[차한잔]  전세 세입자가 이사나가는 날 잔금 받고 안나가는 경우도 있나요?

세입자가 전세금 받기 전에 짐 빼면 안 되는 것의 반대 상황 아닌가요? 그 세입자가 나쁜 마음 먹으면 전세금 반환해줬다고 해도 강제로 나가게 하기 힘듭니다. 새로 들어오는 세입자는 걱정할만 하죠.

무조건 짐 다 빼고 보증금,관리비, 집 파손여부.. 마무리 계산이 원칙입니다. 

세입자 역시 차 대기하고 있다가 돈 받고 차 출발하고요

세입자 들어가는 집 인테리어 문제로 8월 18일에 이사나간다고 하면, 보통 보증금도 18일에 짐 다 뺀 거 확인하고 입금합니다. 16일이었던 잔금일이 18일로 연기되는거죠. 달랑 보증금만 주면 되는게 아니라 그 날짜까지의 관리비 정산, 전기수도가스 등 정산 및 이전 여부, 집 파손 여부를 확인해야하는 거니까요. 장기수선충당금도 계산해서 돌려줘야하고, 이사 나가면서 혹시라도 짐이나 폐기물 제대로 처리하지 않고 그냥 두고 나가버리는 문제 등도 있고 해서 당일날에야 확인 후 정산이 가능해요. 물론 잔금 못받으면 나가는 세입자가 새 집에 대한 잔금 치르는 것도 문제가 될 거고, 그래서 미리 주기로 양해를 해주신 상태일테지만요.

일반적으로 이사날에 만나서 공과금 등과 함께 정산하는게 정상이지 않나요?

신 구 세입자... 짐 빼는 날 잔금 정리하고  주소도 이전 시키는 걸로 해야겠네요

만약을 대비해서 짐 다뺀거 확인하고 보증금 내주셔야 합니다. 우리나라 법이 골때려서 불법 점유도 나가게 하려면 제법 시간 걸립니다.

저도 전 세입자가 똑같이 요구했는데 거절했습니다. 사람이 거주하는 이상 어떤 불상사가 일어날지 모르고 온전히 집주인이 감당해야 하니깐요.

 14년 동안 전세 살았던 세입자면 어느 정도 성향을 알수 있을 거 같네요

물론 돈이 거짓말 하지만.... 

그렇다고 해서 모든 사람이 몰상식하지는 안아요

아무쪼록 세 놓는 입장에서 나가는 세입자나 들어오는 세입자 입장을 둘다 감안해 줘야 하는 것도

당연한 입장이니  

나가는 세입자 분에게 차후 들어오는 세입자의 입장을 설명하고 서로 협의점을 찾으면 될 듯 합니다.

잔금의 일부를 남겨두고 지급하던지....

아니면 차후 문제 발생시 발생되는 민.형사상 모든 책임을 지겠다는 확약서를 받고 더 견고히 하려면 공증사무실가서 공증까지 받는 방법도 있구요 

이런 경우는 딱 이렇다 하는 정답이 있는 건 아니니 

남의 말 백번 들어봐야 소용 없습니다.

당사자들 끼리 서로의 입장을 잘 협의해서 진행하시면 됩니다.

전세금반환은 퇴거후 반환입니다. 기존세입자가 일정상 이유로 18일날 퇴거한다면 그날 보증금 반환해 드려야합니다. 새 임차인이 요구하는점은 지극히 정상적인 것인데요. 글쓴님이 하는 행동은 일반적인 건 아니라서 그에따라서 발생할수 있는 사고에 대해선 글쓴님이 책임을 져야하는건 당연한거지요.

10% 라도 빼놓고 이사하는 날 지급하는것도 괜찮을것 같아요. 새로운 세입자 요구사항 이라고 둘러대시고.

 글 쓰신 분은 14년 동안 별 탈없이 살다가 나가는 분이니 믿음이 가시겠지만 새로 들어오시는 분에게는 생판 남입니다. 새로운 세입자분이 유별난게 아니라 당연한 요구를 하는거에요.. 현재 사시는 분이 18일로 이사날짜가 변경이 되었다면 잔금날짜도 당연히 18일로 변경되어야 하고 짐 다 뺀거 확인 후 잔금 치르면서 열쇠 받는게 당연하고도 자연스런 수순입니다. 유도리 융통성 이런건 몇만원 단위일 때 얘기구요.. 전세금이면 누구에게든 재산의 상당부분을 차지하는 거액인데 그렇게 아무렇게나 주지는 않습니다.

전 짐 빼는 거 확인하고 부동산 사무실에 와서 돈을 거래합니다만...

들어오시는 분 걱정할 수 있지만 중간에 공사도 하는데 그걸 걱정하는 건 오버인 것 같습니다.

날짜 늦어지면 일당 얼마로 정하고 합의하시면 될 것 같은데요.