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이효리 빌딩
 
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2020-01-24 14:56:27

 

이효리가 매입한 한남동 그래머시 빌딩

 

 - 작년 10월에 한남동에 위치한 지하 2층, 지상 4층짜리 빌딩 매입. 58억 2천만원짜리 빌딩인데 대출은 10억 2천만원만 받음.


 - 이상순과 공동명의로 등기. 이효리 지분은 69프로, 이상순 지분은 31프로. 남편과 공동명의로 등기하면 세금 혜택을 받을 수 있음


 - 이효리는 작년 3월에 결혼전까지 거주하던 논현동 단독 주택을 38억에, 2017년엔 삼성동 주상복합 아파트를 카라 박규리에게 21억에, 효리네 민박에 나온 제주도 신혼집은 JTBC에 14억 3천만원에 매각.


 - 집 3채 팔아 73억이 생겼고 10억 2천만원만 대출에 48억 더해서 2016년에 리모델링한 한남동 빌딩을 구입


예전에 라디오스타 나와서 연예계 활동하면서 번 돈으로 그때그때마다 집을 사들였고 필요할 때마다 한채씩 팔아가며 목돈 마련했다고 대놓고 말하던데 재태크 잘 하네요. 좋게 보면 재태크고 꼬아서 보면 투기인데 이효리의 평상시 이미지가 있어서 그런가 뉴스창 댓글 보니 부정적인 시선이 많더군요.  

 

 | https://news.naver.com/…

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Comments
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Updated at 2020-01-24 15:00:40

이효리라서 욕먹는다기보단..
그냥 초록창 뉴스 댓글란이 시궁창이죠.
저긴 예수님 앞에서 돌던지고
부처님 앞에서 야동 틀고
마호메트 앞에서 삼겹살 구울 놈들임.

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2020-01-24 14:59:47

네이버 댓글러들이 싫어하는 개념녀라서,
돈 없어 굶어죽을 정도가 돼야 안 물어뜯겠죠.

WR
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2020-01-24 15:02:31

돈이 있으니까 저렇게 부동산 관리하는거겠죠. (그럼 저금만 하고 살 줄 알았나...)

 

그러고 보면 최진실은 저런데 정말 무지했던 것 같아요. 돈 벌면 그냥 저금만 했다고 하는걸 보면.

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2020-01-24 15:00:36 (223.*.*.238)

이효리 인터뷰 때문에 저러는거죠
자한당 지지자들이 표적삼고 테러하는..

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2020-01-24 15:04:14

사실 이효리급 되는 사람이 자산이 백억이 안되면 그게 더 말이 안될듯 합니다.

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2020-01-24 15:37:37

그렇죠.. 어떻게 보면 너무 앞서간? 느낌마저 있습니다. 요즘 그런 인기였다면 어마어마한 부를 쌓았겠죠.

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2020-01-24 15:09:44

글쎄요....제가 보기에 잘한건 제주도 집 판것 같구요...나머지 삼성동과 논현동을 팔고 한남동을 산건 잘 모르겠네요.

저람 그반대로 한남동 팔고 논현동과 삼성동을 샀을거 같은데 말이죠.... 

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Updated at 2020-01-24 15:11:19

부동산 관련 글에 디피분이 댓글단게 정답인듯요. 내가 하면 투자고 남이 하면 투기... 이효리정도면 시대를 풍미했던 탑스타였는데 저정도 돈이 없는게 더 이상하고 탈세같은게 아닌이상 재테크로 뭐라하믄 열폭이죠.

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2020-01-24 15:23:17

라디오스타, 효리네 민박 등 이후 기레기들의 표적이 되었을 뿐. 난 기레기사에 무반응

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Updated at 2020-01-24 16:02:21

얼마전에 세무강의 듣다가 들은 얘기인데
3~4층 꼬마빌딩이 공시지가가 현실화되지
못하고 매매가격 최근 시세 등도 마찬가지라
편법 상속용으로 많이 쓰였는데
부르르 하던 국세청에 의해 이제 좀
현실화된다고 들었네요

빌딩 사진 보니 그때 들었던 얘기가
얼핏 생각 나네요

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2020-01-24 16:23:12

증여용으로 많이삽니다.

자기자본10억+대출10억으로 20억짜리사서 증여하면 부채와 자산을 같이 증여하는거기에 증여세0원입니다.

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2020-01-24 17:38:10

예 그렇다고들 하더라구요
대출 같이 끼고 사는 건 뭐 수순이고..*.*

2020-01-24 21:51:34 (122.*.*.181)

이런게 부담부 증여인데.. 부채부분은 증여세를 안내지만 나머지 10억에 대한 증여세는 납부해야합니다. 자식이라면 10년간 5천만원 공제하고도 약 2억정도 될테구요.
거기에 내가 살때 20억에 대한 취등록세 4.4프로정도.. 8800만원 납부해야하고 증여받은 사람도 취득세 4프로 8000만원은 납부해야 할겁니다.(매매와 증여의 취등록세가 좀 다릅니다)
여기까지 대충 3억 후반의 비용이 들고요..
내가 사서 몇년후 증여시까지 가격상승분이 있다면 부담부 증여하는 대출의 비율에 따라 양도소득세가 추가됩니다. 거기에 증여받은 사람이 5년내에 매매하면 양도세가 내가 처음 살때 가격으로 계산되는 점도 있구요.
부담부증여가 생각보다 만만치가 않더라구요..ㅠㅠ

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2020-01-24 16:08:25

부자를 무조건 시기하는 흙수저들도 문제죠..정당하게 돈벌었다면 존중해줘야됩니다 ^^

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2020-01-24 16:32:24

뭐 저거 뿐이진 않겠죠. 전성기 이효리가 광고 찍은거 생각해보면 광고 만으로 수백억은 벌었을텐데. 그 중 절반만 부동산에 넣었어도 지금쯤 어마무시하게 불어났을듯

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2020-01-24 16:50:21

이효리가 한창 때 호텔 수영장에서 수영하는 모습이 찍혀 사생활침해로 갑론을박 논쟁시

한 언론기사에 이효리 1년 수익이 100억이 넘는다는 기사를 본적이 있네요

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2020-01-24 17:38:15

명색이 이효린데, 생각보다 검소하네요.
자산이 백억도 안되다니요 ㅎ

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Updated at 2020-01-24 18:14:56

저 상가 수익률이 3%대라고는 하지만 상가들이 요즘은 온라인이 대세라서 임대료 받기도 힘들다는데 다소 무리한 투자 같더군요

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2020-01-24 18:52:41

외국에서 이효리만큼 성공 했으면 동네 마트 갈때도 비행기 탔을텐데 소박(?)하네요

 
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