[시사정치]  "하루아침에 부동산 투기꾼이 되었습니다"..40대 가장의 눈물

투기꾼 감성팔이 기사

20년 일해서 40%벌었으면 남은 20년간 60% 충분히 낼 수 있지요.. 일단 연봉이 차이가 나고, 마지막에는 퇴직금이라는 한방이 있으니까... 24평 집에서 애 둘 못 키워요. 실수요자입니다.

이거 가상현실이 아니고 이것때문에 지금 인천에 난리난 사람 꽤 됩니다. 무주택이나 일주택자 갈아타기 분양권은 기존 대출한도 적용시켜 주는게 맞죠. 저 사람이 무슨 투기꾼이에요. 일주택자가 대출 땡겨서 집 사는 게 투기꾼이라고 생각하고 대출 조이면 정권교체 각이죠. 지금 점점 그렇게 되어가서 한심하기 그지 없는데요. 저런 사람이 무사히 잔금치루는 방법은 역설적으로 집값이 입주시에 많이 오르는 수 밖에 없습니다. 서울은 황당하게도 지난 2년간 그게 되서 별 말이 안나왔죠. 인천도 그게 될까요? 안되면 저 사람들 계약금 싹 날리는 겁니다.

15년벌어 1억7천에 70프로 담보대출 받아서 집샀으면 이분 4억5천짜리 담보대출 받고 사서 집값안오르면 평생 은행돈 못값는거 아닌가요? 하우스푸어 각잡히는거 같은데. 미수땡겨서 주식사는거랑 다른게 뭐죠?

판춘 문예는 둘째 치고.. 저걸 투기로 본다면.. 참.. 서민 중에서도 소득이 낮은 서민들은 그냥 왠만한 아파트는 처다도 보지 말란 거죠.. 과장은 좀 있을지 몰라도.. 솔직히 그냥 돈이 부족한 서민들이 지금까지 집을 구입하는 흔한 방식 아닌가요? 막으라는 다주택자나, 임대업자들, 고가 부동산에 대한 보유세 강화등에 더 집중해야할텐데.. 서민들이 집사는 방법을 하나씩 규제하는 게 맞는 건지 모르겠네요.. 도데체 김현미는 왜 안짜르는 지;;

이자냐 월세냐의 선택의 차이죠 저라면 이자를 택하겠습니다

1억7천짜리 70프로 대출해서 구입한 사람이 다음에 4억5천 짜리 70프로 대출해서 구입 못한다고 난리네요. 저렇게 부동산에 돈이 말도 안 되게 들어가니 집값 오르죠. 대출 잘 막았네요. 역시 정부 일 잘합니다. 저 사람은 손해 볼수 있으니 잘 파악해서 저기 분양권만 대출 가능하게 하면 되겠네요.

정부의 규제는 완만한 하락을 원하고있고 무주택자에게는 지금 비싸니까 좀 기다려.. 다주책자들에게는 차익실현에서 현금먹고 일단 한판끝내라는 시그널인데... 이걸 시장에서는 반대로 알아듣고 계곡 go를 외치고 있는 상황입니다. 정책내는 사람들이 바보가 아니죠.. 다주택자라 그렇다? 높으신분들은 아파트 아니라 다른걸로 알아서 잘 먹고있고 그들이 다주택인데 팔았다라고 루머나오면 무조건 던져야죠.. 계속되는 정책은 서서히 기회를 열어두면서 조이고있습니다. go를 외치는 쪽은 이제 전세 없어진다 반전세의 시대다..라고 하지만 그말의 반대는 이제 더이상 추격매수가 불가능해서 그 가격에 못받는단 이야깁니다. 완만한 하락까지는 시간을 두고 하려고했는데 이런상황을 끝내려면 규제를 더 강하게 들어가겠죠. 그 사이에 저처럼 전세연장이 불가능할 정도로 올라서 어떻게하야하나 하는 사람이 있을거구요 ㅠㅠ 내일 당장 현금 10억 동원할수 있는 사람이 한국에서 1%도 안된다는건 팩트인데. 그건 왠만한 서울집들 다 대출+전세낀 무이자대출이란거겠죠.. 사실현금보유가 올초 코로나때 엄청났던건 이미 투기꾼들은 작년 연말에 팔고 먹었단거거든요. 그 돈을 다시 부동산으로 돌렸음 이렇게까지 증시에 쏠릴 자금이 없었겠죠 즉 투기꾼들은 이미 팔고 코로나때 주식사서 잘먹고 잘살고 있고.. 지금은 판이..뒤늦게 뛰어든.투기꾼들의 바람잡이에 실수요자들이 비싸게 사는형국 온언론들도 다 집이다!!..이러면서 정권 까내리고...하는 심리전이죠 그래서 이 심리를 바꾸려고 계속 정부는 그런쪽의 규제를 하는겁니다. 머 미래는 모르지요...ㅠ

나도 저렇게 30년짜리 대출받아 샀는데, 애들 크면 집 팔아 대출갚고 남은 돈으로 살수있는집 사서 남은 인생 보내려고 합니다 나도 투기꾼이네요.

4억5천중에 3억은 대출이라는 소린데 그러면 한달 원리금만 싸게 잡아도 150만원. 저거 갚고 자녀공부시키는게 가능한가요? 좀 무모했던거 같은데..

20-30년짜리 실거주하며 대출을 규제 내에서 받는게 투기 입니까? 

투기꾼 잡겠다는 정책이 20번이나 나왔는데 그 규제 안쪽에 있던 사람이 어떻게 투기꾼이죠?

20번이나 잘못 된 정책을 만든 거라고 이해하면 되겠습니까? 

21번째에서 규제가 바뀌어 이미 계획하고 계약해 놓은 게 어그러진다는 얘기로 보이는데.  

조금 지나면 이번에 정해진 규제 내에서 하는 행위도 투기라고 하겠네요.

돈 없으면 집 사지 마라. 공급도 막겠다. 돈 있는 부자들만 신나겠네요.

집값에 50%넘게 대출받으면서 내가 살 집이니 투기가 아니라니 이해가 안되네요.  

요즘 투기꾼들은 소설도 쓰고 연기도 잘하고... 아주 다재다능해요. ㅎㅎㅎ

소득에 맞춰 집장만하는게 맞지만 그게 어렵죠 글당사자는 그냥 서민이신거 같은데 그냥 너 거기 계속살아

이러면 누구도 수긍 못할거에요 

부모님의 도움 없이 사회에 진출하는 젊은이들은 과연 어떻게 집을 장만할수 있을까요? 번듯한 직장에 취직을 한들이 그들이 가지고 있는 자산은 극히 미미합니다. 그런데 은행 대출을 받지 말고 집을 사라? 집을 사지 말라는 말이죠.....

설사 저축을 해서 집을 산다한들 이미 아파트 가격은 저축으로 따라 잡을수가 없습니다. 지금도 저는 젊은 친구들에게 무리가 되더라도 작은집이라도 구매하라고 조언합니다. 제 경험으로는 이게 최선입니다.....

지금 본문의 당사자를 투기꾼이라고 비난하시는 분들에게 묻고 싶군요. 당신들은 어떻게 집을 장만했는지?....

투기인지 아닌지 아는법. 현시세 10억이라고 치고 입주시 집값이떨어져 4억이 됐다고 하면 이분은 대출하나도 안받아도 자기 가진것만으로 집을 살 수 있으니 안심할까요? 집값 떨어졌다고 울까요? 누구나 대출 안고 살때는 현시세보다 떨어질거라는 생각보단 당연히 오르거라는 맘으로 대출받아 집을 삽니다. 이게 투자인지 투기인지 정하긴 어렵지만 당사자입장에선 투자고 제3자 입장에선 투기가 되겠지요. 투자든 투기는 안하는 사람들은 대출을 극도로 꺼려합니다. 진짜 만에 하나 하더라도 집값의 20프로이내에서 하고 이마저도 하루빨리 못갚으면 몸져 눕고 하루빨리 정리 위해 지린고비합니다.

집값의 50% 이상을 대출 받아 집사는건  위험 할수도 있다고.....생각합니다.

 집값은 오를수도 내릴수도 있기 때문

 현 정부에서 대출을 막는 의도는 다가오는 경제적충격(?)을 조금이나마 막아보려는 의도도 있습니다. 실제 눈앞에 안보여서 그렇지 생각보다 심각하더군요. 더욱 더 옥죄서 부동산에서 손을 떼게 만들어야 합니다.

여기서 싸울 시간에 각자의 앞날을 걱정합시다. 

(늘 그래왔지만)  바야흐로 정말 각자도생의 시대입니다.  코로나 시대에

투기 맞는데요 여차 하면 살던집 내놔야 하는데 겁이 없네요

무조건 오를 거라는 기대감에 산거면 투기 아닌가요? 대출을 저렇게 땡길려고 하는 생각 자체가 용자네요.

 비트코인하고 비슷합니다.

1)내가 돈버는데  왜 투기냐?   정부는   손떼라!

2) 거품이 빠지면                  투기사태를  방관한  정부가 책임져라!

대략 그런 스토리

참고로 저 글의 작성자가 분양 받은 곳은 인천검단신도시입니다. 일산 파주 분당과 같은 국가지정 신도시이며 2기 신도시 중 제일 늦네요 4.5억이 비싸다고 하는 사람이 댓글에 몇 보이는데 34평에 저가격이면 수도권에서도 제일 쌉니다 (수도권에서도 변두리 20년차 구축 3억짜리랑 비교 마시고여) 신도시 건설이 기본적으로 분양가 상한제로 주변시세대비 상대적으로 저렴하게 풀고 대출조건 완화해주는 것, 전매역시도 진작에 3년 제한으로 자금력 약한 서민들이 들어가서 실거주 몸빵하면서 갚아 버텨나가는 곳인데 입주조차 안한 검단을 투기과열지구로 선정했네요 저 분의 글을 투기꾼 감성팔이라 매도할 용감한 자경단들 계시나요. 남의 일이라고 대충 말하는거 아닙니다. 그게 나중에 업보로 돌아와서 본인이든 자식이든 대충 살아지는 인생 살 수 있습니다