[차한잔]  허~ 참, 멍청한건지... 자폭을 하는 세입자.

주공님 글 검색하시면 여러 가지 사연이 나와 있습니다.

사연이 좀 길어요.  제가 작년 7월에 건물을 구입했는데 저보고 나가라고 했다고 권리금을 달라는겁니다.

보증금 1천만원/ 월세 35만원짜리인데  저보고 자신이 인테리어를 8천만원어치 했으니 저보고 그 비용인  8천만원을 요구하더군요. 그래서 난 그 금액은 못준다고 했죠. 그랬더니 그 이후부터 시비를 거는겁니다.

장사도 안돼고 그만두고 싶어도 투자한게 있어 접지도 못하고... 한푼이라도 건져보고자하는 거죠... 뭐~ 

개 진상입니다. ^^  동네에서도 '땡깡쟁이'라고 소문났더군요. 

권리금이 아니라 나갈때 원상복구해야하는거 아닙니까?

그 사람은 제가 나가라고 했다고 계속 주장하는 겁니다.

그러니 투자금을 내놓으라고 하는거죠. 

전 나가라고 한 적이 없고 부동산에서 그러니깐 올해 5월이면 계약이 끝나니 제가 그 곳을 이용할 수 있다고 해서 1층 세입자 분에게 내년에 재개약은 없다. 그리고 좀 일찍 나가실 거면 생각해 드리겠다라고 문자를 보냈더니  이 문구를 보고 계속 자기를 내좆는다고 주장하는거죠.

고소 고발한다고 몇번이나 말하더니 제가 댓구도 안하니... 이렇게 행동하는겁니다.

인테리어 영수증 보여달라고 하면
보여줄지가~~~

제가요? 잘 이해가 안되는데요?

제가 작년 7월에 구입할 당시에 불법건축물이 없다고 해서 구입한거고,

신고도 1층 세입자가 스스로 한다고 얘길 한건데.. 제가 뭘 해주나요?  

??? 제가 이해가 안가서 그래요...
다른분이 답변해주실꺼 같아요

불법 건축물이 있는지 없는지는 구입할 당시

구입하시는 분이 확인하시는 것이 맞는 것 같은데요

남 말 듣고 구입했어도 책임은 건물주한테 있는거 같은데....

화장실을 다시 해 줘야 하는지는 잘 모르겠네요

세입자 물고 늘어지면 분쟁의 소지가 있어 보입니다만

건축물대장을 확인했을 때 없는걸 확인하고 구입한겁니다.

그리고 1층 세입자는 단란주점을 해서 주간엔 없어서 저와 부동산 중개인은 확인을 못했고요.

그 화장실이 불법인지는 1층 세입자가 알려줘서  오늘에서야 알았네요.  

예전 건물이라서 도면이 없어요. 

걸리면 저도 철거할려고요. 제가 사용할것도 아니고... 댓글 감사합니다. 

단선으로 된 도면(면적표)은 있을텐데요? 다시한번 확인해보시길....

멀쩡히 건축물대장에 있는건데 철거하시면 그것도 문제라...(하긴 공무원이 나와서 확인해서 불법이 아니면 철거하라고도 안하니 상관은 없긴하지만요)

....? 

네.. 그 건물입니다. ^^;; 

아이고~ 작년 7월에 사서... 지금까지 1층 세입자와 전쟁중입니다. 

이 전쟁만 끝나면 좀 괜찮아질텐데...  

월세 35만원 받고 있는데... 관리업체에 맡기면 적자라서요... 

그리고 원래 건물 전체를 책방으로 할려고 해서 다른 층에 임대 놓을 생각도 없고요. 

그러니 제가 봐도 황당한거죠. 

뭐하자는건지.. 이해가 잘 안돼요. 

그냥 나한테 엿먹이고 싶은데... 이거라도 먹으라는건지... 

그럴거 같아요.

책방한다는거  반 포기상태입니다. 

이젠 임대도 함부로 못놔요. 임차인 봐가면서 놔야지... 안 그럼 저처럼 고생할겁니다.

건물엔 있죠. 지하1층에도 있고, 2층에도 있고 3층에도 있고요. 

이 건물은 제가 전체를 책방으로 사용할 용도로 구입한 거라서 숙박이나 주점으로 사용할 생각도 없어요.

혹시나... 1층 화장실 불법건물로 철거하면 1층은 어떻게 되는지 좀 알수 있을까요?

1. 제가 화장실을 만들어 줘야 하는지, 

2. 다른 층에 있는 화장실을 쓰게 해주면 되는지,

3. 해주지 않아도 된다.

답글 너무 감사합니다. 

그래서 불법이라고 말을 한 것 같고요. 

어제 비가 내리는데 그 불법건축물(화장실)에서 물이 떨어진다고 저에게 처리해달라고 한겁니다.

제가 구입하기 전부터 있었던 하자인데 이전 건물주에겐 '하자 발생시 세입자가 해결한다'라는 조항때문에 수리하고 있지 않다가 건물주가 바뀌니 저보고 해달라고 하는겁니다.

- 마지막으로 하나 물어볼게 있는데요.  

화장실이 불법건축물인 경우 제가 이것도 하자보수 처리를 해줘야 하나요? 

어제 댓구를 안했더니 상가건물 밖에 있는거라서 하자처리 안해주냐고 문자가 또 왔네요. 

화장실이 불법건축물이어도 계약서에 하자보수에 관한 약정이 명시되어 있다면 수리해줘야 하지만, 수리공사를 꼬투리잡아서 불법건축행위라며 고발을 할 수도 있습니다.

불법 건축물로 확인되면 바로 철거할겁니다. 

제가 해줄 필요가 없다고 하는데 1층 세입자가 화장실 1층에 새로 만들던지... 알아서 하겠죠. 

저야 나중에 나갈 때 원상복구 하라고 하면 그만입니다.