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그나저나 이게 호텔매입주택이라는데
 
8
  6931
Updated at 2020-12-02 00:29:46


최초 호텔매입주택이라네요 고대옆에 있는

관리비 6만원해서

보증금 100에 월 35만원

13제곱미터면 네평좀 안되는 딱 고시원 크기네요
가격도 그렇고

안그래도 학교주위에 고시원 쉐어하우스는 많은데 저걸 왜 매입까지 하면서 하는건지 모르겠습니다 임대료가 싼것도 아니고


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Comments
3
2020-12-02 00:35:36

요즘 공동 주택의 트랜드가 방 자체보다 건물 내 인프라의 강화로 가는 추세기는 합니다.

방크기가 좀 줄더라도 공용시설의 가치가 높고 생활반경의 환경이 더 좋은 쪽으로 선호되고 있죠.

 

저 호텔이라는 곳은 아직 어떤곳인지 모르겠지만 그런 맥락에서 매입한게 아닌가 싶긴한데요.

 

49
Updated at 2020-12-02 00:54:47

고시원 가보셨어요?
역세권 학교앞인데 100에 35면 엄청 싼 가격입니다. 게다가 17제곱미터면 고시원이 아니라 오피스텔 원룸크기에요.
침대하나 책상하나 겨우 있는 고시원도 그가격보다 비싸요.

46
2020-12-02 00:36:51

입주한 젊은 친구들이 맘에 들고 좋다고 하던데......

뭐가 불만인지 모르겠습니다?

주거가 불안정하니, 호텔이라도 매입해서 저런 것 만들면

잘했다고 해야 하는 거 아닌가요?

 

10
2020-12-02 00:54:55

비용대비 효율을 따지셔야죠.
저도 저 가격이면 대학생들에겐 괜찮아보이지만조성비용이 아래 댓글처럼 2억이면 대실패로 보이네요.

그리고 호텔임대는 전세대란 해결책으로 내밀었던 대책 아닌가요?
아무리봐도 고시원이나 월세사는 자취생들을 위한 주거대책으로 보이는데요?

4
Updated at 2020-12-02 01:07:15

북 치고 장구치고

부산에서 장구치다 코로나 폭발했다죠

WR
1
2020-12-02 10:24:02

매입비용 빼고 리모델링 비용만 방한칸에 2000만원 들어간 사업입니다 120개 정도 리모델링 했으니 20억 넘게 들어갔네요 호텔 매입비용까지 하면 그냥 신축 원룸을 짓는게 낫겠네요 주위 쉐어하우스랑 별 차이도 없는데 저런 전시행정으로 세금을 낭비한다는게 불만이네요

3
2020-12-02 10:47:55

그럼, 세금 걷어서 뭘 할 까요? 

16
2020-12-02 00:40:17

 | http://naver.me/…

오늘 뉴스에 나왔네요. 쉐어아파트 개념을 도입해서 공유공간도 잘 되어있고 가격도 시세보다 저렴하고 아주 괜찮아 보이네요.

30
Updated at 2020-12-02 00:45:39

비용 저렴하고 좋기만 하네요. 주변 시세의 45% 수준이랍니다.  

저라면 "1인 주택은... 뭐 됐고... 3~4인 가구는 어쩌란 말이냐!"라고 방향선회하겠습니다. 이건 실패예요. ㅋ 

 

호텔리모델링 청년주택 가보니… 입주민들 “괜찮다” 

 | http://www.hani.co.kr/…

WR
2
2020-12-02 10:25:52

신문기사를 이럴때는 신뢰하시네요 


직접 한번 찾아보세요 근처 원룸 면적 저거 두배짜리가 관리비 포함 40만원대에 입주 가능합니다 저기는 세탁기,조리시설도 없는 고시원이고 

7
Updated at 2020-12-02 00:42:41

근처 고시원은 다 망하겠네요. 

10여년 전에 가산디지털단지 고시원이 저 정도 크기에 화장실이 안에 있다고 45만원 받았는데..

(아~ 그때 밥, 라면, 계란, 김치는 무료 제공)

12
2020-12-02 00:43:31

근데 방한칸의 매입•개조 가격이 2억이라는데 비용대비효율은 의구심이 드네요

9
2020-12-02 00:45:41

2억이요?
신혼주택 10평 초중반대가 1억씩 손해본다고 들었는데 대학생 자취방 수준에 2억이라...
진짜ㅋㅋㅋㅋ

15
2020-12-02 00:50:00

일부러 그러시나요? 저정도 오피스텔 서울 역세권 분양가만해도 3~4억 넘어갑니다.
매입과 리모델링 다해서 2억이면 싼거죠. ㅡ.ㅡ

10
2020-12-02 01:04:20

저 돈이면 차라리 지금껏 공급했던 행복주택이나 더 공급하는게 맞습니다ㅋㅋㅋ

15
2020-12-02 01:08:07

행복주택도 공급을 늘리겠죠.
저건 놀고있는 모텔 개조해서 1인가구한테 공급하는것인데 완전 다른 개념이죠.
발상의 전환, 아주 좋은 정책인데 뭐가 문제인가요? 동네마다 러브호텔대신 저런 1인 임대주택 있으면 인근 부동산 가격도 올라가고 좋을 듯한데요?

8
2020-12-02 01:20:04

전세 대책은 아니잖아요 청년 주택 사업이면 몰라도 말이죠 차가 필요한 사람에게 바이크를 렌탈하고 바이크 개간진데 뭐가 문제? 이러는거나 마찬가지죠

7
2020-12-02 01:24:15

3~4인 거주용 공공전세주택도 공급할 계획이라고 하네요. 이건 어느정도 시간이 걸리겠죠.



정부는 이 같은 호텔 개조형 임대주택을 내년 전국에 1천 세대 이상 공급할 계획입니다.

[박세영/LH사회주택선도사업추진단장]
"관광호텔은 대부분 역세권이나 대학 인근 등 우량 입지에 위치하고 있습니다. 풀옵션 주거 시설을 갖추고 있고요."

1~2인 가구에는 희소식이지만, 문제는 3~4인 가구용 전세 공급.

정부는 아파트를 선호하는 전세 수요를 의식해 매입단가를 서울의 경우 평균 6억 원으로 높인 질 좋은 공공전세를 서둘러 공급한다는 계획이지만, 불붙은 전세시장을 진정시키기엔 한계가 있다는 지적도 나옵니다.

[김진유/경기대 도시교통공학과 교수]
"실제 시장에서 전세 매물 감소 부분은 한 40% 정도 되거든요. 급격하게 매입임대를 한다고 해도 시간이 걸릴 수 있기 때문에 당장은 (전세난) 해결이 안 된다고 봐야죠."

실제 정부의 전세대책에도 불구하고 지난달 전국 전셋값 상승률은 0.66%로 7년여 만에 가장 큰 폭으로 올랐습니다.

치솟는 전셋값은 매매 수요를 자극해 석 달 연속 둔화됐던 집값 상승폭도 지난달 다시 확대됐습니다.

국토교통부 관계자는 조만간 규제지역을 추가 지정할 것이라며, 매맷값 불안이 지속되면 추가 부동산 대책을 검토할 수 있다고 밝혔습니다.

MBC뉴스 이준희입니다.

3
2020-12-02 01:15:35

저도 그렇게 생각합니다 리모델링이랬자 도배하고 창고에 쉐어 키친 만든 것 뿐인데 오피스텔 건축비랑 비교할 일은 아니죠

WR
2020-12-02 10:34:18

좀 찾아보고 이야기하시길.. 저 동네 도시형 시세가 2억이 안됩니다 저건 고시원이고 도시형은 조리시설도 있죠

20
2020-12-02 00:43:38

전에 고시원가봤는데 양팔뻗으면 벽에 닿는 그거보단 3배는 되보이는데요? 

 

저 정도면 어지간한 원룸텔보단 괜찮아 보이는데요.

11
2020-12-02 00:44:29

뉴스로 보면서 경쟁률 엄청나겠네라고 읊조렸는데...
저 정도면 가성비, 경쟁력 있어 보입니다.
기존 대학가 임대업자들이 데모할지도...

24
2020-12-02 00:44:31

오늘 총출동인가 어딜가나 이상한...

24
2020-12-02 00:46:12

좋아보이는데 왜 그러나 하고 봤더니..... 역시 지난글 보기는 진리.... 

글쓰신 분은 반대를 위한 반대만 하시는 분인듯...

18
2020-12-02 00:46:31

그리고 아따맘마님 본인이 제시한 자료와 다르게 글에 오류가 있으시네요.
100에 35는 13제곱미터가 아니고 17제곱미터(5평) 나와 있네요. 13제곱미터는 30이라고 써있는데
왜곡해서 쓰신 의도가 있으신가요?

12
Updated at 2020-12-02 01:06:09

뭐 다 싫은 거죠

싫다는데 숫자 왜곡 정도야..

WR
1
2020-12-02 10:35:15

거기에 관리비 6만원이 더 들어가요 합쳐서 35만원 

고시원은 관리비 같은거 없죠 사실상 관리비는 월세라고 봐야죠 

8
2020-12-02 00:47:48

이보다 전용 한평이 큰 2004년도에 지은 양평역 인근의 레지던스의 월세 시세 입니다.
관리비는 별도이죠.

고시원과 비교는 너무 나가셨네요.

11
2020-12-02 00:56:27

하신 말씀에 더해서...

본문의 1인 임대주택은 이렇게 주방을 공유주방으로 뺐기때문에 1평이 적어도 더 널널합니다. 

 

사진출처는 윗쪽에 댓글에 링크단 한겨레신문입니다.

 

 

22
2020-12-02 00:52:42

고시원, 고시텔 안가보신게 티가 납니다. 저정도는 비교대상이 안됩니다.

12
2020-12-02 00:52:47

보증금이 싼게 중요합니다. 저러면 20살에 알바 하나만 해도 독립이 가능하죠. 우리나라는 부모의 도움없이 독립이 불가능한 나라입니다. 이거부터 바껴야합니다.

2020-12-02 00:53:01

보증금 100에 월 35만원이면

보증금 1000이나 2000넣으면 월세는 더 싸지나요?? 

2020-12-02 00:57:51

보증금 100에 30이라고 하네요.
그리고 보증금이 올라가면 월세야 당연히 내려가겠죠.
임대아파트도 보증금 올리면 전세처럼 월세 거의 없이거주 가능합니다.

11
2020-12-02 00:53:21

네평짜리 고시원이라니 ㅎㅎ
오늘 총출동인가요 ㅎㅎ

12
2020-12-02 01:02:58

 13년전에 종로에 있는 고시텔에서 공부한적 있는데 침대하나 책상하나 겨우들어가고 샤워부스있는 방이

월50이었어요. 저정도 가격에 저 크기면 무조건 들어갈것같네요.

8
2020-12-02 01:03:19

 윤짜장이 뿌린 떡밥이 꽤 되나봅니다. 

11
Updated at 2020-12-02 01:08:36

역시나 원글 닉은 반응 없음.

16
2020-12-02 01:15:27

서울 안가본 놈이 이긴다더니 ㅋㅋㅋ

11
2020-12-02 01:16:45

 | http://m.gosi1.net/…

고시원 가격이 궁금하신분은 여기 들어가 보시면 됩니다

근데 지금 부동산 문제가 고시원이 부족해서 생긴건 아니잖아요.... 이게 바로 성동격서인가요?

15
2020-12-02 01:31:01

아니 정부에서 고시원 수요를 대체한다고 호텔개조한것인가요? 1~2인 청년 가구에게 저렴하고 질좋은 주거공간을 공급한다는 것이잖아요.
이게 무슨 성동격서에요~^^

주택수요가 3~4인이상 가족만 있는것도 아니고
다양하게 순차적으로 공급을 늘려가야겠죠.

3
2020-12-02 12:27:13

 | https://n.news.naver.com/…

네 정부에서 저걸 대책이라고 발표 했었어요...

2
2020-12-02 01:30:10

 가장 큰 문제가 가족이 살 수 있는 전세물량이긴 한데, 1인가구에 대한 이슈도 분명히 있을거라 나쁘진 않게 보고 있습니다. 저정도면 1인 월세 살기에 나쁘지 않은데 고시원처럼 방음환경안전에 취약한 것보단 훨씬 괜찮아 보입니다. 비용대비 효율은 어느정도 감내해야할 것 같습니다. 주택도 택지 구입하려면 다 돈이고 민간분양해서 분양가 받으면 이득도 볼 수 있겠지만 다 분양가에 반영되어 집값상승될거고 사람들 원하는 것처럼 괜찮은 것을 저렴하게...면 그 사이에 비용이 들어갈 수 밖에 없거든요.

주택도 하나하나 해결되길 바랍니다. 

6
2020-12-02 02:04:27

고시원 근처도 안가봤네....
창문도 없이 성인 남자 누우면 딱 끝인데....

2020-12-02 02:31:01

와 진짜 좋네요 경쟁률 높겠네요~

2020-12-02 03:03:56

제목에 ‘그나저나’ 는 왜 쓰신 거에여?

3
2020-12-02 05:40:34

이번에 경북에 있는 원룸(면소재지)도 월세 38만원에 계약했습니다

서울 한복판에 저 월세면 양호해 보이네요

7
2020-12-02 05:42:32

이건 누구 자본금으로 만들어 제공하는건가요?
호텔 매입 개조 비용 말이죠?
월세 보증금 받아서 메꿀 수는 없을것 같고 1인 가구 복지금으로 비용 집행한거겠죠.
100 명에게 몰아서 그냥 퍼주기란 생각만 들더군요

12
2020-12-02 06:26:33

분명 저 호텔개조한건 100명의 대학생과
사회초년생이 혼자살기 좋은건 맞습니다.
고시원보다 훨씬 좋구요...
부인할수 없는 사실이죠.

근데 이게 방하나에 2억들어간 사업이면
이야기가 달라집니다.
단순계산으로 200억입니다.
10개만들면 2천억이죠
10개만들면 안암동의 임대주택 공급마켓쉐어
50%넘길수 있을까요?
어림없죠...

임대공급으로 마켓쉐어를 50%이상
잠식해가는 전략아니면 그냥 보여주기
쑈잉인겁니다.

이걸 안암동일대에 2천억이상부어서
10개만들리도 만무하고 현실은
각구별로 하나씩 저런거 지어놓고
살기좋은 호텔개조 임대주택으로
입터는거죠..

막발로 200억부어서 100명 혜택주느니
2천만원을 1000명에게 무이자로 6년간
대출해주고 그돈으로 반전세보증금으로
사용하라고 하는게 훨씬 효율적인 사업이
될수도 있죠

3
2020-12-02 09:01:04

뚱순님말대로 100가구에 200억이라고 합시다.(아마 그보다 낮은 가격이겠죠)

보증금은 제외하고 미니멈으로 잡아도 월세가 3600만원 연 4억5000씩 임대 수익이 생기네요.

10년이면 45억이고 물론 부동산 가치도 가지고 있으니 시세차익도 기대할 수 있고 공공복지사업으로 이 정도면 수익성도 좋고 기여도도 높고 매우 좋은 사업이네요.

이런식으로 다인 가구용 공공전세 주택도 합리적인 조건으로 공급해주었으면 합니다.

2
2020-12-02 09:43:40

저런 보여주기식 전시행정을 위해서면 좋은거죠.

말씀하신바대로 연4억5천씩 임대수익 올려서 200억 뽑으려면 단순계산으로 45년 걸리죠.

시세차익이요?

10년후에 시세차익이 생길 가능성보다는 

리모델링을 위해 추가 비용이 투입되어야 할 가능성이 훨씬 크겠죠

그간 받은 임대료는 리모델링의 재원이 될것이구요

 

저기 입주하는 100명은 분명 혜택받고 좋은 원룸에서 6년간 살수 있는건 팩트가 맞습니다만..

100을 위한 복지로 비용투입하는건 비효율이라는거죠.

 

예산이 1조라면 단순계산으로 5,000명 혜택보는건데..

50,000명에게 2천만원씩 반전세 보증금 6년간 무이자로 상환없이 대출해주는게 

복지로도 훨씬 좋을거라는겁니다.

 

그리고 정부의 부동산 정책을 지지하시는분이 시세차익을 말씀하시니 의아하네요 


3
Updated at 2020-12-02 09:56:10

맞아요. 복지 개념으로 접근하면 시세차익을 굳이 논할 필요가 없다고 생각합니다.
공공주택인데 경제 논리로 바라볼 수는 없죠.
뚱순님이 효율을 따지시길래 비슷한 관점에서 말씀드린겁니다.
수지타산을 따지기보다는 사회 간접 자본이고 공공재로 보고 다음세대에 대한 국가의 투자라고 봐야 맞겠죠.

뚱순님 글중에
"예산이 1조라면 단순계산으로 5,000명 혜택보는건데..
50,000명에게 2천만원씩 반전세 보증금 6년간 무이자로 상환없이 대출해주는게
복지로도 훨씬 좋을거라는겁니다"

>>>
1. 예전에 공급이 우선이라고 하지 않으셨나요? 그래서 재건축도 환영하시지 않았나요?
아파트 재건축과 비슷한 맥락에 사업이죠. 다만 아파트 재건축은 대부분 공공임대주택이 아니고 일반분양분일테니 아파트값 상승의 요인이 될 우려가 크지만 이건 그렇지 않고 여러가지 장점이 많죠. ㅔ

2. 그리고 보증금 무이자상환 대출이 더 좋다고 하셨는데 저런 형식의 보증금없는 주택 많이 공급하는것도 좋은 방안이라고 봅니다.

2
2020-12-02 10:05:14

공급이 우선이라고 전 항상 주장하고 있습니다만..

이 공급은 저런 1인 가구 고시원 대체하는 원룸형이 아니라

아파트를 말하는거죠. 

 

개인적으로 저런 전시행정 좋다고 생각합니다.

다만, 이런 쇼잉한다고 주변 원룸시세가 낮아질리도 만무하고

그냥 세금부어서 100명 혜택보는걸로 끝나는거죠.

서울시내에 저런걸 과연 몇개나 지을까요?

구별로 1채씩이라도 하면 성공적일겁니다. 

 

그리고 재건축이 아파트가격을 상승시킨다는건 지금의 문제인거지

예전에는 분상제 없어도 알아서 주변가격에 맞춰서 분양했죠.

현재는 주변아파트 10억이면 5억에 분양시키고

당첨되면 바로 12억으로 뛰고..주변아파트가 11억되는 형국이고

그마저도 공급이 씨가말라서 앞으로 나올 아파트 자체가 없습니다.

 

개인적으로는 기부채납해서 좋은 임대주택을 조합원들 돈으로 꽁짜로 짓고

생색을 정부가 다 낼수 있는 꿀사업을 왜 10년간 막고 있는지

그게 제일 의문이긴합니다.


 

 

4
2020-12-02 07:41:28

우리가 열심히 일해서 낸 세금이겠죠.

5
2020-12-02 06:25:14

뭐 딴건 모르겠고 들어가게된 사람들은 대박인 기회네요.
이십대에 고시원 살아본 입장으로서 저정도면 궁궐급... 저런거 많이 생겼으면 좋겠네요.

4
2020-12-02 07:03:57

고시원과 비교 하는것 자체가 주택공급의 취지에 맞지 않는다는 것이죠..
애초에 청년주택이 목적이었는지..

7
Updated at 2020-12-02 07:40:24

1인가구 주거용으로는 분명 가격적 공간적 이점이 많다 (제가 봐도 공간면에서 고시원이랑 비교는 말이 안됩니다)
들어간 비용을 생각하면 조금 갸우뚱하다
지금 난리인 전세난 대책으로 나온거라면 그냥 답없다

Updated at 2020-12-02 09:04:04 (125.*.*.219)

 고시원보다 훨씬 크고 안락하구만요.

 취사 안하고 편의점 이용하는 분이면 딱이네요.

 전자렌지만 있으면 되고 필요하면 공동취사구역 사용하면 되구요.

 수요는 있을 것 같습니다.

 저도 1년정도 파견때문에 원룸 살아봤는데 취사, 요리 거의 안하고 

집에서 보내준 반찬과 햇반,  편의점 도시락, 냉동음식 만으로도 충분히 생활가능하더군요.

 한 2년 정도는 살만할 것 같습니다. 

3
2020-12-02 09:15:18

 가세연같은데 출연하심이.

1
Updated at 2020-12-02 12:20:58

저걸 국힘당의 누구는 호텔거지라고 하던데 ㅋㅋ
이건은 실패 한거 같고..
이제 다른거 이슈 시켜야지?
기레기들아~~~~

2
Updated at 2020-12-02 14:35:19

애미, 애비는,

문 정부 얘기를 신뢰해서,

 

자가 소유 아파트를 팔거나,

 

전세입자들은,

우리 이니가 그러는데,

아파트 가격 떨어진데,

 

전세 한바퀴 더 돌리자~

 

그 사이에 ,

아파트 가격은, 

뻥이요~~~~

2~3배 폭등,

 

이래,

저래, 

졸지에 벼락 거지가 됐으니,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,이 모든게 문가 패거리의 주둥아리 요설,

 

 

그래도 인두껍을 썻다고,

미안해진 문 정부가,

그 벼락거지를 부모로 둔 가련한 자식들에겐,

알량한 꼬평이라도 준다는건가요???????

 

흠~

그 잘나빠진 꼬평,

도대체 몇 명이나  받을 수 있단건지,,,,,,

 

지금 시국이,

이따위 꼬평 따위가 중헌게 아닌데,,,,,,,,,

 

문정부 들어서고 지금까지,

집으로 장난치는 수준의 어설픈 정책으로,

집 값은 터무니 없이 연일 급등,

중산층 조차도 도저히 대처가 안되는 무서운 현실에,

 

평범한 가장이 부인을 죽여서 살인자가 되고, 

결국 스스로는 자살하는 집구석이 생기는 판에,

대체 뭔 지랄을 한단건지,,,,,,,,,ㅉㅉㅉ

 

정도만 다르지,

가계가 피폐해지고,

가족의 따사로운 온기가 싸늘히 식은 가정이 서울의 절반입니다.

 

다행히,

저 호텔식 임대 주태에 들어간 없는 집구석의 운 좋은 일부의 젊은이들은,

저곳에서 무슨 좋은 꿈을 꿀 수 있을까요?????

 

또한,

저곳에 들어가지 조차 못하는,

더 많은수의 애끓는 젊은이들의 앞날엔, 

 

아득한 막장 말고,

도대체 뭐가 기다리고 있을까요?????????

 

 

지금도,

문 정부의,

모지리 주택 정책발,

집 값 폭주 기관차는,

그 육중한 쇠 바퀴로,

취약한 서민 몸뚱아리를 갈기갈기 갈아대고,

이제는 중산층 마저 깔아 뭉개고 있습니다.

 

오늘도,

내일도,

모래도,

끝 모를 폭주를 미친듯이 거듭하고 있어요.

 

치~익~~~~~~~칙칙 폭폭~~~~~

 

가즈아~~~~~~~~~~~까악~~

 

까마귀 고기를 쳐 자신듯한,

기관사 양반!!!!!!!

 

이젠 좀,

쉬었다가 가지???

 

 

가만,

문제는 기관사가 아니고,

기차 자체가 문젠가?????

 

요즘엔,

기차도 치매가 오나????????

 

 

 

 

1
2020-12-02 11:27:44

아무도 가보지 못한,

미지의 목적지에 이제 겨우 절반 정도 온 듯하니,

저 미친 폭주 기관차의 종착역은 아직도 갈 길이 먼 듯,

 

그래,

죽이든,

살리든,

니들 하고 싶은대로 다 하렴,

 

원래가,

죽을 놈은 죽고,

살 놈은 사는게 세상 사는 이치니 뭐,,,,,,,,,,,,흠

 

 

2020-12-02 15:51:31

고시원 살아보셨나...

1
2020-12-02 19:41:09

비맞은 중이 한 분 계시네....

2020-12-02 22:46:46

망원동 근처 오래된 연립 반지하방이 1000에
30입니다.
100에 30이고 저정도 시설이면 저라면 바로
신청하고 아사가렵니다.

 
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