기 쉽지 않을 거라네요 올 중반까지만 해도
제법 팔렸는데 방이역 바로 옆에 있어서 인기 아파트인데 비록 1층이지만 투자하기도 좋거든요
혹시 방이역 대림 아파트 구매 하고
싶으신분들은 쪽지 주세요

2
2020-10-29 13:29:25

동래 쪽에 요즘 재개발 신축이 있어 핫한가 보더군요. 수영 쪽 신축 아파트도 그렇다고 그러고...

다른 동네는 안 그래요.
특히 아파트 아닌 다가구 주택이나 다세대 주택은 세입자 구하기도 힘듭니다.
부산 인구가 줄어들고 있어서, 앞으로도 회복하기 힘들 것 같아요.

WR
1
2020-10-29 13:31:49

부산 시청 주변으로 병풍치듯이 아파트가 둘러 싸고 있어요. 그리고 계속 짓고 있고... 도대체 이 많은 아파트 누가 사서 들어올지.. 인구는 줄고 있다는데 말이죠.

Updated at 2020-10-29 13:40:11

아파트 청약은 광풍이더군요. 김해나 양산, 기장 등 부산 위성도시에 사시는 분들까지 다 청약 넣는다고 그러더라구요. 위장전입하거나 가족이나 친척 명의 빌려서.
그래서 부산 인구는 줄어도 신축 아파트 인기는 유지될 것 같아요.

덕분에 저희 본가처럼 구축 건물 임대하는 사람들은 손가락 빨게 생겼어요.
예전에는 활기찼는데, 요즘은 세를 낮춰도 공실이 많이 생깁니다.

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2020-10-29 13:35:37

팀을 꾸려 집 사놓고 호가 올리며 거래 해서 시세 올려놓고 나중에 차익 내는 그런 거겠죠.. 주식 자전거래처럼...
저런 놈들땜에 집 값이 잡힐리가 없죠...

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2020-10-29 13:48:39

 집 거래할 때 세금이 얼마인데 자전거래로 집값 올린다구요? 자전거래로 집 값 밀어올리는건 옛날 얘기입니다 맨날 있지도 않은 투기꾼 운운하면서 타겟을 잘모소 잡으니 정부 정책이 제대로 작용할 리가 있나요

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Updated at 2020-10-29 15:23:15

2년전 저희 아파트 인터넷 커뮤니티에
젊은 회원 가입자가 잇달아 가입.
입주민 중 부동산 관심 있는 이들 살살 구슬려 움직이게 하면서 꿍짝하더니 아파트 가격 올리더군요.
한 1년도 안 걸린 듯. 댓글 놀이하면서 단지내 부동산 입박하며 분위기 몰아가는데 진짜 가격 오르대요.
20대, 30대 초반이었고 40대도 있었어요. 회원가입자 실명의 재산세 고지서까지 확인했었습니다.
옆 단지 그런 팀들 왔다 소문돌고, 저희 단지도 오르더니, 그리고 옆 단지로 차례로 옮겨가며 이 일대 같이 올랐어요. 방송까지 탈만큼.
직접 겪으며 진짜 저런 팀이 있다는 소문을 확인한 순간이었습니다.

2
2020-10-29 15:24:49

자전거래로 집값 올리는건 어디 지방 1-2억짜리 가지고 흔드는거지..

서울이나 부산가서 자전거래로 집값 올리는 투기꾼이 있다고 믿는건 

문재인 정권이 집값 하락시키겠다라는거랑 증세없는 복지하겠다는 말이랑 같은거죠.

 

상식적으로 아파트 가격 중위가격이 10억인데...10억짜리 자전거래 할라면 들어갈 세금이

얼만데...가능하다고 생각하는건지.

 

그돈있으면 아파트 안사고 건물사서 임대놓지...10-20억을 가지고 자전거래를 왜하나요 

6
2020-10-29 13:40:32

본문에 답이 있네요

소문의 서울팀을 욕해야 되는데

같은 걸 보고도 다르게 생각하는 사람들이 많군요.

 

2020-10-29 15:35:00

소문의 서울팀 진짜 있는걸까요?

2020-10-29 13:40:55

마린자이 34평은 14억 이더군요~
신축은 끝없이 오르는중 입니다.
제가 데리고 있던 여직원 작년 조정지역 해제전 연산자이 5억 후반에 매입했는데 최근에는 표정관리중입니다.

5
Updated at 2020-10-29 13:51:13

 서울, 경기도 투기가 막히자 지방으로 내려갔습니다.

 


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2020-10-29 13:52:59

세금 많이 내면 좋죠.

1
2020-10-29 14:00:49

그런데 솔까 럭키 입지가 죽이기는 합니다. 도보로 5분컷 지하철 1, 4 호선에 어지간한 버스도 다 지나가는 편이고, 바로 옆에 동래롯데백화점. 길하나 건너면 대동병원에 동래 번화가, 근처 재개발중이라 신축 아파트 들어올꺼고 근처 학군도 온천초, 내성중, 유락여중, 동래중, 동래고로 이어지는 라인업이라 생활 편의성이 너무 좋습니다.

2020-10-29 15:59:35

거기다가 평지에 터가 엄청넓죠

5
2020-10-29 14:02:09

수도권 부동산은 죄다 막아놓고, 주식은 대주주 요건 강화해서 세금 때린다고 하고... 

그냥... 이번 정부는 평범한 직장인들의 재테크를 막기 위해 혈안이 되어 있는 것 같아요... 

7
2020-10-29 14:33:54

부동산이 평범한 직장인들의 재테크 수단으로 생각하는 자체가 문제였던거 아닐까요.

평범한 직장인들이 3억이상 주식으로 굴리나 싶고요

3
2020-10-29 14:02:35

제가 들은 소문은 부정확할 수도 있지만...
부산 아파트 일주 주민들도 서울 아파트 일부 주민들처럼 단체 카톡방 만들고 일정금액이하로는 매매 하지 않는다고 하네요.ㅠㅠ
나쁜것은 금방 배웁니다.

1
2020-10-29 14:07:29

결론적으로 주변 작전 세력에 휘둘리지 않고 제 자리를 지키는 시민이 많으면 부동산은 급등 또는 급락하지 않습니다.
고리타분한 말같지만 사실이죠.

6
2020-10-29 14:11:11

문재인때문이지 뭐 이유가 있나요? 문재인이 대통령되면 노무현시즌2 되서 부동산 폭등한다고 다들 불안해했는데 모르셨어요?

3
Updated at 2020-10-29 14:15:25

 문대통령 재선안하시나 아 미국처럼 다시한번하시길

집사놓게

국민의 짐이 정권잡으면 다시 처분

2020-10-29 14:16:39
비밀글입니다.
4
2020-10-29 14:19:36

근데 부산집값을 팀이 움직인다고 믿나요?

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Updated at 2020-10-29 14:22:28

재개발 투기붐이 원인이겠지만 동래지역이 애들 교육환경이 좋고 자연재해로 인한 피해도 해운대보다 적어서 인기 좋은 면도 있을겁니다.

1
2020-10-29 14:27:29

전 국민의 각자 입맛에 딱 맞는 부동산 정책이란 뭘까? 고민스럽네요.

1가구 1주택을 법으로 지정해서 강제하지 않는 한 부동산에 관련된 불씨는 안 없어지겠네요.

남는 집은 나라에서 매입 후 임대(또는 매매)로 돌리고요.

3
2020-10-29 14:33:23

어설프게 건드려서 집값이 미쳐가죠.

 

제가사는곳도 대출불가 영역에 올라탔더군요.

사람들이 불안하니까 더 지르는거 같아요.

조작단이 있다고 생각하시는데 갭이 얼마 안되야 그렇게 하지 수십억가지고 자전거래라뇨;;

세금만해도 대형차 한대값이 넘어갈텐데요.;;

6
2020-10-29 14:40:20

투기세력이니 자전거래니 이런 시각으로 보면 절대부동산 문제가 뭔지 모릅니다. 부동산을 움직일 자금이면 코스닥 혼자 다 쓸어버리고 남겠죠. 그런데 어떤 세력이 삼전 정도 되는 주식 장난칠 수 있습니까.

2020-10-29 14:41:21

공시지가 현실화되면 내리겠죠

4
2020-10-29 14:43:42

어설프게 건드려서 집값이 미쳐가죠.

 

제가사는곳도 대출불가 영역에 올라타고 신고가 연속입니다.

사람들이 불안하니까 더 지르는거 같아요.

조작단이 있다고 생각하시는데 갭이 얼마 안되야 그렇게 하지 수십억가지고 자전거래라뇨;;

세금만해도 대형차 한대값이 넘어갈텐데요.;;

 

그리고 집값 안정화라는 핑계로 다 넘어가고 있으면서 

처음 정책에는 1주택자는 안건드린다고 했지만 봐보세요. 

슬슬 세금 현실화 어쩌고 떠들면서 올리고 있잖아요.

수도권 인서울 같은경우 6억이하 아파트가 있긴한가요!? 대부분!? 

 

집값 내린다고 했던분들 지금 전세보세요. 씨가 말라가고 있잖아요.

그후 전세도 오르거나 아니면 대부분 월세로 전환할꺼다 라고 이야기하면

 아니다.   전세에서 월세 전환할때 돌려줄 돈이 필요한데 그 돈이 어딨냐 라고 이야기나왔는데

지금 어떤가요~!?;;;

 

이후에 안정화가 올진 모르겠으나,

집있는넘들이 힘들어지는데, 없는 넘들이 좋아질까요~!? 과연!?

2
2020-10-30 08:34:34

 미국 사시면서 국제정세 글 올리는 네임드 회원 분. 국제 정세는 잘 판단하시는 것 같은데

 외국 사시면서 국내 부동산은 어찌 아시는지.

 정부 전세대책 정책 발표하고 전세 오를거라고 입모아 얘기하니 집주인이 돌려줄 돈 없다고

 전세 못 오른다고 하시더니만

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2020-10-29 14:51:56

부산 규제 풀어서 그래요.
국회의원 선거 때문에 규제 풀어줬죠.
어떻게 될지 뻔히 보였는데...
김포하고 부산이 풍선효과 규제 제외지역 효과 톡톡히 보고 있죠.

뭐 팀이 내려오고 이런게 아니라, 그냥 지금 살 수 있는 곳 중 알려진 곳이 김포하고 부산밖에 없습니다.

3
Updated at 2020-10-29 15:08:24

서울에 먹을꺼리가 이제 슬슬 떨어져가니 다시 지방으로 가서 지방을 올려야죠.

이런 투기 세력에게는 아무말 안하고 대응도 못하고 그들 작전대로 질질 끌려 다니면서

 정부의 잘못만으로 밀어 부치니 그들은 좋아하겠죠?

경주고 불과 올초에 분양률 10%도 안되던(너무 비싸서) 아파트가 분양 완료 됐답니다.

(경주 인구와 세대수를 계산하면 불가능이죠)

 뻔하죠. 투기 세력이 이제 지방으로 내려온거죠.

1
2020-10-29 22:18:57

아직도 투기 세력 탓이군요.

다주택자가 추가로 아파트 사는건 지금 세제안에서는 거의 불가능합니다 대출도 그렇고....

취득세 10프로 내고 양도소득세 70프로 내고.....대출은 안되고....

1
2020-10-29 15:26:09

초등학교 때 그 인근에 살았었는데, 럭키동래 입지가 아주 죽여주죠........ 최근 재개발이슈까지 더하니 가격이 미친듯이 오르나보네요.. 부산도 해운대,광안리 인근은 말할것도 없고 동래,연제 쪽도 뭐 집값이 상상을 초월하는거 같더라고요, 

1
2020-10-29 16:02:07

그 근방이 전통적인 대표주거지고 주산층들 위주에 학군도 부산에서 제일좋고 평지에 터까지 넓으니... 서울로 치면 잠실정도죠

2020-10-29 19:54:49

 동래에 있는 본가도 꽤 오래된 아파트인데, 겁나게 오르고 있다고 합니다. 

당췌 이해가 안가네요......... 

Updated at 2020-10-30 09:08:08

맨날 부동산 투기 잡는다 집값 잡는다고 하면서 정책은 내는데

무슨 놈의 부동산 정책이 뭐 정책 낼때마다 부동산 가격은 올라가고

전세대책 낼때마다 전세값은 올라가는 희안한 대한민국의 현실...

집을 사지 못한 사람들만 바보되는 세상이네요.

작년에라도 빚을 내서 아파트 샀어야 되는데..

2020-10-30 10:15:23

풍선효과죠. 서울잡으려고 하니, 지방으로 죄다 몰리는...이때 사시는분들은 호구입니다.

 
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