[차한잔]  여의도 70년대 준공 아파트 어떨까요?

저도 살아보지는 않아서 어느정도 불편한지는 모르겠지만.....

어딘가로 전세로 이사가야 한다면....한번 가보는것도 나쁘진 않다고 봅니다. 구축이라 매매가 대비 전세가도 낮을거 같습니다.

그리고 전세 물건이 어느정도 있는지 몰라도 인테리어 어느정도 한 물건도 있지 않을까요?

살기 괜찮으면 갱신권 보장되니 4년 편하게 살수 있구요.

너무 오래된 아파트 전세는 재건축 때까지 주인 대신해서 몸테크 한다고 표현을 하더라구요

 저는 여의도 자체를 비추천이요. 한강있고 공원 많은건 좋은데

일단 벚꽃축제 시즌 되면 근처 사람 미어터지는 거 엄청 불편하고요.

여의도 오래사신 분들은 밤에 나와서 벚꽃나무 톱으로 다 잘라버렸으면 좋겠다고 할 정도입니다.

불꽃축제 있으면 여기 +a이고.

출퇴근시간은 어디 움직이기 너무 힘들고요. 

아파트들은 주차문제 엄청 심각합니다. 

아이도 없고 차도 잘 안타서 한강변 오피스텔에서 유유자적하시면 모르겠지만

그외라면 저는 개인적으로 비추에요. 

여의도에 오래된 아파트들은 지을 때 예전 기준으로 맞춰져서 녹지 면적이 넓습니다. 여의도 서쪽편은 빌딩가지만, 동쪽편의 주거지역은 늘 조용한 편이구요.

여의도의 아파트들이 지어지기 얼마 전에 와우 아파트 사건이 있어서, 그 당시 여의도 아파트들은 굉장히 단단하게 지어졌다는 말도 있습니다. 처음 지어진게 시범 아파트인데 벽에 콘크리트 못이 안들어간다는 걸로 유명합니다.

다만, 제가 살아본 때는 80년대라서요... ^^;;;

 작은 형님이 재건축하기전의 반포 아파트에서 사셨습니다......

저와 제 아내는 항상 형님댁에 갔다가 돌아올때면 언제나 "저런 아파트에서는 우리는 못산다"가 공통된 의견이었습니다. 아무리 리모델링을 하고 손을 보아도 어느정도 한계를 지난 아파트는 정말 살기가 어렵습니다. 물론 형님은 그런 불편함을 다 극복하시고 재건축으로 보상받으셨지만 형님보다 형수님이 더 대단하시다고 생각합니다.

저는 지금 문통정부에서 재건축을 막는 이유를 정말 이해하기 어렵습니다. 재건축하면 가격이 상승해서 하기 어렵다는 이유를 댑니다만 그러나 무한정 재건축을 못하게 할수는 없습니다. 콘크리트 구조물은 수명을 가지고 있고 영원할수 없습니다. 그러면 건축물의 수명과 입주자들의 편의성 그리고 경제성을 고려해서 가장 최적의 지점에서 재건축 시점을 잡아야 할텐데 지금은 무조건 금지입니다. 정치적이념이 지배한다는 지적을 부정할 수있을까요?

조기숙씨가 무식한 운동권들이 청와대에서 주택정책을 좌지우지한 결과가 이 모양이라는 일갈을 수긍하지 않을수 없습니다......

30년이상된 한강변 아파트 살고있습니다. 학군 교통 뷰만 만족스럽고 신축과 비교해서 불편한것이 많습니다. 가구당 0.8정도의 주차장, 오래된 배관에서 나오는 녹물등등 구축의 문제는 조금만 검색해도 쉽게 알수 있습니다.

재건축 투자목적으로 가지고 있는것이라면 몰라도 전세로 들어가는것은 추천하지 않습니다.

 저도 한강이 보이는 여의도 아파트에 살아본 적이 있습니다. 이사 가자마자 거실 바닥에서 물이 새서 보수공사했습니다. 겨울에 춥고, 아침부터 저녁까지 여기저기에서 리모델링 공사를 하느라 시끄럽습니다. 지하 주차장이 없어서 차 세울 때마다 곤혹스러웠던 기억밖에 없습니다... 비추합니다.   

제가 20년이상 여의도에서 살았는데,가장 문제가 주차공간이었어요. 오래된 아파트는 이게 세대당 1대도 안들어가는 경우가 많아서.. ㅠㅠ 저는 집이 여의도역 근처였는데, 불꽃축제랑 벚꽃축제때 아주 힘들었구요.그리고 넘 오래되다보니까 좀 불편한 점도 많죠.
한강 근처라 걸어가면 강변이고 뭐 이런 점은 좋았어요. 요즘은 어떨지 모르겠지만 예전엔 학교에선 여의도 토박이들 텃세가 많았어요. 그런거 말고는 학생때 기억은 좋은 편이에요.

매매는 투자목적 때문이라지만, 전세 실거주는 비추합니다.

- 녹물 나옵니다. 난방 취약합니다. 세 놓는 집을 잘 정비하고 살았을리도 만무하죠.

- 지하주자장 없어서 주차 지옥 입니다.

- 한강변에 고층빌딩 숲이라 골바람이 엄청납니다. 겨울이 서울 다른 어느 동네보다 춥습니다.

- 여의도공원, 한강공원 관광객(?) 때문에 주말에 번잡합니다. 섬이라 출퇴근시간 교통지옥 입니다.

- 전국적 시위 툭하면 여기서 합니다. 엄청 시끄럽습니다.

- 학군 없습니다. 학원 부족합니다.

- 오피스 지역이라 술집 많습니다. 주중에는 번화가 느낌, 주말에는 한강변 제외하고 엄청 휑 합니다.

개인적으로 여의도보단 당산도 한강 바로 옆이고 문래동 쪽도 안양천이 한강하고 연결되어있어서 자전거로 20분정도 한강하고 가깝습니다. 대형 마트도 여러개 있고요. 이쪽도 한번 알아보시면 어떨까요?

차라리 그 전세금으로 옥수나 용산, 마포쪽의 한강뷰를 찾는게 더 낫지 않을까요;

 여의도 실거주를 생각하시면 주복들하고 자이에서 고르셔야 살만합니다.

70년대생 아파트들은 재건축만 보고 버티는 것일 뿐입니다.

인테리어 싹 하면 외관은 좋을 수 있는데요 벽면 누수, 바닥 누수, 누전 + 110에서 220으로 승압공사를 했지만 콘센트가 매우 부족하고, 주차는 아파트에 따라 차 하나 자리 잡아놓으면 꺼내기 싫을 정도이고 모두 해도 노천주차라 세차 압박이 있습니다.

여유로운 한강변은 여의도는 아니고 다른 한강변으로 자전거타고 나가기엔 괜찮습니다. 여의도 한강변은 북새통이죠. 

일부 아파트는 온도 조절도 안 됩니다. 

중앙 난방으로 그냥 공급하면 그냥 난방이 되는 식입니다. 

어떤 집은 덥고 어떤 집은 춥고 그렇습니다. 

저는 완전 강추합니다 70년대 지어진 아파트에서 살고있는데  다른분 말씀처럼 공원에 따로 가지 않아도 될정도로 나무가 많고 무엇보다도 층간소음이 없습니다  심지어 저희동 8층 한집에서 불이나서 전소 했는데도 벽두깨가 두꺼워( 사용하는 모래도 요즘모래와는 질부터 다르다고 하구요) 위아래는 물론 옆집으로도 번지지 않았네요

 방음이 어느정도냐면 토요일은 무조건 오전 운동후 집에서 반신욕을 하는데 방음이 취약한 곳인 화장실에서도 탕속에 잠수를 해서 귀를 담가야지만 아랫집 인기척이 들리고 조용하게 피아노 치는 소리가 날정도로 방음이 좋습니다 새벽까지 쿵쾅쿵쾅 음악틀고 영화봐도 단한번도 문제된적 없고 심지어 집내부에서도 각자의 방문만 닫으면 거의 들리지 않을정도네요 

 5년전 분가해서 8-90년대즘 만들어진 아파트에 거주중인데 반년도 안되서 멀쩡하던 티비 리모컨 음량부분이 지워졌네요^^ 밑에 윗집에서 대화하는 소리도 들릴정도인데 친척집이나 어디 놀러가서 잠깐 잠깐 있을때는 못느꼈는데 오래있어보니 은근 스트레스 많이 받네요

 그리고 보통 적게는 2번 많게는 4번까지도 리모델링을 해서 외관과 달리 내부는 구조적인건 어느정도 감안해야겠지만 신축아파트 못지 않다고 생각되네요

 다른곳은 모르지만 재건축 문제도 3번정도 추진되었다 무산되었습니다 저희집도 반대했구요 대부분이 투자가 아닌 실거주이고 1억넘게주고 리모델링한지도 얼마 안된집들도 많고 대부분 나이드신분들이 많아서 반대가 많네요 예전처럼 거주자 혜택도 거의 없어서 재건축 할 경우 집주인도 추가비용이 많이 들어서 돈없으면 보상만받고 다른곳으로 쫒겨나야 되는 상황이라서 더 반대가 심한듯요

제가 여의도에 마포대교 건너 바로 한강변 아파트에 사는데...딴건 둘째치고 겨울에 너무 춥습니다. 강바람 장난 아니에요. 단열도 엉망인데 중앙난방이라 엄청춥습니다. 여의도 구축 들어가실거면 샷시를 꼭 확인해서 수리된집에 들어가세요. 

 여의도에서 살았었고 초중고도 나왔었습니다. 

위에서 주차 이야기 하셨는데 진짜 끔찍합니다. 옛날이야 차라도 적었는데 

지금은 이중삼중 주차까지 하며 난리입니다. 물론 롯데캐슬 같은 신축은 괜찮은편이고요.

많은수의 집이 냉난방에 취약해서 여름에 따뜻하고 겨울에 시원합니다. 

시범아파트 경우 방에서 파카입고 살았을정도입니다. 돈으로 메꾸던 몸으로 때워야죠.

물가가 비싸고 사회기반시설이 적습니다.  중국집도 길건너 영등포쪽이 3천원 받던시절에

4500원 받는등 전반적으로 식당들도 비쌉니다. 요즘은 얼만지 몰라도 PC방도 비쌌고요. 

마트도 이마트가 있긴한데 작고요. 

애들도 어디 딴길로 새거나 갈데가 없어서 집-학교-학원 밖에 못한다는건 장점이려나요.

IFC몰이 생기기전엔 십십년간 극장도 없었는데 그러다 학원다닌다고 노량진 가기 시작하면

식당싸고 pc방 싸고 놀기좋아 학원 다녀오는 시간이 점점 길어지기도 하고요;;;

 가성비를 따진다면, 여의도 롯데캐슬 작은 평수로 알아보세요.

 여의도에 있는 두 군데 중에서 63빌딩에 가까운 쪽에 지어진 롯데캐슬이 명당입니다.

 초중고 학교들에서 두블럭 거리에다 바로 옆에 슈퍼마켓있고, IFC에서 걸어서 10분 거리이고,

 특히 불꽃축제 할 때, 고층이면 바로 옆에서 올라오는 듯한 불꽃을 볼수있습니다. 

동여의도 삼부아파트에서 2000년 입주해 5년 살았지요.

단점

(1)대부분 오래된 아파트의 공통점일지 모르지만 겨울에 입주전 제대로 공사해야 합니다.

저희는 첫번째 겨울 엄청 춥게 지낸뒤 이듬해 샷시공사 다시 추가해서 따뜻하게 지냈지만 이웃들도 통풍이 심하다고 하더라고요.

(2)주차문제 역시 오랜된 아파트의 공통된 문제점이네요. 주차대수가 세대당 너무 적습니다.

(3)주말 여의도 진입이 너무 힘듭니다. 저 멀리 집이 보이는데도 토요일 나들이객들, 일요일 순뽁음교회인들 때문에 집에 돌아오기가 시간 많이 걸립니다.

(4)주변에 직장이 많다보니 늦은 시간까지 취객들의 고성방가가 많습니다.

 장점

(1)층간소음이 적었습니다. 당시 맞벌이라 그랬는지 그래도 그뒤 아파트들보다 층간소음으로 불만이 없었습니다.

(2)불꽃축제나 벚꽃축제때 편했지요. 하지만 이또한 단점인데 특히 불꽃축제때 몰려드는 인파가 장난아니라 길이 엄청나게 막힙니다.거의 군단 수준이에요...

이때는 아이가 없었을때라 학군은 잘 모르겠지만 평은 그다지 나쁘지 않았습니다. 학생들이 순진하다고 하더라고요.

살아본 입장에서는 다시 살라고 해도 안 살겠습니다.... 

오래된 아파트 단점이야 잘 아실테고.. 

불꽃축제 벚꽃축제야.. 복잡해지긴 하지만 또 집에서 즐긴다는 장점이 될 수도 있고요.

그나마 요즘은 예전처럼 그렇게 복잡하지도 않아요. 

공원 많고 한강변도 좋지만 샛강 쪽으로도 생태공원이 있어서 산책하기 좋아요.

오래된 상가에 맛집들 많고.. 취객이야 유흥시설이 모인 곳이 따로 있어서 동선이 크게 겹치진 않습니다.

IFC몰 생기고서는 영화관도 있고 최대 규모의 현대백화점도 곧 생긴다니까 사는데 불편함이 크게 없을듯요.

다만 물가는 서울 치고도 좀 비싼 편인 거 같아요.