[차한잔]  [도움 요청] 전세 계약 문의...

 왠지 느낌이 쎄하네요...자칫 집주인이 국세납부 제대로 안하면 국세가 모든것에 선순위 권리를 가지기때문에 낭패를 볼수도 있습니다. 계약금이 넘어갔더라도 애초에 계약한 내용과 다른 조건을 이야기하면 상대방에게 귀책사유가 있다보입니다. 부동산과 잘 이야기해보셔야할듯 합니다. 잘못된 중개로 인한 피해발생시 부동산도 법적인 책임을 져야합니다. 계약서에 모든 내용을 상세히 기록하셔야합니다.

문제있는 물건은 보증보험 가입 안되요 이미 계약을 하신거 같은데 무조건 계약대로 하자고 하시고 대출 갚을때 은행에 동행해서 거기서 직접 이체하시구요 집주인이 주소에 있으면 동산압류 들어올수도 있어요 하지 마세요 싫음 계약 파기하라고 하세요

저라면 안합니다. 그리고 계약금은 말이 자꾸 달라지는 걸 이유로 돌려받을 수 있습니다

무조건 계약서대로 하셔야죠.

다른 편의를 봐줄만한 상황은 아니라고 봅니다.

까놓고 얘기해서 법대로 진행을 시켜도 이사당일날 대출을 받는 별별놈이 다 있는 세상인데......

저라면 안합니다.

이거 저라면 안합니다..

세무조사 한다고 하는게 찝찝한데 세급 체납으로 경매에 넘어가면 최선순위도 안됩니다.

보증보험도, 근저당 설정액수 + 보즘보험이 집값의 70%선 밖에 안됩니다.

즉 전세금 전체 보증도 어려운 상태입니다.

우선 세무조사로 인해 세급납부내역서가 필요하다 요청하시고, 거절한다면

계약 파기하시고, 파기 사유로, 계약서 내용 미이행으로 집주인에게 넘기면 

계약금 돌려 받을수 있을거 같습니다..

제가 보기엔 확실히 문제가 있는 집입니다..

저 세금떄문에 전세금설정도 의미 없을겁니다..

지금 사항으로서는 계약파기가 최선같습니다..

그리고 부동산 믿지 마세요..

자세히 모르는 사람 많습니다.

이미 계약을 했는데...저라면 안합니다. 이런 속편한 얘기가 도움이 될지....그게 궁금하네요.

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계약사항 위반으로 파기 요청하세요. 100 프로 문제 있어 보입니다.

 국세완납증명 떼서 확인하고 체납된 부분 있으면 절대 전세금 지불하시면 안되는 상황으로 보입니다.