[차한잔]  선배님들. 집 매매에 대한 조언을 구해도 될까요?

면적은 분양면적 보다 전용면적을 보면 정확히 알 수 있을테고요

맨앞동 넓은평수가 좋은거 누구나 다 알죠...돈이 문제지 ㅎ

뒷동이라도 햇빛은 잘 들어야 합니다

3번으로 하셔야 나중에 후회하지 않으실거 같아요

3번요.
1번 결정하시면 두고두고 찝찝하실겁니다.
집안 잡동사니 정리 안 될 때,
답답한 뷰를 볼 때,
그냥 지나가다 문득문득.

자동차도 집도 돈 더 주더라도 맘에 드는 거 사야죠.

3번이 도로에 인접해있다면
별로입니다 시끄러워서 살기 힘듭니다
2번 산뷰가 어느 정도 인지는 모르겠으나 전면에 풀로 뷰가 나온다면 2번 추천드립니다

3번이 가장 좋으나 가격이 문제겠내요.

1번만 비추합니다. 뷰 중요합니다. 처음 댓글 다신 분과 다르게 몇날몇일 보면 그게 그거가 아니라

몇날 몇일 계속 답답합니다. 사시는 동안 계속... 뷰만가지고 괜히 가격이 오르는게 아니라는...

아파트에서 전망이 매우 중요합니다. 매매가에도 큰 영향을 미칩니다. 사람들이 뷰 하나 때문에 괜히 1억 더 주는 게 아닙니다. 전망은 심리적으로 그만한 가치가 있습니다. 리버뷰보다는 마운틴뷰가 건강에 더 좋다고 하구요. 

당장 감당할 수 없으면 1번이지만 매매가 포함 미래를 생각하면 2 아니면 3입니다.

3인 가족을 염두에 둔다면 34평도 충분한 크기라고 생각합니다.

4인이 될 수도 있다고 본다면 39평이 낫겠죠. 아이들이 어릴 때는 짐이 많아요.

제 경우는 애들 다 커서 35평 안팎을 찾고 있습니다.

무조건 큰게 좋은것만은 아니더군요. 집안 관리(청소 등)도 생각을 해야 하기 때문에...  

능력이 된다면.....

거기에...쪼금 무리해서 가세요....


집과 차는 쪼끔 무리해도 된다고 봅니다....


다만 영끌은 안되요..

3번요.결국 팔때 돌려 받습니다.
사는동안 뷰는 보너스죠

3번이죠....어차피 팔면 돌려받는것인데 집도 마음에 드는걸 사야 두고두고 후회안합니다~

저도 3번이요. 10년전 34평 분양받았는데 큰평수로 할걸하고 후회합니다~
돈이 좀 추가되더라도 맘에 드는 집 분양받으셔서 오래사시는게 좋지 않을까 생각합니다~

저 같은 경우 뷰는 잘 안봐서.
집에 오면 집안일에 티비 게임 넷플하기 바쁘니.

저라면 금액도 있어서 1번 이요.
3번 안하는 차액으로 붙박이장 하고
거실 확장안되어 있다면 확장하면 그리 좁은 느낌은 아닐겁니다.

나중에 팔 생각이 있다면

내가 살고 싶은 집 말고 남'들'이 살고 싶은 집을 사야 됩니다.

살 수 있을 때 가장 비싼 집을 사는 게 여러모로 좋더군요.

지금 가진돈과 빚을 내셔야 하는 금액이 얼마인지요?

8000만원은 큰돈인데 일년에 내는 이자는 크지 않습니다

더군다나 장기 모기지로 사실거라면 삶의 퀄러티도 생각하심이 좋지 않을까요?
감당 할만 하시면 이왕이면 크고 만족스런 것이 좋은데 이미 영끌해서 자금이 마련되었다면 추가로 8000만원에 대한 원리금 이자 균등상환하면 좀 힘드실수도 있구요.

3번요

2인에 영아라면 평수 자체는 34평형으로도 충분해 보이긴 한데... 다운그레이드는 체감이 훨 잘 되는 편이라 좁은 집으로 이사가면 한동안 후회감이 올 지도 모르겠습니다.

  오래 거주할 생각이시라면 조금 무리하는 것도 나쁘지 않습니다. 당연히 감당 가능한 선에서

 그래서 3번 선택합니다.

3번

22년동안 수도권에서만 이사를 10번 이상다닌 다닌 제 경험으로 말씀드리면 저라면 무조건 2번입니다 

전체 몇층인지 모르겠습니다만  1번과 2번은 뷰차이가 아니라 층만해도 보통 그정도 차이납니다 

요즘 같은 시대 대세가 또 숲뷰이구요  

크기에 대한 부분은 본인의 선택기준이시겠지만 보통은 뱃속에 아이가 커서 큰 집이 필요할때가 

되면 이사를 하게될 확률이 높으실것 같다는 일반적인 판단하에 보면 

평단가도 생각해야겠지만 나중에 혹시 옮기실때도 팔기에 가장 무난한 34평이 좋을것 같고 

층도 좋고 뷰까지 더 좋다면 그정도 차이는 크지 않아보입니다  

35평과 39평의 관리비 차이도 제법 되는경우도 있구요 

그리고 지은지 좀 된 아파트라면 관리상태나 결로및 곰팡이 여부등 잘 살펴보세요 

같은단지라도 관리상태나 향에 따라서 많은 차이납니다 

이왕이면 정남향에 끼인세대 (양쪽에 집이있는) 가 좋습니다

세입자로 돌린집보다 집주인이 계속 거주했다면 금상첨화겟지요

저는 전망보고 10% 더주고 제일 좋은 동으로 왔는데 만족합니다.

뷰 좋은 곳 살아서 그런가

구해줘홈즈등 아무리 인테리어 좋은 집 나와도 뷰 별로면 관심 안가더라고요. 

일단 39평형중에서 상기 3번 의 시세는 같은 평형의 다른 동에 있는 아파트들과 비교해서 어느정도인가요?
보통은 본인의 원하시는 조건이 없다면 잘모르시겠다면 로열동에 로열층 즉 단지중에 원하시는 평형중 제일 비싼 아파트를 사시면 됩니다.
39평형 5.1억이 단지내 같은 평형의 다른 동 아파트들과의 시세가 어떤지 파악해보시기 바랍니다.
5.1억의 39평 아파트 가격수준이 다른 로열동 로열층보다 아래라면 혹은 39평형 시세중에 아래쪽에 있는 편이면 2번을 추천합니다.
개인적 의견으로 동일 단지의 경우 큰평형의 비로열동/비선호층 아파트보다 작은 평형의 로열동/로열층이 더 나을것으로 생각됩니다

여러가지 욕구를 모두 충족시키는 집은 별로 없더군요. 본인과 가족들의 가치관과 라이프 스타일에 따라 선택하시는 게 맞다고 봅니다. 개인적으로 집은 넓을 수록 좋다고 생각합니다. 자녀들이 성장할 수록 더 그렇더군요.

가격이 제일 정직한 지표이고,

집은 살 수 있는 것 중에 제일 좋은 것 = 비싼 것 사는 거죠.

3번이 비용 문제로 안되면 당연히 2번이고요.