[시사정치]  저는 문정부의 부동산 정책 다른 건 모르겟구요.

그런데 잘 살고 있다가, 결국 월세 부담이 증가하니 생돈이 나가는 느낌이네요 ㅜㅜ

작년에도 이사하는데 복비 포함해서 2천이 넘게 깨졌네요 ㅜㅜ

이래저래 옮기면 무조건 돈이 나갈 수 밖에 없더라구요. 

언젠가는 거쳐야 할 과정이라고 해도 불과 1년 사이에 갑작스레 이래버리니 당황스럽네요 ㅜㅜ

그게 시기가 제로 금리가 되는 시점이 되어야 했었는데요. 마침 정부의 성향과 또 코로나 판데믹이 겹치다보니 진짜 헬게이트 처럼 오픈이 되었다고 봐요.

과연 이게 신의 한 수가 될 지, 최악의 패착이 될 지는 후대가 평가하겠죠. 저는 일단은 이미 칼을 뽑았으니 밀고 나가야한다고 생각은 합니다.

지인이 임대를 좀 하고 계신데
극악한 세입자를 겪고 나니 은행에서 5프로만 줘도 다 전세로 돌려 버리겠다고 하더군요

그 5프로를 은행이 줄 리가 만무하죠. 미국은 이미 제로 금리 입니다. 세이빙 구좌에 10만불 있어도 매달 1 달라 조금 넘게 주고요. 연말에 소득 중에 절반 가량을 다시 가져갑니다. 그러니까 1년에 7 달라정도 수입이 생겨요 -0-;

물론 제가 든 예는 일반 세이빙 구좌구요. 돈을 아예 안 빼는 조건이면 조금은 더 받겠지만 큰 차이는 안 납니다. 한국은 아직은 3프로 가까이 되지 않나요?

예전에 ,imf때는 금리가 12프로여서 돈있는 사람은 은행에 돈 넣어놓고 이자로 먹고 살았죠 저의집도 그랬으니까요
앞으로 이자가 5프로 될일은 없겠지만 전세금 받아서 은행에서 이자 5프로 준다면 저 같아도 세입자 하고 얼굴 안붉히고 은행에 돈 넣어 놓겠습니다

제가 그 시절에 대학생이였었는데 꿈이 현금 12억 모으면 은퇴해서 은행에 박아놓고, 매달 이자만으로 행복하게 놀면서 살꺼야 였었습니다. 얼추 오백만원이 손에 쥐어지더라구요.

물론 12억도 못 모았지만. 그 꿈도 날아았죠. 그런 시절이 있었죠.

말씀하신대로 금리가 낮아지면서 전세의 장점이 사라지면서, 월세로 전환하는건 피할수 없는 현상이고 이미 과정중에 있었던것에 속도가 붙은거죠. 저도 힘든 사람들이 생기지만 한번은 거쳐야 할 과정이란것에 같은 생각입니다.

하아.. 2년만 더 여기서 살려고 했는데, 같은 동네 아파트를 봐도 물량도 없어요.

은행에 추가대출내는 건 부담이 없는데, 옮기면 무조건 돈이 깨지고 별로 떠나고 싶지도 않구요 ㅜㅜ

사실 집주인은 여기 들어와 살 수도 없어요. 

게다가 집주인도 엄청 까다로운 성격이라.

집주인 거주에 해당하는 요건은

그러니까 아버지나 아들이 아니라면 안됩니다

친척 중 아무나는 안되는 거죠

그럼 그건 헛소문이군요. 설마 직계존비속을 올리진 않겠죠? ㅜㅜ

직계존비속도 들어와서 실거주 해야합니다.

그런데 아무리 전세가 현실을 왜곡하는 제도라고 해도, 잘 살고 있었는데 불과 1년 사이에 갑작스럽게 전세가 씨가 마를 줄은 몰랐죠..

이미 집은 한 채 있습니다. 원래 두 채 있었는데 종부세 때문에 한 채 팔고 전세로 들어온 거에요.

제가 처음 집을 산 게 2013년인데 이때도 전세가 없어서 울며 겨자먹기로 샀어요.

근데 남은 한 채는 재건축이라 아직 못 들어가구요..

뭐 현재 대출은 없으니 어찌어찌 구할 수는 있습니다. 

근데 대출 꽉차서 돈을 빌릴 상황이 안 되면 그분들은 진짜 골치아프실 거 같아요.

이렇게 쓰고 나니 그나마 행복한 상황이 되버리는 건가요 ㅡㅡ;

그러시면 1~2억 정도 올려준다고

집주인과 협의하세요

5%는 갱신청구권 때고

갱신청구권 사용안하면

얼마든지 합의로 올릴 수 있습니다

갱신청구권 행사권은 2년 뒤로 미뤄지는 거고요

이사가도 2억 정도 더 내야하면

그냥 그 돈 올려주고

이사비, 복비도 안내고 안정적으로 계속 사는 게 낫죠

아 합의로 올릴 수 있군요! 시세대로 올려달라하면 그나마 그 방법이 최선일 거 같습니다.

1주택이 2022년 재건축 완공이라 2년 더 살라고 했는데, 갑자기 또 분위기가 바뀌네요. 

만약 집주인이 직접 거주할 수 없는 것이 확실하면

그냥 갱신청구권 사용하세요

어차피 2년 후에는 나가야 하는데요 뭐~

그래도 월세보다는 전세가 무주택자에게 훨 낫죠.

네 투기 억제한다고 전세자금대출도 꽉 막혔다고 하더라구요. 

수십년간 안정적으로 싼 주거비용인 전세제도를 악용하여 갭투기를 하면서 집값을 올려놓았으니 적폐가 된거죠.

전세제도가 좋은 제도 였던거지 앞으로 계속 좋은 제도가 될 수 없는 상황으로 만들어지고 있고.. 이미 전세의 장점이 사라져 월세의 단점과 비슷한 수준으로 가고 있습니다. 

실 예로 10년 공임처럼 앞으로 월세 및 월세보증금을 2년에 5%이상 올리지 못하게 한다면 대출받아서 전세사는거와 비슷한 수준의 주거 비용이 나갑니다. 

좋은 집주인 만나는 것도 복인 거 같아요. 여기 주인은 뭐 고장나도 고쳐주지도 않고, 손해보는 거 싫어하는 성격이라 어찌될 지 모르겟네요. 

작년만 해도 전세 물량이 꽤 있었는데, 이렇게 1년 사이에 자취를 감춰버릴 줄 몰랐어요. 

저도 그냥 주거지 목적으로 집 산 거지 재테크 이런 거 관심도 없어서 아예 주식도 안 하거든요.

그런데 그냥 세금만 점점 늘어나네요.

집값이 올랐으니 세금을 많이 내는 게 당연한 거 아니냐 그런 얘기만 하시고..

다른 데도 다 올라서 이사가면 몇 년 전보다 돈도 더 들어요.

돈벌라면 그집 팔아서 지방가라 그러시는데 44년 생활터전이 서울이고 업장도 서울인데, 돈 벌자고 지방으로 이사갈 이유가 .. 

제 말이요. 준비도 안 하고 갑자기 확 전세 물량이 없어지니 당장 어떻게 해야되나 싶네요.

일단 의식주 중에서 살 곳은 제일 기본적으로 사람이 생존을 위해 필요한 거잖아요.

지금 사놓은 집이 결국 제가 2년 후에 살려고 하는 곳이라서요 ㅜㅜ 게다가 2년간 실거주해야 팔 수 있어요. 그나마 현실적인 방법은 집주인이랑 네고해서 반전세네요.

거품이 꺼지지를 않네요 ..

나쁜 결과도 때로는 좋은 의도에서 비롯되었다는 카이사르의 말이 떠오르네요.

다주택자, 갭투자자, 투기세력 때려잡는 건 좋은데 집값도 세금도 계속 오르기만 하고.. 전세도 품귀고..  

투기세력 잡고,
그외적인것은 신세계를 보여주네요.

제가 사는 곳
전,월세도 넘 많이 올랐네요.

근데 보통 전세 살다가 돈 더 모아서 자기 집 마련하고 이런 구조가 일반적이었던 거 같은데,

 집값이 너무 올라서 점부터 집사기 너무 어렵지 않나요? 

 월세로 살면 어지간한 근로소득자는 아예 평생 월세로 살던가, 아니면 제집 마련할 시기가 더 뒤로 미뤄질테고... 

 전세가 우리나라밖에 없는 독특한 구조지만 그래도 나름 필요했다고 (현재도 필요하다고) 생각하거든요.

근데 집값 때려잡고 투기자 때려잡자고 전세 살던사람 갈 곳이 없어지면.. 

맞습니다. 제 주변 신혼부부 친구들도 전세부터 시작해서 몇년 돈모으다 집 사려고 하고 있고 대도시 부부 누구나 쓰는 방법이고 아주 중요한 인생계획인데..
정책이 망해서 전세가격이 하늘을 뚫으니 이제와서 전세제도는 나쁜제도~ 이러고 있으면 좋은소리 듣긴 힘들죠.

글쳐 다른 분들에 비해서는 옵션이 많은 편이죠. 

그런데 전세 물량이 업다고, 다른 집을 사서 갈 수는 없잖아요. 그렇다면 다른 전세를 가거나 반전세나 월세를 가는건데, 결국 소득은 빤한데 추가지출이 생기는 거니까요.

게다가 재산세도 점점 늘고 .. 그렇다고 집값이 올랐다고 제 소득이 느는 건 아니니까요. 

물론 다른 분 보다는 상황이 괜찮다고 생각합니다. 

사실 당장 내년이 걱정되서 올리긴 했는데, 올려놓고 나니 올해 당장 전세 갱신해야되고 대출도 막힌 분들 생각하면 배부른 소리 하는 거 같기는 합니다 ㅜㅜ

물론 집주인이 전세금 올려달라고 해서 울며겨자먹기로 나가는 경우는 계속 있었지만, 갑자기 전세 매물이 씨가 마르고 전세금도 폭등했으니까요.

저도 결국은 자유시장경제에 모든 것을 맡겼다가 나타나는 빈부격차가 너무 심해지면서 이제는 정부의 개입이 필요하다고 생각되는데요. 이건 투기억제 목적으로 그냥 노골적인 증세로 가는 느낌입니다 ..

뭐 또 대책 세운다는데 과연 ㅡㅡ; 그냥 세금 걷으려는 명목이 아닌가 그 생각부터 드네요.