[일상]  혹시 아파트 동대표 하시는분 계신가요?

아파트마다 분위기가 많이 달라요. 아파트 입대위 분위기를 파악 하시면 바로 알 수 있을 문제네요. 지금 사는 아파트에서 청년회장을 1년간 했었는데 입대위에서 대충 업체선정하고, 뭘 해도 대충 대표 맘대로 하는것 같고 그러는 걸 보니 할 말이 많았는데 규모가 크지 않은 아파트에서 정치판에 휘말리기 싫어서 1년하고 친하게 지내는 동생한테 물려줬었어요.

 동대표는 아니지만  감시 하는 역할로 매월 관리단 회의 참관 하고 있습니다.

전문적인 지식이 있으면 좋지만 없어도 상관 없습니다.

다만 문제 발생시 전문적인 지식이 없다면 동대표가 엄청  알아봐야 합니다..

입대위 분 들은 관리사무소에 끌려갈 필요 없습니다..

관리소장을 입대위 관리단 회장이  좌지 할수 있는 위치 라 문제가 심각 하다면 과감히 교체를 하면 됩니다

저희 아파트가 그랬거든요. 기존 관리단이 무능력 한데 계속 연임을 하고 또 아는 사람을 동대표 로 꽂아 놓더군요..다행히  작년에 모든 세대 교체를 완료 하였는데...기존 관리단이 방치한 문제를 현 관리단이 처리하느라 너무 힘들어 합니다...

단순하게 느리게 님 이 동대표를 하신다면  생각을 단디 하고 도전 하셔야 합니다.

동대표 들 끼리도 생각이 달라 생각이 같은 분이 모여서 이끌면 좋지만 그렇지 않다면  상실감이 클수도 잇습니다. 

제가 3~4년 참관 하면서 지켜보니.. 동대표 제대로 한다면 정말 피곤한 자리 입니다..

왜냐면 제대로 한다고 해도 좋은소리 못듣거든요.... (잘해도 욕먹고 못하면 더 욕먹고...ㅠㅠ)

내가 사는 아파트 ...나를 비롯한 주민들이 생활 하기 편하고 불편함이 없게끔 노력하는데.. 그걸 알아주는 입주민은 별로 없습니다 ...

**암튼 결론은 제대로 할려면 정말 힘들고 봉사 해야 하는 자리 입니다**

추가로 저희 아파트 같은경우 회의 시간이 보통  저녁 7시 반~9시반 정도 끝나는데 10시 까지 할때도 있습니다

아무런 경험과 지식이 없는 상태에서, 2018년도에 1800세대 신축 아파트 입주자대표를 했었습니다.

그리고 나서 작년 연임을 하면서는 회장까지 지원을 했다 결국 상황을 고려하여 중도 사퇴하고,

지금은 입주자대표 이사로 활동하고 있는데요.

시간은 하기 나름인 것 같습니다.   막말로 그냥 준비 하나 없이 입주자대표회의에 와서 말한마디도 안하면서 회의수당 받아가는 대표도 있구요.  정말 이런 저런 시간 쪼개면서 고군분투 하시는 분도 계십니다.

공동주택관리법을 비롯하여 아파트 관리 규약 등을 보면 무엇을 해야하는는 감이 올 것입니다.

동대표도 공부하고 노력해야 하구요.  입주자대표회의도 또하나의 정치이기 때문에 혼자서는 결코 버티어낼 수 없는 것 같습니다.  다른 동대표와의 관계 유지도 매우 중요하고, 제대로된 아파트 관리소장이 있어 상호 균형과 견제 역할이 잘 된다면 더 좋구요.

여담으로 작년 제가 쓴 글도 한번 덧붙여봅니다.

https://dvdprime.com/g2/bbs/board.php?bo_table=comm&wr_id=21778333

처음부터 아예 안 하시는거 추천합니다.

친구가 잠깐 했는데, 정신건강상 매우 안 좋아지더군요. 몇 달 안 하고 나오더군요....

내 재산이죠? 그럼 참여해야죠.

민주주의가 남이 거저 주는 것이 아닌 것 처럼, 내 재산도 남이 지켜주지 않습니다.

조금이라도 좋게 만들려고 신경쓰고 노력하면 보상은 다양한 형태로 돌아옵니다.

아파트 관리규약 읽어보시고 주변을 둘러보시면 뭘 해야할 지 알 수 있습니다.

주주가 회사 경영에 대하여 상세한 내용은 알 수 없지만,

전체 흐름을 볼 수 있잖아요? 그렇게 조금씩 참여해야 합니다.  

저희 장인어른이 저와 같은 아파트 사시는데, 동대표 겸 입주자 대표를 2년간 하셨는데요.. 진짜 의욕이 넘치면 넘칠수록 절망감과 스트레스만 생기는 직책이라고 하시더군요. 그냥 자기들 돈 아니라고 물쓰듯 쓰는거 보고 좀 고칠라고 했더니만, 그냥 꼬장 부리는 노인네 취급 받고.. 

암튼 저도 얼마전에 재택중에 기존 동대표분이 이번에 좀 나와서 하지 않겠냐고 물어보시길래 지금 재택 끝나면 사무실 출근한다고 시간 없다고 거절했습니다. 

월 10만원에 스트레스 받고 그거 할 바야는, 몇십년 더 살거나 임대주고 다른데 살다가 여기 재건축 이나 리모델링 하면 그때 터줏대감으로 나서서 수억원 거하게 해먹고 노후 생활을 마감할라고요. ㅋㅋㅋ

 귀찮아서 서로 안할려고 하는게 정상일껀데..

 서로 할려고... 정치판 처럼 홍보벽보 붙이고 하는거 보면..

 많은 생각이 들게 합니다.

 저희 아파트도 혼탁 합니다.. 

 비리에 , 소송에.. 

 아파트를 위해 봉사나 희생한다는 생각으로 하는 사람.. 얼마나 있을까요..

관리비 몇 푼 아끼겠다고 경비아저씨들 짜르겠다는 뻘짓거리만 안해도 훌륭한 겁니다.

정직하고 선하게 할려면 힘들고 괴롭고 더럽게 뒷돈 챙길려면 꿀이죠

눈팅부터 하고 줄 잘서고 뭐 그런거죠.
전 아니고 장인이 좀 하셨었는데 골치아프더라구요.
그냥도 골치아픈데 재건축/리모델링과 겹치면 점입가경

동대표 하실려면 공주법, 아파트 관리규약,고용노동법, 최소한의 회계정도는 알고 계셔야 한다고 봅니다
아무것도 모르면 전문가인 관리소장에게 억박만 지릅니다. 동대표 하면서 많이 봤습니다.
어떤분이 관리소장인사권이 동대표에게 있다고 하셨는데, 사실 그렇다고 볼수도 있지만
위탁관리에서 대놓고 말씀하시면 부당간섭으로 과태료1000만 이하 맞습니다.

아파트마다 상황이 다릅니다. 쉽게 말해 케이스바이 케이스 입니다.

즉 입주자 관심없는 단지는 몰라도 쉽게 할 수 있지만.

그 아파트에 정말 회계 건설관련 전문가들이 껀바이껀으로 태클걸고 구청 민원넣으면

아마 감당 안될겁니다.

쉽게 말해 구청 벌금 먹고 고소 고발 당하고 결국에는 해당 동대표 회장 불신임투료해서 짤립니다.

대충할려고 한다면 하지 마세요.

봉사하고 조금 아파트관련법에 공부할 맘이 있으면 하시고요. 

정치인이 되고 싶으면 아파트 반상회부터 나가라 라는 말이 있더군요.  그것으로 인해 정치가 왜 개판인지 알게 되고, 또 생각보다 중앙정치는 그렇게까지 개판인건 아니었구나라는걸 깨닫게도 된다고 합니다. ㅎㅎ