[차한잔]  [DP지식인] 미분양 아파트 매매 문의

아직도 미분양인데는 다 이유가 있어요. 예전에는 미분양일때 무이자나 깎아주기도 했었는데요. 기존 계약자의 반발 때문이었을지 모르지만 지금은 부동산 브로커에게 미분양 물량을 맏기더라구요. 브로커가 팔아주면 높은 커미션을 주는 방식.. 결국은 조건이 좋지도 않으면서 브로커의 감언이설에 속아서 덜컥 계약하시는 분 많아요.

두 군데 다 알아보세요. 건설사에선 제일 좋은건 숨겨놓고 사람 봐가면서 안좋은거부터 팔려고 할겁니다. 그리고 어차피 그런 물건은 부동산에서 건설사에 소개비나 뭐 그런거 받고 중개 해줄테니 손님이 지불하는 가격은 건설사 다이렉트랑 보통은 같습니다. 반대로 부동산에서 장난 칠 수도 있겠지요. 두 군데 다 알아보고 같은 값에 더 좋은 동 호를 사면 됩니다.

답변 감사합니다~ 많은 도움이 됐습니다.

부동산에 알아볼 필요없습니다. 분양사무실통해서 거래 하시면 되요.. 부동산 통하면 부동산비용 따로 지불하는데 분양사무실 또는 모델하우스 통하면 그런비용 지불하지 않습니다. 잘만들어간다면 지금 미분양 아파트 들어가시는건 괜찮습니다. 위치나 어떤 물건이냐 차이겠지만..할인등 조건이 좋다면 들어가셔도 되요.. 미분양 아파트 가격 깍을수 없습니다.. 개인 물건이 아니기 때문에 할인율은 정해져있고 그룰에 따라서 가격이 정해집니다..

제가 지금 미분양 아파트에 입주를 앞두고 있는데, 분양대금 할인 이자 지원 등등 여러 혜택이 있습니다.

분양업체 가시면 되고 가격은 흥정 가능합니다. 그 분양업체라는 게 제가 알기로는 시행사인데 좀 윗사람과 얘기해야 흥정이 가능하겠죠.

저도 담달에 미분양 아파트 입주인데 가격할인이 커서 주변시세보다 저렴하고 이런 저런 혜택도 있어서 결정했습니다.

질문자 입니다. 답변 주신 분들 모두 감사합니다. 그런데.. 이미 이번달부터 입주가 시작되었고.. 분양사무실이 보이지가 않습니다. 이럴 경우.. 건설사에 연락해봐야 하나요?