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강남에 아파트를 산 어떤분의 테크트리

 
  7106
2021-08-03 10:09:53



역시 부지런한 사람이 뭘해도 얻는다는것
이런것에 관심이 있어야 하는데 왜? 도통 하기가 싫은지 ㅎㅎ
님의 서명
삶의 마무리는 文史哲
28
Comments
4
2021-08-03 10:11:38

 2번에서 이미 평범한 사람이 아님을 알 수 있네요

5
2021-08-03 10:14:41

2번을 보니 돈이 없는 분이 아니네요

2021-08-03 10:15:02

당장감당해야 할 것들...

금융비용 및 기타 사정, 가능여부 이런것들이 너무 복잡하게 얽히니

위험을 감수하거나 관리할 수 있어야 뭔가 시도를 할 수 있긴 하네요.

2021-08-03 10:19:40

종목이 현재 급등하는 부동산이니까 가능한 이야기네요.

 

저 정도 테크트리 타려면 자기 삶을 걸어야 하는 수준이라서, 이미 삶이 안정적인 사람들은 알아도 하고 싶지 않을 수 있습니다. 글올린 분처럼 알아도 저러고 싶지 않은 것도 정상입니다.

3
2021-08-03 10:20:21

무조건 오른다는 확고한 신념이 있을때만 해피엔딩가능..

레버리지만 있고 헷지는 전무, 현재는 성공...과연 지금이 결승이냐 지역예선중이냐는 신만이 아는것.

3
2021-08-03 10:22:03

2번에서 바로 뒤로가기

1
2021-08-03 10:23:33

 일단 강북에 다가구 주택을 매입부터..?.  ㅠㅠ

2
Updated at 2021-08-03 10:27:34

부지런한 것과는 살짝 거리가 있는 거 같습니다.

WR
1
Updated at 2021-08-03 10:35:51

재테크하면서 재산증식 로직에 들쑤시고 다닐려면 여간 부지런 하지 않고서는… 아침에 일찍 일어나고 밥먹고 출근하고 그런거 말고요. ㅎㅎ

1
2021-08-03 10:42:56

부지런한건 맞는거 같긴한데 일단 돈도 좀 있고 부지런하기도 한거 같네요 ㅎㅎ

2021-08-03 10:25:00

 댓 트윗 보다가...

 

메로나 개발하신 분이 별세 하셨다는걸 알게 되었네여.  빙그레 연구실장님이셨다는데..

 

여름에 원픽 아이스크림인데.  메로나에 메론이 아닌 참외가 들어간다지여

 

삼가 고인의 명복을 빕니다. 

2021-08-03 10:26:41

제가 한국에서 처음으로 집을 샀을때, 대출을 최소화하면서 제 예산에 맞는 집을 찾아서 샀었는데, 강남에 계신 지인이 대출을 무서워하면 안되고 예산에 맞는 집이 아닌 향후에 가격이 오를 지역의 집을 샀어야 한다고 조언을 하더군요. 

2021-08-03 10:28:34

성공 사례의 이면에는...

WR
2021-08-03 10:31:55

당연히 비하인드 다크한 부분이 있겠죠.

4
2021-08-03 10:32:11

그냥 모 아니면 도 같은데요.

Updated at 2021-08-03 10:40:14

잘되면 계획대로 쭉쭉 치고 나가는 테크트리.

잘 안되면 이도저도 못하고 돈은 묶이고, 최악의 경우 때맞춰 imf나 리먼사태 같은 것까지 오면...

2021-08-03 10:43:40

잘만 되면야 승승장구겠지만 잘 안되면 한강가는

말 그대로 모 아니면 도 네요 ㅎㅎㅎ

1
2021-08-03 10:34:51

가장 중요한 건 시간이라는 걸 안다는게 중요하죠.

돌이켜보면 저도 시간을 너무 낭비했네요.

2
Updated at 2021-08-03 10:36:56

딱히 부지런하다기 보다
부동산 급등시기에 잘 맞춰서 집산것에 불과한데요. 지금 건물들도 다 전세, 대출이 막고있는거지 본인돈 아니잖아요

1
2021-08-03 11:13:11

시기를 잘 탄거죠.. 물론 그 시기도 행동하는 사람들이 타는거지만요. 

2021-08-03 11:29:57

 아는 분이 대구에 수성구 아파트 50채 이상 보유 중입니다.   그 분 꿈이 옛날로 치면 99칸 집에 사는 거였는데 요즘은 그건 안되니 많이 구매해서 방갯수로 99칸 이상은 소유해서 꿈을 이뤘다고..... 전략을 들어보니 나쁘지는 않더군요. 수성구 중에서 약간은 변두리 지역, 저렴하지만 항상 전세 수요는 있어서 매매가, 전세가 차이가 별로 안나는 곳 위주로 전세 끼고 구입하니 한채 사는 데 5,000만원 안들고, 50채면  20억 정도 필요한데 이것도 대출로 대부분 해결이 되더군요. 보통 2년 마다 계약이니 한달에 평균 2건 정도 전세 재계약 하는데 그 때마다 작게는 천만원, 많게는 수천만원 올려서 계약하니 기본적으로 한달에 수천만원 수입이 들어오더군요. 

2021-08-03 12:34:41

그런데 전세금이란게 원론적으로는 무이자 대출금인데 그거 더 받았다고 수입이라고 할수 있나요? 그 전세금을 바탕으로 추가 수익을 낼수 있으면 모르지만. 더우기 집값하락기로 들어서면 매매가격보다 기존 전세가가 높아지기 쉬운 지역같은데 상당한 위험부담을 안고 계시는 것 같네요. 한번 무너지면 50채는 순식간에 사라지고 부채는 기하급수적으로 늘어날것 같아서 무서워서 왠만한 사람은 시도도 못하겠어요~

2021-08-03 12:50:05

실제로 이렇게 전세끼고 백채이상 가지고있다 집값 조정와서 전세 들어간 사람까지 망한 사례 뉴스에 몇번 나왔습니다.

2021-08-03 14:21:36

 장기적인 디플레이션 오지 않으면 물가 상승율 이상은 오른다는 확신을 하고 계시더군요. 

2021-08-03 14:29:41

말하자면 자기돈으로 주식을 사면 장기투자가 되고 장기적인 수익을 얻을수 있지만 빚투하면 망하는거처럼 단기적(주택시장이니 단기라도 3~4년은 갈것 같은데)으로 하락기에 버틸수만 있다면야 문제 없겠지만 다 대출로만 이루어진 재산이라면 큰일날거 같아요. 요 이명박에서 박근혜 넘어갈때만해도 미분양에 깡통전세가 속출했었던거 같은데 말이죠~

2021-08-03 14:33:20

그렇죠.  방법 다 알려 줬지만 저는 그렇게 못하겠더군요. 

2021-08-03 12:03:50

몰빵 테크트리는 한번만 넘어지면 올라서기가 불가능해요.
계단 올라가다가 한계단 내려가는게 아니고 굴러떨어지는 경우가 있죠.
그러니 보통 사람들은 엉금엉금 기어가는 안전한 길을 택하는거구요.
사람의 성향에 따라 다라더라구요.

물론 진짜 기회라고 생각이들면 한번 점프를 해봐야죠!

Updated at 2021-08-04 06:49:17

노력에 의한 성공이라 생각했는데, 알고보면 운발이었던 경우도 허다하죠.
안돼는 사람은 뭘 해도 안되죠.

 
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