2
넷플릭스‧OTT
ID/PW 찾기 회원가입

[차한잔]  대구 결국 대규모 미분양으로 진행되는군요.

 
11
  9827
2022-05-19 21:06:29

 https://dvdprime.com/g2/bbs/board.php?bo_table=comm&wr_id=23492793

 

얼마전에 올린 글인데 결국은 미분양 사태가 나는군요.

 

36
Comments
27
2022-05-19 21:08:13
본 코멘트는 운영원칙 위반으로 삭제되었습니다.
23
2022-05-19 21:13:50

차한잔에서 정치적인 댓글은 좀 자제하시길...

1
2022-05-19 21:14:12

인구대비 공급이 너무 많네요.
가격도 엄청 올렸다고…

2
2022-05-19 21:15:52

어찌될지 모르죠 뭐.. 옛날에 광교도 다 미분양 난거 싸게 들어간 사람들 다 대박났으니까요

2022-05-19 21:27:39

한 10년 걸렸나요?

1
2022-05-19 21:51:14

5년 걸렸습니다
에효 하나 받아둘껄 ㅜㅜ

2022-05-20 07:39:38

제 아는분도 하나 받아두었는데 출구가 없어서 세금만 내시는거 같더라고요.
꽉 물려서 차익실현불가.

2022-05-19 23:53:59

친한 후배 녀석 죽전동 대우 1억 할인 받아 들어가서.. ^^


1
Updated at 2022-05-19 21:16:03

가격이 작년 3월 수준일까요?

WR
2022-05-19 21:17:45

자재값같은 물가가 그때와 다른데요.

2022-05-19 21:22:13

시공기간이 긴 아파트 단지이고 폭등한 것이 1년 정도 전이니 자재값 변동이 실제 단가에 미치는 영향은 생각보다 크지 않을 것 같습니다.

5
2022-05-19 21:16:20

자재비 폭등에 유류비까지 아마 대구만 문제가 아니지 싶습니다.

3
2022-05-19 21:17:30

기존 입주자 관리비 엄청나겠네요

2
2022-05-19 21:17:57
본 코멘트는 운영원칙 위반으로 삭제되었습니다.
9
2022-05-19 22:00:18

정치 댓글은 다른곳에서 하시죠.

14
Updated at 2022-05-19 21:21:05

저는 저게 무슨 큰 문제가 되는지 모르겠습니다. 

정확히 말하면 그저 자연스러운 현상이라는거죠. 많이 지으니 가격이 떨어지더라~

 

걱정이 된다면 시행사나 시공사가 해야 하는거겠죠. 

소시민 입장에서는 적어도 대구는 집 값 걱정없는 도시는 됐다는거죠. 

2022-05-19 21:26:46

분양가는 그대로니까 가격이 떨어지는건 아니고 미분양이 될 뿐이죠.

집 값 걱정없다는 것도 틀린게 신축 30평대면 6억이 넘습니다. 

2
Updated at 2022-05-19 21:32:52

네 지금이야 그렇죠. 

하지만 건설사가 십년 이십년 계속 미분양으로 놔둘지 아니면 깎아서라도 팔지는 두고봐야겠죠?  


제 생각에는 인구 200만의 광역시 30평 새삥아파트의 가치가 얼마일지 생각해본다면 

대구 집값은 걱정 할 정도가 전혀 아닙니다. 

새집만 집인가요? 적당한 지역 20년 정도 구축아파트는 2억이면 떡을 칠거 같습니다. 

서울은 이것보다 더 썩어가는 아파트도 10억이 넘지 않던가요? 

 

참고로 인구 6만여명의 해남군 신축아파트도 3억입니다. 

2022-05-19 21:34:26

구축도 평당 1천만원은 넘죠.

2022-05-19 21:35:26

예전 생각나네요...

미분양으로 33평 전세 6천만원에도 사람이 없던..

그당시 분양가 3.7억짜리가 지금 11억 입니다..

세종입니다...^^

2022-05-19 21:35:31

4년전 대구 내려갈때만 해도 분양가가 저리 높지 않았는데

1년도 채 못 안돼 가격이 50% 이상 상승했드랬죠.

덕분에 그동안 침체된 재개발재건축 현장 봇물 터지고

한번 오른 분양가가 떨어질 일은 없고 당분간은 이 사태가 지속될 듯 싶군요.

1
2022-05-19 21:52:14

 좋아~

집값 폭락가자~~!

1
2022-05-19 21:54:00

일단 이번달 분위기 입니다만
5월 아파트 매물이 4월달 오만건에 비해
약 20%가 늘어 6만건이 되었습니다만
채결된 건수는 2천건 입니다.

즉 5만 팔천건의 아파트 매물이 있는 상황이라
전체 매물 상황이 전달 오만건에 비해서도 한참 늘어 있는 상황입니다.

1
Updated at 2022-05-19 22:01:42

어제 차 몰고 가다가 저 멀리 보이는 게 모조리 크레인이더군요. 사태는 아직 멀었습니다.

집앞 골목 건너에서 아파트 막 짓기 시작했는데 그 소음과 집 울리는 소리에 스트레스가 장난 아닙니다. 앞으로 2년을 저꼴을 더 봐야 되는데 미치겠네요.

1
2022-05-19 22:13:50

예나  지금이나   앞으로나
그 지극히 평범한 광기
그 지극히 평범한 천박
부 동 산 ~                  

Updated at 2022-05-19 22:37:16

http://www.ynenews.kr/news/articleView.html?idxno=30894
대구는 과도하게 오르는게 말도 안되죠
인구 순 유출 지역인데..
집값은 결국 인구가 모이는 순리대로 갈 겁니다.

1
2022-05-19 22:45:32

이미 예상했던겁니다. 저렇게 퍼부어 놓았는데요

2022-05-19 22:53:12

오늘 양주 옥정에 다녀왔는데… 거기도 수월하지는 않아보입니다.

2022-05-19 23:23:48

 뭐 한 50% 쯤 깎아주면 모르겠는데.. 굳이

1
2022-05-19 23:27:31

공급 부족이라 가격 오른다고 주장하시던 분 생각 나네요.

3
2022-05-19 23:38:08 (14.*.*.38)

미분양 사태가 경기권까지 진입했습니다.

대구는 뭐 더 심각한거구요. 지금 사줄사람 아무도 없습니다. 마지막 구입자들 처분 못해 지금 난리가났죠.

2022-05-19 23:55:26

 대구 도시 전체가 재개발로 아파트 신축 중입니다. 

예상했던 분들 많을실텐데..

대구 죽전 네거리 인근은 좌우로 죽.. 가면서 모두 재개발중입니다. 

 

2
2022-05-20 01:18:23

2-3배 올랐으면 2-3배 떨어질수 있죠
소득대비 집값 생각하면 그게 맞는거고

2022-05-20 14:10:41

집값 올라 뭔가 규제가 필요한 시점되면
언론에서 미분양, 깡통전세 이야기 나옵니다
건설업자, 세입자 어렵다
그러면서 규제를 풀어야한다 이야기하죠

그래서 부동산 정책은 완화되고
다시 투기가 시작되죠

패턴이 똑같습니다

2022-05-20 14:38:18

폭탄돌리기가 시작되었지요
어디 지점에서 폭발할건지
지금 빨리 팔고 나가야하는데
갈길이 바쁜사람들이 많긴할겁니다

2022-05-20 16:36:09

그러게 해도해도 너무 많이 짓더라고요.
지인들하고도 맨날 지나다니면서 저기 다 채워 살만큼 인구가 있긴 있냐고 했네요
^^;

 
글쓰기