[정치] 현직 부동산개발업자인데 화천대유처럼 사업하면 전 좀 고민해볼랍니다
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Updated at 2021-09-23 13:08:27
클리앙에서 퍼왔어요
Pf 전문가들도 이재명 성남시장이 짜른 전 고문변호사도 대장동 계약은 업자 입장에서는 말도 안되는 계약이라고 하고
시행사 관계자는 법정에서 성남시를 공산주의라고 하고.
그런데도 조중동과 국짐당과 토착왜구와 내부총질하는 후보자는 같은편이 되어있으니..
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뭐 저희야 대형회사도 아니고 조그마한 회사지만...
수익금의 일정퍼센테이지를 떼주는것도 아니고
확정적으로 5500억 내고 시작하는 사업이라면-_-;;;
부동산 개발이란게 뭐 언론에선 대박터뜨린것만 나오기 때문에
무슨 땅짚고 헤엄치기로 돈 좀 박고 수백 수천퍼센트 이익나는걸로 다들 아는데
그런건 진짜 소숫점 이야기고
현실은 준비기간만 수년 시작해도 수년 걸리고
그 사이에 현금은 수십억 수백억 붓고
그 외 자금은 PF로 엄청난 금리 내면서 대출하고
그 와중에 수많은 규제와 기부채납이 있습니다.
수많은 시행사들이 하나 자칫하면 무너지는게 부동산개발입니다
당장 요즘 이슈되는 김포 왕릉 아파트만 해도 저거 만약 공무원이 버티고 안해주면
그냥 수천억 날리는거에요
법령 문구하나 까딱하고 잘못 지나친걸로 수백억 수천억 손실 볼 확률이 존재하고
그 모든걸 다 패스한다 해도 잘 된다는 보장 또한 없는게 부동산개발이죠
물론 화천대유는 정치권 관계자들이 대거 포진해서 법령 피해가는거나 승인 문제는 상대적으로 쉬웠겠지만
그 역시 잘 된다는 보장이 없는 거고
수익에서 5500억 박고 시작한다는거 자체가 전 너무 리스크가 커 보입니다.
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Comments
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이게 핵심인데 이걸 이해 못하는 건지 그냥 모른척 하는 건지 똑같은 소리만 앵무새처럼 하는 분들 많습니다.