[차한잔]  아래 웹사이트에서 열람한 가격이 시가표준액인가요?

시가 표준액이 뭐죠?

네이버 창에 아파트 이름치면
실거래가(시가) 최대,최소 범위 볼 수 있어요.
100% 정확하진 않겠지만
나름 참고할만 합니다.
아파트라는 게 같은 평형이어도 동별로도 다르고, 층별로도 거래가격이 다른 거니까요.

아마 70% 쯤 될텐데요.

재산세 고지서를 보세요.

시가표준액이 공시지가와 같은겁니다.

실거래가는 실질가격 인지를 위해 거래신고를 통해 입수된 가격을 국민이 보다 편리하게 알도록 공개하는것이고, 공시가격은 과세를 위해 정해진 가격을 공시하는 겁니다.(국토부에서 거래가 좀 되는 일정 표준지를 조사해 발표하는것으로 전 국토의 모든 땅과 건물이 아닙니다)

이때 공시되지 않은 곳들이 있는데 그렇다고 과세를 안할수는 없으니 시가 표준액을 제시하게 됩니다.

일반적으로는 실거래가가 공시가나 시가표준액보다 높지만, 간혹 지방의 폐허가 된 상가라던가 하는곳은 거래가보다 시가 표준액이 훨 높은 곳도 있습니다. 만약 5천만원에 샀다하더라도 시가표준액이 1억이면 1억에 대해 세금을 내야합니다.

공시가를 실거래가로 끌어올린다고 하면서 저렇게 역전된걸 조정한다는 얘기는 들어본적 없죠... 얼마전 저 경우를 겪어 짜증나는 1인.