[차한잔]  서울 부동산이 드디어 잡혔군요.

5억 오르고 1억 떨어진 건데 호구 모집이죠.

이대로는 임시처방입니다. 보유세 더 높여서 꾼들이 다시는 못 하게 해야 합니다.

강남과 몇몇곳은 오버슈팅된거니 좀 내려도 티도 안날거고 집값이 내려갈려면 외부의 큰 충격이 없으면 결국 올라요. 서울내에서 대기중인 대형 개발공사가 몇개인데 저런기사에 너무 기대하지 마세요.

금리상승으로 전세계 모두 하락중인데 우리나라만 마지막 불꽃을 태웠죠 경기침체가 본격화되면 상황이 심상치 않을겁니다

제가 살고있는 경기도 남양주는 

다산동 빼고는 그전부터

가격 변동이 거의 없어요..

서울 부동산 동향만 너무 부각되는거 같아서 조금  그래요 ^^;;

부동산 값이 오르면 억누르는 정책을 하고, 내리면 또 부양책 쓰고....이게 투기꾼들한테 최적의 환경을 제공해줬다는 의견이 있더군요. 상당히 일리가 있다고 봅니다. 당장 여기서도 결국은 오른다고 하지 않습니까? 애초에 거품이 생기지 않게 대못을 박아두는 게 필요할 것 같은데 이번 정부도 별로 할 것 같지는 않습니다. 

정책 나오고 3개월은 갈아타기 급매 때문에 원래 잠잠해요.

8.2때도 이랬어요.

경기도 인데요..  가뭄에 콩 나듯 저런 뉴스 접하긴 하는데

실제 동네 아파트 호가는 몇달 사이에 또 1억 올랐어요.... 호가만 오르는게 아니라 실매매건 자전거래건 위장거래건 거래가 있으니 그 매매가 딛고 호가가 올라갔겠죠..    무주택자에겐 절망적이다 라는 표현도 모자란 상황인듯 .....

원래 취등록세 감면받아 사서, 투기억제책때 파는 겁니다. 이게 주식시장과 유사해서 어떤 사건으로 떨어지는게 아니라, 떨어질때가 되었을때 한 사건이 터지는것과 같거든요.

어떤 곳은 8억 분양 아파트에 피가 8억 붙었으니 안 떨어지면 이상한 일입니다만... 조용히 오르는 곳도 있습니다.

기사보니 일년 반 사이에 서울아파트 값은 26프론가 올랐다는데...4억5천이 6억이 됐단 말인데, 이 정도면 잡았다 말하기도 민망한 수준이라 생각합니다.

사회 초년생이 6~10년 저축해서 내집마련 가능해야 결혼도 하고 애도 낳고 할겁니다.

최근의 부동산 과열은 실수요가 아니라 언론과 투기꾼들이 합작해 만들어낸 거품입니다. 부동산 오른다니까 개나 소나 돈 싸들고 묻지마 투기하던 분위기 잠재운 것만으로도 절반의 성공입니다.

이런게 정신 승리죠.

오를땐 10억 오르고,  원상 복귀할려면 10억 떨어져야 하는데,  이게 잡힌거면,  정부는 욕 먹을 일이 없어야 합니다.

대출규제 진작에 이정도 했으면 이렇게 오르지도 않았을 겁니다. 김현미는 경질해야죠. 최근까지 갭투자 안하면 병신소리 들었고 당장 마누라도 전세자금 대출 받아서 갭투자 하자고 맨날 난리쳤는데 (저는 1주택자) 대출이 아예 안되니 너무 좋습니다 ㅎㅎㅎ 여자 말 안듣는다고 몇달을 못 살게 굴고 부동산 방송만 쳐다보더니 이제 그 얘기가 쏙 들어갔습니다.

초년생이 5년모아서 집살때까지 폭락하길 기도합니다

어디 사시는지 모르겠지만 광진구 자양동 오천 올랐어요 그것도 매물이 없구요 제가 항상 드리는 말이지만 부동산 만큼은 인터넷 믿지마시고 직접 발로 뛰셔야 현실을 알수 있습니다 그리고 집값 떨어졌다고 하는데 급매물 팔린걸 떨어졌다고 착각하는게 대부분입니다 지방은 몰라도 서울 집값은 보합이지 떨어지지는 않아요 물론 구마다 조금의 차이는 항상 있습니다 돌아 다니셔야 되요

 서울 집값의 바로미터 강남권 아파트들 지난 10년 실거래가 보시면 답나옵니다.

서울 아파트는 무조건 오른다고들 하시는데 분명히 등락이 있습니다.

심한데는 10억이 오르락 내리락 합니다.

요번 폭등장으로 전세 사시는분들 마음고생 많이들 하셨는데 조금만 인내심을 갖고 기다리시면

호가에 당하는 일은 없으실듯합니다.