[차한잔]  미국 주택 월세가 비싼 이유가 .... 집 유지관리비가 엄청나서인가 보네요.

미국은 주마다 법도 차이가 있고 주택 유지비 라는게 굉장히 복잡하더군요.

말많은 재산세는 취득가의 일정 % 라는말이라는 것도 들은것 같습니다.

현재 시세가 20억 이라도 그 집을 살때 5억에 샀다면 5억에 대한 %로 계산된다는 거죠.

또한 공제도 많다고 하네요.

주마다 다르다지만 부유한 층이 사는 곳이 아닌이상 공제로 다 빠져서 별차이 없다는 말도 있고... 저도 미국에서 살아본 적은 없으니...^^;;

단순히 우리나라 세금구조로 계산할껀 아닌가 보더라고요 

추가로 월세가 비싼건 미국뿐만이 아니죠... 유럽이나 호주, 홍콩등 전세제도가 없는 많은 나라들도 집값이 많이 올랐고 월세가 비싸기에 미국의 상황만 볼것이 아니라 여러나라의 상황들을 잘 살펴봐야 우리나라랑 어떤점이 다르고 왜 비싸지는지를 파악할 수 있겠죠.

미국의 주택 대출은 30년 상환이 일반적이고 상환 부담을 줄여주기위해 50년 상환 상품까지도 존재합니다.

월세도 저렴하지 않고 공과금 내는건 마찬가지라 집을 살것인가 월세로 살것인가는 선택의 문제지 매달 나가는 비용은 크게 차이가 안납니다.

대한민국 전세는 없어져야됩니다

전세계 유일하게 전세 있는 나라 ^^