[차한잔]  홍석천, 14년 한 이태원 식당 폐업.. '지독한 젠트리피케이션'

그래서 요즘 가보면 텅텅 비었어요.

비워도 상관없다는 건물주의 의도라면야 할말이 없네요.

고점에서 건물을 산 건물주도 많을거라 내리기도 쉽지 않을겁니다.

월세를 내리면 그만큼 건물값도 떨어지기 때문에 

몇달간 월세 공짜 내지 비워두면 비워뒀지 월세 금액을 내리지 않죠.

거위 배를 가른 꼴이죠...

그런 비슷한 꼴을 이대 건물주들이 겪었죠.

결국 10년간 임대료 동결을 제안하고 나선...

저게 몇단계 로직이 있습니다.
출중한 능력을 가진 요식업자가 가게를 띄워 권리금 확 올려받고 나가면 건물값이 오르니 주인도 팔고 나갑니다. 그러면 새 임차인과 임대인은 준만큼 이상을 받아야 합니다. 이게 두번만 돌면 감당하기 어려운 수준까지 가죠. 늘 그렇듯 막차 탄 사람은 폭탄을 끌어안게 됩니다.

무슨 모래성 게임도 아니고 ... 특이하네요 

근데 궁금한게 권리금은 건물주가 같는 금액 아닌가요? 

권리금은 건물주 즉 임대인과 상관없는 순수 임차인의 몫입니다.

http://www.incheonilbo.com/news/articleView.html?idxno=1006571 

식당이 한개가 아니예요

아침에 뽐뿌에서 읽은 기사였는데
한번 읽어보세요

https://m.ppomppu.co.kr/new/bbs_view.php?id=freeboard&no=6736850

네 건물 있는건 맞는데 문닫은건 다른 매장이라구요

그건물은 홍석천께 아니구요

마이타이는 아니고, 아마 마이스윗이 있는 건물이 홍석천씨 건물일겁니다.

문닫은건 마이타이구요

문 닫는 곳은 마이타이 라는 매장으로 해밀턴 호텔 바로 옆골목에 위치한 식당이에요.

홍석천씨 매장이 여러 곳이 있는데 저 매장은 임대료 협상이 안되었나 보네요.

연예인 걱정은 할필요가 없어요
홍대도 주차장길은 젠트리피케이션 이런거 없습니다 장사 안되는지역에서 꼭 저런소리하죠 잘되는 지역은 그런소리 할틈이 없습니다

연예인 걱정을 하는게 아니라 정확한 정보를 드리려고 답글을 달은거에요.

그리고 홍석천씨 건물은 다른 곳에 있습니다.

장사가 안되는 지역이 아니라 저 위치가 이태원에서 가장 핫한 길중에 하나였던 곳이에요.

지금도 유동인구자체는 가장 많은 편에 속하는 길이에요(해밀턴 호텔 근처의 바로 뒷 골목라인)

예전과 달리 지금 이태원 상권 성향 자체가 변했어요.

미군이 떠난 이유도 있지만 예전에는 주 고객층이 30대에 여유가 좀 있는 사람들이 몰려서 2~3만원대의 음식점이 잘 되었습니다.

하지만, 지금은 30대에 비해 소비력이 떨어지는 20대가 몰리는 편입니다.

그래서 저렴한 가격대의 소주와 안주를 파는 매장들이 늘었습니다.

저 가격대의 매장들은 계속 망해나가고 있고요.

결국 폐업하는 이유는 상권 소비층의 변화와 높아지는 임대료가 원인이 맞습니다.

본인이 잘못된 정보를 전달하셨으면서 그걸 바로잡아 드리니 연예인 걱정은 하는게 아니다 이런식으로 나오는 건 게시판 이용에 적절한 자세가 아닌것 같습니다.

제가 잘못 말한거 같네요 그런데 저가의 임대료는 장사가 되고 고가의 임대료는 못버틴다는데 상권이 오르면 임대료 오르는건 사실 입니다 홍대예를 들자면 주차장길 3평 몫좋은곳은 임대료가 500 600입니다 그런곳에서 싼걸 팔수는 없죠 상권이 바뀌는거죠 그런데 비싼건 안팔려요 그래도 비싼임대료내고 들어옵니다 사람이 계속 몰리거든요 상권이 죽으면 사람들이 안오고 상권이 살면 임대료가 오르고 그런 상황인거죠

홍대도 메인상권 거의 물갈이 된지 오래죠 거기는 관광객 벗겨먹어서 장사하는 데들 많습니다...

제가 홍대에 매일 상권분석 합니다
홍대에 매장 하나 내려고 알아보고 있거든요 올 여름까지 주차장길에 매장도 있었고요 관광객 의외로 돈 안씁니다 그들은 먹으러오지 뭘 사러 오는사람들이 아닙니다 식당만 상권이 아니라 홍대에 여학생들이 많이 와야 남학생이 모이고 그러면 옷가게들이 모이고 데이트 하거나 쇼핑하는 사람들이 많아서 유명식당들이 생기고요 그런구조 입니다 관광객유입은 그리 많지 않아요

홍대인근 학교만 9년 다녔는데 홍대 주말에 가보면 관광객이 1/3~반인데요...
다만 그들은 쇼핑은 대부분 명동에서 하니 뭘 사고 그런건 없고 식당위주로 가는 건 맞습니다. 제가 말한 건 식당이었어요.
어차피 요즘 대학생들은 인터넷 쇼핑을 많이 해서 임대료가 오르지 않은 지역에서도 프랜차이즈가 아닌 매장은 많이들 접는 추세죠. 홍대뿐만 아니라 인근 이대 신촌 전부 비슷합니다.

주말만 보면 관광객 많아 보여요 나머지 월 - 금 을 보면 관광객 거의 없습니다 홍대도 이제 20일부터 달라지죠 수능끝나고 방학시작하면 고3 졸업생들이 넘쳐나죠 주말장사로 홍대를 버티기에는 못버팁니다 이대는 ampm 건물 짓는바람에 상권이 홍대로 넘어왔고 신촌은 1,2학년을 원주캠으로 보내는 바람에 상권이 다 죽었죠 모르는사람들은 동반자살이다라고도 하지만 홍대가 죽으면 다음은 건대 입니다

그런것과 상관 없이 장사는 잘 되었습니다.

지금은 연예인 빨 받고도 임대료가 감당이 안되는 수준으로 올렸죠.

중앙 기레기가 한번 했죠 ㅋㅋㅋ 임대료 이야기 하니 최저임금 드립을 치는

기레기의 제목 뽑는 크라스 보소. 저래야 클릭수 올라가나?

결론입니다
(아 슬퍼라)