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[차한잔]  아파트 인테리어관련 조언구합니다.

 
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2021-10-19 09:21:04

경기도 일산 대화동에 22평 아파트를 리모델링하고자 합니다.

준공 95년도

리모델링예산 2500만원

내부시설은 원래준공이후 리모델링은 없었고 전부 올수리해야하는 상황입니다.

지금껏 리모델링 공사를 진행한적이 없고 하다보니 업자랑 견적얘기하는 도중에 관련용어도 잘 모르는

실력입니다.

1. 베란다 부분을 폴딩도어(거실부분), 바깥쪽 창문샷시(이중샷시인지는 모르겠음), 바닥타일, 바닥난방,

   베란다중간 터닝도어, 창고

2. 베란다 확장공사(거실바닥 강마루확장), 창문샷시(이중샷시), 바닥난방, 터닝도어, 창고

베란다 시공부분에 2번 일반적인 거실확장공사인데 이게 더 공사비가 많이 드는건가요?

아무것도 모르고 인테리어 사진만 보고 저는 1번사항이 폴딩도어가 눈에 띄어서 1번이 공사비가 더 비싼것 같아서 2번 항목으로 할려구 했더니 더 비싸다고 하니...... 머리가 아프네요.(2900만~3000만)

 

통상 창문샷시 할때 확장공사시 

1. 거실부분만 이중샷시하고

2. 안방문, 안방베란다 외부창샷시, 작은방, 다용도실창 샷시는 이중샷시 안해도 되는건가요?

경비문제로 2번 항목을 홀샷시로 해도 난방걱정없어도 될까요?

조언감사합니다.

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Comments
WR
2021-10-19 09:23:11

 예산에 맞게 할려면 어느 항목부분을 줄이면 수월할까요? 화장실, 부엌부분인것 같은데 작업상

줄일부분도 아닌것 같아서요.

 

2021-10-19 09:28:09

확장을 하시던 안 하시던 기존 샤시가 알루미늄샤시이거나 노후한 경우 샤시 교체는 하시는 게 좋습니다. 샤시교체 비용을 일시에 부담하기 어려울 경우 그린홈리모델링사업 지원을 받아 5년장기저리 분할납부도 고려해 보세요.

그리고 확장을 하시면 확장부에 이중샤시 안하시면 외부창 단창과 실내부 단창을 설치하셔서 최종적으로는 모두 창호가 이중의 창호가 설치되어야 합니다.

WR
2021-10-19 10:37:26

그린홈리모델링사업이란 검색해도 자세한 내용은 없네요. 일반 가정집을 대상으로 하는게 아니라 단지, 공공주택, 임대주택등에 해당되는 내용 아닐까요?

 

Updated at 2021-10-19 09:41:50

베란다 확장시 행위허가받으셔야 하구요, 뭐가 됐든 너무 성급하게 하지마세요. 예산은 정해졌으니 어디서 부터 어디까지 할지 확정하시고 시간을 두고 공부하세요. 기본적으로 올인테리어 시공 순서가 있습니다. 얼마나 공부하고 발품파느냐에 따라 비용과 퀄이 달라져요. 화이팅~

WR
2021-10-19 10:36:11

베란다 확장시 내력벽이나 기둥제거만 안하면 되지 않나요?

 

2021-10-19 11:06:37

비내력을 쳐내도 행위허가 받아야 합니다. 행위허가 받으려면 같은동세대 50%이상 동의 받아야 하구요.

WR
2021-10-19 11:34:23

그럼 조금 불편하고 확장성이 떨어지더라도 비내력벽도 안치면 동의 안받아도 되는걸까요?

Updated at 2021-10-19 11:38:35

확장도 행위허가받아야 하기 때문에 동의서 받아야 하는걸로 알고 있습니다. 자세한건 지자체 주택과에 문의하시면 됩니다

2021-10-19 11:50:11

내력벽을 허무는건 불법이고, 확장할 때는 허가 받아야 합니다.

제가 집 리모델링 할 때, 시청에서 사람이 나와 확장한 사진 찍어 갔습니다.

괜찮겠지 하다가 내력벽 허물면 수 천만원 벌금 물게 되구요.

Updated at 2021-10-19 09:54:10

당연히 모든 곳을 이중으로 하시는 것이 좋습니다. 결국 비용과의 타협이지요.

거실에 해가 잘 들어오는지요.

저도 일산 구축에서 십년넘게 살았는데 맞은 편 아파트에 가려서 해가 잘 안들어오던 3층 저희 호실과, 같은 라인이지만 12층 사는 이웃은 들어가는 순간 온도가 달랐습니다.

햇빛만 잘 들어온다면 안방베란다 샤시에서 들어오는 한기가 거실베란다로 유입되는 것을 중문(터닝도어)이 차단할 것이고, 안방창문을 겨울 동안 닫아두신다면 쌀쌀해도 버틸만 하실겁니다.

 

하지만 단지마다 호실마다 상황이 다르니 그에 맞춰 계획을 세우는 것이 좋겠지요.

사시는 단지의 온라인카페나 호갱노노 같은 앱에 가입해서 문의하는 것은 어떨까요.

이미 공사를 하신 분들의 조언이 필요할 수도 있습니다.

WR
2021-10-19 10:35:27

네. 비용과의 타협이 맞는 말이네요.

감사합니다.

 

1
2021-10-19 09:58:58

 기존아파트가 비확장형태같습니다.

1번은 비확장형태를 유지하고 건물외부창호와 내부창호를 교체하는것을 예기하는겁니다.  예전 비확장은 외부창호는 일반(한개층)창호, 내부 일반창호 입니다.  내부창호 폴딩도어 교체 비추천합니다.  멋은있는데 열어놓고 사용하는 시간이 적습니다.  

2번은 비확장 -> 확장으로 변경하는 겁니다.  베란다 바닥이 온수라인이 없으로 바닥공사를 해서 난방을 해야 됩니다. 물론 외부창호는 이중창호로 변경하셔야 됩니다.  이중창호도 요즘은 창호가 좋아져서 제품이 많습니다.  터닝도어는 확장 거실발코니와 안방쪽 베란다 공간 사이의 도어를 얘기하는거 같습니다.  

이왕하실거면 천정 에어콘공사를 같이하시는게 나으실듯합니다. 나머지 방의 확장여부에 따라 달라지겠지만요.

주방쪽 공간도 확장형태로 변경할수 있으니 같이 검토해보시고요.

 

바꾸실부분과 공간을 정하시고, 색상에 대한 기준을 가지시고 접근하면 될거 같습니다.  자주가셔서 공사하는거 유심히 보셔야 마감이 잘나옵니다.

직접하시면 비용을 줄이겠지만 생각보다 많은 공부와 시간을 투자하셔야 합니다. 

WR
2021-10-19 10:34:49

예산을 줄여야 할 형편에 천정 에어컨공사는 생각도 못할것 같고 배수로만 만드는 걸로 구상했습니다.

감사합니다.

 

2021-10-19 10:00:28

인테리어 비용중에 가장 큰 금액을 차지하는 부분이 샷시 입니다.
유튜브에서 샷시 공부좀 하시고 접하면 큰 도움이 됩니다.

2021-10-19 10:19:41

저희집이 오늘부터 수리합니다 ㅎ 같은 22평이네요

거실확장(이중샷시) 터닝도어

나머지 방은 일반단창 샷시입니다.

주방도 확장인데,, 여기는 구축이라 좀 좁아서,,, 이중샷시가 안되서 조금 더 두꺼운 유리로 단창 하기로 했습니다. 주방 베란다 사이도 터닝도어 입니다 ㅎ

WR
2021-10-19 10:30:18

아무래도 비용적으로 거실확장부분만 이중샷시하고 나머지는 홀샷시로 해야할것 같네요.

감사합니다.

 

2021-10-19 10:20:35

샷시는 직접 확인하시고 제조사, 세부모델명, 컬러까지 직접 지정하셔야만 합니다. 가장 중요한 부분이고 가장 비싼 부분입니다. 따로 확인 안하시면 나중에 후회하십니다. 95년 준공 아파트라면 확장은 안하시는 편이 나을 것 같습니다. 많이 춥습니다;;; 그리고 부엌과 화장실은 돈을 더 들이면 들였지 절대로 돈 아끼지 마세요. 살면서는 다시 하기 힘든 공사가 화장실과 부엌입니다. 특히 화장실이 준공 이후 그대로라면 타일 공사 덧방치지 마시고 타일 다 드러낸 후에 바닥 방수부터 다시 하시는 것이 조만간 닥쳐올 누수를 예방하는 지름길입니다.

WR
2021-10-19 10:32:26

네. 화장실, 부엌에서 좀 예산을 절감할려고 했는데 줄일게 없더라구요. 현실적으로 화장실 타일을 덧방으로 하는게 조금 가격을 내릴순 있는데 바닥타일은 방수처리하고 새로 까는걸 추천하고 벽쪽은 상황봐서 덧방하는 것으로 얘기하더군요.

감사합니다.

 

2021-10-19 11:12:13

저희집 리모델링할때 이중샷시 안해도 단열 소음차단 잘됐습니다

샷시가 진짜 돈어마어마하게 깨지더라구요 

WR
2021-10-19 11:33:12

저도 잘 모르겠지만 케이스 바이 케이스일것 같아요. 건축경과년수, 유리두께, 채광양, 세대가 양옆으로 다른세대가 있는경우 or 제일 끝 나홀로 세대등 변수는 많을것 같습니다.

감사합니다.

 

Updated at 2021-10-19 11:49:14

일단 샤시는 바꿔야 하니 샤시가격을 뽑은후에 나머지는 뺄거빼던지 하셔야 합니다. 엘지는 비싸니 동양,영림 같은걸로 견적을 내보세요.
잘모르시면 네이버 박목수카페가서 한번 둘러보심이 좋을듯 합니다.

WR
2021-10-19 11:50:47

업체에 샷시브랜드 뭐냐고 물어보면 대부분 KCC 얘기하더군요. 거의 국룰수준으로요.

영림은 일반 방문짝으로 달고요.

2021-10-19 13:08:07

 2번 확장공사가 비싸요. 바닥난방, 벽체단열 등 추가되어서요.

저는 1번처럼 거실 폴딩도어에 외부 샤시 교체했었습니다. 결과물도 좋았구요.

(오래된 아파트라 확장공사하면 아래층에도 영향을 줄 여지가 컸죠.)

다만 거실쪽 베란다 바닥을 높여서 거실과 높이를 맞추고 큰 타일을 깔았습니다.

봄여름, 초가을까지는 폴딩도어를 열어놓고 살며 (확장한 느낌)

겨울은 닫고 살았었죠.

WR
2021-10-19 13:57:10

네. 현실적으로 이방법밖에 없을것 같습니다. 베란다쪽 샷시는 이중샷시는 당연 안하셨죠?

바닥은 턱만 거실높이와 맞추셨고 따로 난방은 안한거죠?

 

2021-10-19 14:04:14

오래되서 이중이었는지는 모르겠네요. 암튼 좀 두꺼운 걸로 했으니...

베란다 바닥은 난방 안 했습니다.

겨울에는 폴딩 도어 닫고 살았었죠.

거실과 베란다 바닥을 맞추고, 폴딩도어를 열어놓으면 바닥이 일체감이 있어서 굉장히 넓어보여요.

WR
2021-10-19 14:05:43

감사합니다.

2021-10-19 15:08:34

1년반 전에 올수리한 경험으로 말씀드리면, 저희는 거실과 방 3개는 모두 이중샤시를 했고 베란다 두군데만 단일 창호로 했구요, 대신에 메인 베란다 벽체와 북쪽 방향의 방 벽체에는 방이 좁아지더라도 10T 두께의 단열로 넣었습니다. 안 춥게 사는게 장땡이라고 생각해서 거기에 예산을 많이 썼네요. 물론 터닝도어로 거실과 베란다를 격리하고, 중문까지 하니까 낀 세대가 아닌 끝쪽 라인이라도 겨울에 하나도 안춥네요.

WR
2021-10-19 15:35:54

네. 감사합니다. 예산만 넉넉하면 다하면 좋겠죠.

 
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