[정치]  자 대장동 배임만 보지 마시고 부산 엘시티도 봐주세요.

국방부 땅도 헐 값에 민간에 넘겼네요. 여기에서도 한 천억이상은 손해 본 것 같습니다 

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엘시티 사업부지는 부산도시공사가 1차로 공공개발을 명분으로 국방부 소유 군부지 29000㎡ 와 민간 사유지 21000㎡를 수용해 5만㎡의 부지를 확보한 후 2차로 한국콘도 부지 15934㎡를 편입했습니다. 총 사업면적이 65934㎡로 늘어난 겁니다. 부산도시공사는 이 가운데 관광시설 용지와 주차장 용지 48344㎡를 유상으로 엘시티 측에 팔았습니다. 표3: 토지이용계획 부산도시공사가 이 부지를 판 대금은 얼마일까요? 모두 2333억6천여만 원입니다. 그런데 이 부지 대금을 놓고 헐값 논란이 일고 있습니다. 이 부지의 3.3㎡ 즉 한 평의 가격은 1593만원 꼴입니다. 그런데 부동산 전문가들의 평가는 이렇습니다. “문제의 부지는 해운대 해수욕장을 앞마당처럼 이용할 수 있는 마지막 남은 대규모 택지” “희소성이 있어 개발이익이 엄청날 수 있는 부지”로 평가하고 있습니다. 그런데 부산도시공사는 군부지 등 애초에 계획했던 1차 부지 38932㎡는 3.3㎡에 1186만원에 그리고 한국콘도 등 추가로 강제 편입한 민간부지 14824㎡는 평당 2086만원에 민간 시행사에 매각했습니다.

바로 옆에 있는 부지가 불과 9개월여 시차를 두고 거의 두 배에 해당하는 가격 차이로 매각된 겁니다. 윤일성 교수(부산대 사회학)는 “군 부지를 포함한 당초 계획된 부지를 부산도시공사가 터무니없이 싼 가격으로 민간 사업자에게 넘긴 것으로 해석할 수밖에 없다”고 지적하고 있습니다. 

부산도시공사는 이에 앞서 2006년 해운대 센텀시티 솔로몬 타워 부지 매각 당시 3.3㎡ 당 1500만 원 대에 팔았습니다. 시기적으로 2년 전에 매각했고 부지의 가치도 훨씬 떨어지는 솔로몬 타워 부지 매각대금과 비교해 보면 납득할 수 없는 가격이라는 평가입니다. 

결국 부산시와 부산도시공사는 공공개발이란 명목으로 군 부지를 싸게 구입해서 이를 민간 사업자에게 다시 헐값으로 넘긴 것이란 비판을 면할 수 없다는 지적입니다.