[차한잔]  부동산 가격이 오른게 정책 탓이다?

근데 못팔게 란 말은 어폐가 있지요. 세금 많이 내니 못 판다고 하는 거구요. 그리고 이런 게 MB 때 만들어 진 법이예요.  MB 때 503 때는 별 말 없다가 지금 못 팔게 한다고 하는 거죠. 왜죠?

장확히 아셔야할게 문대통령 취임후 국토부장관 바뀌고 전부 새롭게 나온 정책들입니다.

부동산은 공급을 늘릴수가 없습니다. 그런식의 일반적인 공산품적 접근하시면 부동산은 어렵습니다~ 지금도 서울 집값 엄청 오르는거 같죠? 강남이나 일부 신축은 오릅니다만 노원이나 강북은 크게 오르는거 없습니다. 서울 전역 투기지역으로 지정하고 대출 규제 빡세게 해서 그나마 이만큼 잡은거라고 봅니다.

오른 집값이 어디로 가겠습니까?   결국 돈은 아래로, 빈틈으로 흐릅니다.  강남, 신축 원래 비싸기는 했지만, 2~3년동안 상승률이 과다했고 규제로 묶어논 돈은 규제 없는 곳으로 다시 흐르는 겁니다.  그런데 이번에 그 규제마저 지방에 풀어버리니 둑터지듯 돈이 흘러들어갈게 뻔할겁니다.

그리고요 맨날 503 욕해봐야 변하는 것은 없습니다.

지방은 부동산 가격 하락으로 힘들어 하는 사람들 많았습니다. 이번에 올랐다곤 하지만 일부구요 여전히 지방 부동산은 어렵습니다. 부동산 가격 무저간 하락해야 좋다는것도 아닙니다 그리고 503 욕하면 변하는거 많습니다. 다시는 503처럼 무턱대고 부동산 시장 규제 푸는 정권 나오면 안되니까요~

제 말을 잘못 이해하셨습니다. 

문제가 되는 부분을 인지하면 제일 먼저 나오는게 멉니까? 이명박근혜 때문이야, 503, 쥐닭 때문이야~  맨날 이거 잖아요?  문제가 되는 현실을 바꾸거나 자기들에게 문제가 있었다는 인정은 죽어도 안해요.  무조전 전정권 때문이야~ 이게 팩트라해도 맨날 이소리만 해대는 걸 보면 얼굴이 참 두꺼운 것 같습니다.

전 정권때문인것도 있으니 말을 하는거죠. 그게 뭘 얼굴이 두꺼워야 하는겁니까? 이렇게 나쁜 결정을 많이 했구나 할수도 있는데 너무 네거티브하게 받아 들이시는거 같네요 무조건 전 정부 때문이라고 하지도 않았고 많은 사람들이 공격하는것처럼 정권 지지율 까먹으면서 강력한 규제 정책 믾이 내놨고 시행하고 있습니다. 실제로 다주택자들 많은 퍼센트가 임대사업자 등록해서 양지로 빠져서 세금 징수도 늘었을것이고 전월세 가격 안정에도 도움이 될껍니다 부동산은 한번에 다 해결할수 있는 문제가 아닙니다. 이전 두번의 정권이 일관되게 부동산 시장 활성화 정책을 깔아 놨기 때문에 그거 되돌리는것도 한참 걸리겠죠

분양가 상한제로 신축매물이 줄어든다? 그래서 부동산이 오른다? 그 신축 매물 다 허용하면 부동산 더 떨어질까요? 아마 같이 가격 올라가면서 거품 형상하다 펑 터져서 경제적 타격이 올 가능성이 더 클겁니디

노원 실거래 한번 보세요 강남만 부동산이 아닙니다.

마포를 보세요. 노원만 강북이 아닙니다.

마포가 강남처럼 어마 어마하게 올랐나요? 오른 가격은 강남 보여주고 오른 지역을 묶어서 보여주는건 가짜뉴스에 가깝습니다

분상제로 묶어서 신축이 많이 올랐습니다. 그러면 분상제로 안 묶으면 안 오르나요? 구축도 오르고 구축이 오르면 신축도 오르고 다 오르겠죠

신축이 급격히 더 오르게 만든게 분상제 입니다.

지금 국토부 방침이 재건축이 문제라 재건축 때려잡고 있는데, 그렇게 하니까 서울 공급 끊겨서 신축 희소성이 부각되었죠.

마래푸만 그런게 아니라 서울 신축이 다 같이 치솟고 있습니다. 

분상제 안했으면 어땠을까요? 신축 말고 구축들 다 올랐을텐데요?

구축 오르면 신축은 가만히 있나요? 또 갭메우기 들어가겠죠

정책에는 일장 일단이 있을수 밖에 없는겁니다.

안 했으면 이렇게 안 오르죠...

가뜩이나 집 안 짓는다고 해서 올랐는데, 더 못 짓게 한다고 하니까 추가로 오른겁니다.

안올랐을까요? 

규제때문에 올랐다는 분들한테 묻고 싶어요

이렇게 규제 하는데도 오르는데 규제 안하면 안올랐을까요?

가만 놔뒀으면 이만큼 절대로 못 오른다는것에 근거가 뭘까요?

시장에 유동자금이 역대 최고로 떠돌아 다닙니다. 증시는 출렁 거리고 물어 보고 싶네요 오징어외계인님한테 지금 20억 있으면 어디 투자 하고 싶으신지

그건 양반이죠

지금은

내린다고 해놓고 거꾸로 올리니  더지랄