[차한잔]  집 한 채 갖는 게 꿈인데 고민이 많습니다.

저는 결혼하자마자 집부터 샀습니다.
어릴 때 이사다니는게 너무 싫어서요.
살림 최소로하고 집부터 사긴 했는데 평수가 늘어나니 대출금 때문에 월세 사는 느낌이에요.

그래도 조금 더 산 인생의 선배로써 조언드리면 무조건 지금이라도 사세요.....

제 아내도 평생 대출이라는것은 모르는 사람이고 모든 재 테크는 은행 저축입니다만 제가 젊은 날 처음 샀던 16평 연탄 아궁이의 주택공사 5층짜리 아파트가 그나마 씨드 머니의 역활을 해 주었습니다. 사실 집은 재산 가치도 중요하지만 정신적 피로감을 덜어주는 역활도 상당합니다.

늦었다고 생각하시는 순간이 가장 빠른 순간입니다...... 

요즘 주담대 변동형 2프로 중반이라네요
물론 기준금리에 따라 다르긴 합니다
코픽스 3개월 6개월 변동 고정금리 뭐 등등
만기는 최대 30년인가
1억을 원금균등에 이율 2.5프로 30년이라
하면
월 원금 약 277,778원, 이자 208,334원
약 49만원이군요

원리금균등도 있는데 이건 내는 금액은
적게 보이나 이자를 더 많이 내게 되는 구조
입니다

월 50이자면 많은 대출은 아닌듯 한데요

이미 좋은 집에 대한 욕심이 생기신 상태라 좁거나 낡거나 선호하지 않은 주거형태는 눈에 안차실테고. 그래도 마지노선 ltv기준 월 50이자까지 맞춰서 갈 수 있다면
저 같으면 지금바로 집 장만을 합니다.
와이프 설득 하시고 빚내서 집사는게 정상은 아니지만 국민 80% 남들도 빚내서 집 장만하니 우리도 하자고는 아니지만.
돈 모으는 속도 대비 집 값오르는 속도가 너무빠르니 이대론 평생 집을 못 산다
고 이야기 잘 해보세요.
은퇴후 집 장만 더 힘듭니다.
장만하고 은퇴해야 그나마 노후가 편하죠

늦게 살수록 손해입니다. 그러니까 다 대출받아 사는 겁니다. 이자 내는거보다 집값이 더 오르니까요. 우직하게 바르게 보이는 길만이 정답은 아닙니다.

집을 사든 안사든

두 분의 합의가 정~~말 중요합니다.

그냥 말뿐이 아니라 진심으로 합의해야합니다.

그래야만 나중에 집값이 오르던 내리던간에 서로를 탓하는 불상사가 없습니다. (이거 아주 오래갑니다)

가화만사성입니다.  옛말 틀리지 않습니다.

재산으로서의 집이 아니라.. 

가족과 함께 살고 싶은 집, 살고 싶은 주변환경이면

사는게 맞다고 생각합니다.

아래 아파트관련 장문의 글은 현실성 없는 뜬구름 잡는 이야기에요 세상이 뭐라 하든지 나는 바보가 아니야~ 내 행복은 내가 판단한다 이러고 살라는 건데 무조건 그러실 수 있나요 웃기는 소리죠
고민 너무 하실 필요 없이 집 사시고 싶으면 대출 받아 집 사는게 답입니다. 그리고 여기는 비현실적으로 정치적으로 한쪽으로 쏠려 대답하는 사람들이 많으니 현실적인 조언은 부동산 관련 커뮤니티가 훨씬 정확하게 해줄 겁니다.

가족계획 고려해서 집 사세요
둘 키우실거면 59 이하는 작고 84는 되어야 할 것 같습니다
전 84사는데 둘 키울 생각하니 84도 좀 작아보이네요;

이자 50은 저축이라고 생각하셔도 될 것 같습니다. 상승분이 그걸 웃돌거든요
전세 놓는 집주인들이 바보가 아니지요

아 물론 지정학적 위치가 제일 중요합니다. 좋은 집 사시길...

제가 보기엔 집을 먼저 구입하는게 어떨까 싶지만....

그래도 아내 분이 싫다는 걸 굳이 하면서 집을 사는게 행복한 일인가 싶습니다.

아내 분이 싫다면 그냥 현재대로 밀고 나가시는거에 한표.

월 50만원의 지출이라면.....남의집 사는거보다 분명 더 큰 만족을 얻을 겁니다. 그리고 상승 여력이 더 있기 때문에 후회없는 결정일거라고 생각하고 설사 집값이 내린다고 해도 만족하실거니 여력이 되시면 내집마련을 하시라고 권하고 싶네요.

부동산 정책에 대한 입장이 다른 사람들도 대부분 1주택은 사라고들 하지요.

분양을 노리거나 해서 무주택 유지하실 이유가 없다면 사는 쪽이 좋을 거 같습니다.

사실 지금이 굉장히 위험한 시기인건 맞습니다.

개인적으로는 2가지 고려사항이 있다고 보는데요.

첫번째는 정부가 핀셋 규제한다고 발표 해서 풍선 효과 오기전에 부동산 현황을 봐야 합니다.

규제를 한꺼번에 묶지않아 수도권 전지역이 다 올라서 이에 따라 전지역을 규제로 묶어서 서울 수도권의 규제가 똑같아 지자 이제 그 바람이 서울로 들어오고 있는 상황이거든요

이 얘기는 핀셋 규제전에 부동산 가격대의 서열로 다시 돌아갈 수 있음을 염두해서 지역을 선택 하셔야 합니다.

현재 가진 자산으로 갈 수 있는 가격대의 부동산을 선택했다가 나중에 장기간 마음 고생 할 수 있는 시기라 생각이 됩니다.

두번째는 차기 정부가 어디가 집권하냐 입니다.

 과거 노무현 정부에서 부동산 부분을 제외하고 모두 잘 하셨지만 이로 인하여 정권이 바뀌고 부동산은 추락 했던것과 같이

지금 문재인 정부에서도 같다고 생각됩니다. 비록 부동산에서는 실패 했지만 코로나 등의 대응을 잘해서 절대적 경기 위축은 있으나 상대적 비교로 선방하고 있기에 부동산가격이 강보합되는것이 자연스럽다 생각합니다(지금의 폭등은 정책의 영향이 더 크다고 생각하구요)

즉 지금 부동산 등의 문제로 인한 여론 악화로 정권이 바뀐다면 역설적으로 부동산은 안정 혹은 하락 될 거라 생각하구요(이유는 현재의 야당은 너무 무능합니다, 혁신되지 않으면 경제 살리지 못할 거로 확신하고 이럴 경우 부동산은 침체 될것입니다, 이명박근혜때처럼)

민주당이 정권 재창출을 한다면 저는 부동산은 계속 오를거라 개인적으로 생각합니다.

1주택이고 실거주 목적이시면 사시는게 맞습니다.

맞벌이시고 두분 합쳐서 그정도 연봉이시면

원리금 대출 상환도 무리 없다고 봅니다.