[차한잔]  인생 출발선 가르는 부동산.."커져만 가는 박탈감"

지금처럼 지방이 계속 죽어간다면 서울/수도권 집값은 도저히 잡을 수가없습니다. 서울쪽으로 인구가 쏠리는한 무슨 강력한 규제를 해도 소용없죠. 지방을 살리는 길이 서울 집값잡는 길입니다.

10년전에 3억주고 산게 9억 정도 되는게 현실인데 뭐... 그냥 그런 거 보고 나니 노오력도 안 하고 그러려니 하고 삽니다.

결국 양극화를 극복할 수 있는 방법은 부의 순환구조를 만들어야 합니다. 상속과 자녀 양도에 대한 과세 대폭 늘려야 합니다. 상속 탈세에 대해서도 엄벌해야죠. 그리고 토지공개념에 대해 헌법에 명문화하고 세부 제도도 만들어가야 합니다.

2년전에 피 1.7주고 구입한 물건이 지금 피4가 넘어 가더라구요... 거주 할 집이라 사이버머니 같은 거지만 만약 지금의 제가 똑같은 집을 구하려면 꿈도 못꾸게 프리미엄이 붙었네요... 이런식의 상승이면 부동산 시장에 누가 먼저 진입하느냐에 따라 부의 편중이 심각해 질 것 같아요...

집값을 잡아 누구나 살 수 있도록하기보다는, 사지않아도 불편없는 사회로 가야합니다. 강남,홍대처럼 핫한곳은 비쌀수 밖에 없다하더라도요.

지방도 최근엔 서울투기꾼들이 터무니없이 집값 올려놓은곳도 꽤 있습니다. 저도 요즘 살짝 짜증이..

기사가 너무 자극적으로 되어있네요. 일찍히 30대에 강남입성 한다고하는데..

전세로 입성하는거랑 자가로 입성하는거랑 다른데.

부모가 강남에 집 물려줄 정도면 진짜 부자로...태생이 다른 사람들입니다.

과장해서 말하면...서민이 재벌걱정해주는거죠.

강남은 살만한 곳은 최소 25억 이상 부터 시작하는데....이걸 그 나이에 증여나 혹은 부담부증여 등

절세할수 있는거 다 해도 내야할 세금이 장난아닙니다. 

지금 부동산 올라가는건 죄다 갭투기로 올라가는거라 저 기사의 논조와는 상황이 다릅니다.

부자들때문에 내가 밀려나느게 아니라, 투기꾼들때문에 밀려나는겁니다.

기사를 써도 팩트를 적어야지...부자때문에 밀려난다는 식으로 적으면 안되죠

강남은 그냥 두면됩니다. 우리나라 부동산의 문제는 강남 집값을 잡으려고 하기때문에 문제인겁니다.

갭투기의 정점인 송파만 잡으면 부동상 해결인데.

이는 갭투기에 제한을 걸어야합니다. 

대부분이 그동안 모은돈 1-2억, 은행에 풀로대출 3-4억...그리고 전세끼고 매입인데...

아파트 거래가격에 대하여 대출을 조이는것보다는

전세를 끼고 매입하는거에 대한 주택담보 대출을 가격과 상관없이 조여버리면 연착륙할수 밖에 없습니다.

강남에 갭투자로 집 샀다는 사람 없는건 다 이유가 있는겁니다.  

이건 부자들 잡아서 균형 맞출수 있는 수준은 넘어선거 같고요. 

수도권에 집중되어있는 경제, 교육 인프라를 지방으로 분산시키는 것만이 거의 유일한 해답이 아닐까 싶어요. 

좋은 중고대학교, 그리고 대기업 본사들 지방으로 보내지 않고는 서울 수도권에 부자들 모이는거 절대 못 막죠.

뭐 너무 원론적인 이야기긴 하죠.

그냥 어느 정도의 양극화는 어쩔 수 없는 현실이 되어버리는 것 같습니다. 개천에서 용나는 시절 보다 개천에서 행복하게 사는 방향으로 지방도 서울처럼 인프라 늘리고 수요를 분산 시키는 방법이 제일 현실성 있는 정책이 아닐지 싶네요. 너도 나도 좋은데 살고 싶으면 좋은데를 많이 만들면 되죠. 집값이 오르는게 투기꾼이 다 만든거처럼 호도하고 편가르고 세금만 걷는다고 될 일은 아닌듯 합니다

상속, 돈, 종교... 인간이 만들어낸 최악의 부조리죠.

증여세 다 물면서 서울 부동산 자식에게 줄 수 있는 사람 흔치 않을 건데요. 

증여세가 적게 느껴지는 정말 대단한 부자들이나 가능할 걸요. 

고가 부동산 증여가 사회현상으로 문제가 될 정도로 많다면, 

그만한 대단한 부자가 엄청 많거나, 

광범위한 증여세 탈루가 일어나고 있거나,

실제로 그리 많이 일어나는 일이 아니거나,

중에 하나죠. 

제 생각엔 마지막, '실제로는 드물게 일어나는 일이다' 쪽이 맞다고 봅니다.

그리고, 그 정도의 큰 부자들이 수억의 증여세를 나라에 내면서 부동산 물려준다는데, 

그렇게 문제 삼을 일은 아니지 않을까 싶네요. 

고가 아파트 분포도를 살펴보면 우리나라는 이제 서울 공화국도 아니고 강남공화국입니다. 강남 아파트가 오르는 건 그만큼 인프라가 좋아서죠. 그럼 다른 곳의 인프라를 좋게 만들면 되는데 여전히 강남의 인프라만 계속 좋아집니다. 고층건물이나 대규모 시설은 여전히 강남에만 집중되고 있어요. 이렇게 여전히 강남만 집중개발하면서 세금제도 만져봐야 무슨 소용이 있을까 싶어요.

젊은 세대들을 청약에서 전면 배제시키는 말도 안되는 가점제부터 손봐야 합니다.

집값 오르는 거 보면 불안해서 어떻게든 집 사야 맘이 놓일 것 같다는 친구들이 수두룩합니다.