[차한잔]  개정 임대차법 관련 질문입니다. [익명 양해 부탁드립니다]

1,2번은 계약 날짜로 가면 되고, 3번은 아래 참고해보세요.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20200729175300003

- 집주인이 실거주를 이유로 계약갱신청구권을 거부하는 것은 집주인 본인이 거주할 때만 해당하나?

▲ 집주인뿐만 아니라 직계존속·비속이 집에 거주하는 경우다.

21년 2월 4일까지의 묵시적연장 일시까지입니다.

집주인이 내년 계약 만료전에 미리 통보하신 걸 수 도 있으니 의사를 명확히 물어보세요.

 그전에 퇴거기 필요하다면 세부적인 조율을 하겠죠.  이사비나 복비를 지원해 준다든지 하는..

어차피 몇개월 남지 않았으니 지원을 받을 수 있으면 이익이실거고 , 아니면 만기까지 계실 수 있습니다.

 1. 갱신요구권이이 새로 생겨서 기존 거주 기간 관계없이 2년 더 거주할수 있습니다.

    - 개정 주택임대차보호법은 임차인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절하지 못한다는 규정을 신설하여 임차인의 계약갱신요구권을 새롭게 도입하였습니다(제6조의3)

2. 6개월 기준인 3월 2일이라는것은 아무런 관계가 없습니다.

9월2일 임대인의 퇴거요청은 임대인의 실거주 목적외에는 임차인의 계약갱신요구권에

대항할수 없습니다.

3. 1번의 내용대로 2년 더 거주할수 있습니다.

계약 갱신 요구권은 차후 증거가 남는 내용증명으로 보내고 이내용을 문자나 메신저로 한번 더

보내는것이 좋습니다.

임대차계약서를 다시 쓸경우에는 연장내용과 보증금증액등 내용을

특약사항에 꼭 기재하여야 합니다.

집주인에게 전세계약갱신청구를 하고 싶은데

시세에 맞춰 전세금 인상도 고려하고 있다고 일단 얘기를 해야겠네요..

그래도 안된다고 하면 본인이 직접 들어오는거 맞냐고 한번 더 확인차 물어보고요..

답변주신 분들 모두 감사합니다...

거주할 수 있습니다. 다만 윗분들이 말씀하신 집주인 입주도 그리 간단하지는 않습니다. 규정 충돌이 있어서요. (요건 또 거주 가능여부와 다른 사안이라..)

정리된것 한번 보세요.